초저금리 시대 오피스텔 투자가 대세라고?

초저금리 시대 수익형 부동산 시장으로 돈이 몰릴 것이라는 예상과 달리 오피스텔, 상가 등에 대한 투자자들의 반응은 썰렁하기만 하다. 이는 오피스텔 등의 분양가격이 기존보다 높게 책정되면서 투자자들이 원하는 만큼 임대수익률이 높지 않기 때문이다. 지난달 부동산114에 따르면 올해 1분기 서울 지역 오피스텔 평균 분양가는 3.3㎡당 1343만원으로 작년 4분기 평균 1092만원보다 23%인 251만원이 올랐다. 이는 지난해 전체 오피스텔 3.3㎡당 평균 분양가인

오피스텔 매매가격 3년만에 상승전환

1%대 저금리 시대에 진입하면서 수익형부동산에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 이러한 분위기 속에서 2015년 1분기 오피스텔 매매가격은 0.12%의 변동률을 나타내며 2012년 1분기 이후 약 3년만에 상승세로 전환됐다. 월세가격도 전 분기(-0.12%)대비 0.19%p 상승한 0.07%의 변동률을 나타내며 2014년 2분기 이후 약 1년만에 하락세에서 벗어났다.오피스텔 임대수익률은 1분기 5.78%를 나타내며 전 분기(5.81%)대비 낮아졌다. 하지만, 은행 예금 금리와 비교할 경

국민銀 "전국 오피스텔 임대수익률 연 6.07%"

전국 오피스텔 임대수익률이 연 6.07%인 것으로 나타났다.국민은행은 전국 1147개 단지, 26만5908실 오피스텔 평균가격은 3월 말 현재 1억8635만원, 임대수익률은 연 6.07%인 것으로 집계됐다고 16일 밝혔다.이는 지난해 3월 말(연 6.11%)보다 0.04%포인트 하락한 것이다.지역별로는 서울지역 오피스텔의 평균가격이 2억1971만원으로 가장 높았으나 임대수익률은 연 5.62%로 전국 평균치를 밑돌았다.구별로 살펴본 결과, 오피스텔 밀집지역인 강남구(1만5621실, 연 5.13%), 영

임대 수익율 최고 지역은 바로 '금천구'

전국 임대수익률을 최고 지역은 서울 금천구로 나타났다. 다만 세금 등을 제하면 평균치와 비슷한 수준이 될 것으로 보인다. KB국민은행은 부동산정보사이트 KB부동산 알리지(www.kbreasy.com)를 통해 전국 오피스텔 임대수익률 실태를 조사한 결과 서울 금천구가 연 7.09%로 전체 25개구 가운데 가장 높았다. 이번 조사는 전국 1096개 단지 25만7207실 오피스텔 평균가격을 조사한 것으로 2월말 현재 1억8858만원, 임대수익률 연 6.10% 수준이었다. 이번에 조사한 임대수