부동산일반

강남3구·용산 매물, 경매시장 이동···토허제 확대 '후폭풍'

서울 강남3구와 용산구 전체 아파트가 토지거래허가구역(토허제)으로 재지정되면서 투자 수요가 경매시장을 주목하고 있다. 전문가들은 토허제 확대의 부작용이 현실화하고 있으며 경매시장으로의 매물 이동은 당분간 지속될 가능성이 크다고 분석한다. 28일 부동산 경매업계에 따르면 최근 강남3구와 용산구 소재 2200개 아파트(약 40만가구)가 토허제 적용 대상이 되면서 경매 물건도 빠르게 증가하고 있다. 해당 지역에서 매매가 위축되면서 수요가 경매

부동산일반

서울시, 부동산 시장 분석 전담 조직 꾸린다

서울시가 토지거래허가구역 지정·해제 등 주요 부동산 정책 추진 시 사전 검증체계를 강화하기 위해 전문 분석전담 조직을 꾸린다. 27일 서울시에 따르면 시는 기존 조직을 부동산 정책과 시장 동향을 분석하는 전담 조직으로 확대 개편한다. 이 전담조직은 향후 부동산시장과 거시 경제지표를 심층적으로 분석하고 시의 부동산 정책추진과 관련된 결정을 지원하는 핵심적인 역할을 하게 된다. 서울시 관계자는 "그동안 서울시의 주택사업을 담당하는 인

부동산일반

[3.19 부동산 대책]'강남3구·용산구' 토지거래허가구역 확대 재지정

정부가 최근 급등하는 서울 주요 지역 부동산 시장 과열을 막기 위해 강남3구와 용산구를 토지거래허가구역으로 확대 지정한다. 19일 국토교통부에 따르면 국토부와 기획재정부, 서울시 등 관계부처는 서울정부청사에서 '주택시장 안정화 방안' 합동 브리핑을 열고 이 같은 내용을 발표했다. 관계기관은 최근 서울·수도권 주요 지역 중심으로 주택가격이 빠르게 상승하고 거래량이 크게 증가하는 등 시장 불안 조짐이 뚜렷하게 나타나고 있으며, 추가적인

부동산일반

오세훈 서울시장 "강남권 토지거래허가구역 해지 적극 검토"

오세훈 서울시장이 강남구 대치·삼성·청담동과 송파구 잠실동 일대의 토지거래허가구역 조정 의지를 피력했다. 오 시장은 14일 오후 시청에서 열린 '규제 풀어 민생살리기 대토론회'에서 강남 토지거래허가구역 규제를 철폐해달라는 시민 토론자의 요청에 "적극 검토하겠다"고 밝혔다. 오 시장은 "특단의 시기에 선택됐던 토지거래허가제는 해제를 적극적으로 검토 중"이라며 "조금만 기다려주시면 조만간 생각을 정리해 발표하겠다"고 말했다. 토지거래

부동산일반

[8.8부동산대책] "서울 집값 굉장히 높은 상태···안정적 주택공급 할 것"(일문일답)

정부가 8일 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안'을 발표하고 대대적인 주택 공급 대책을 밝혔다. 진현환 국토교통부 1차관은 이날 열린 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안' 사전 브리핑에서 "서울 집값이 굉장히 높은 상태다. 더 이상 집값이 오르면 안 된다고 본다. (이번 대책은) 수도권과 주변 지역이 주택 공급을 통한 안정화에 맞춰져 있다"고 말했다. 정부는 이날 향후 6년간 약 42만7000가구의 우량주택을 공급하겠다는 내용의 부동산 공급

부동산일반

토지거래허가구역 부분 해제···전문가들 "정책 효과 제한적"

서울시에서 강남구 일대 토지거래허가구역을 해제했다. 실거래가격을 자극할 수 있는 아파트는 제외하고 단독주택과 다가구주택만 풀었다. 이는 법인투자를 유도해서 소규모 정비사업을 통해 주택공급을 촉진하고자하는 의도로 읽힌다. 하지만 전문가들과 시장에선 법인에 부과되는 높은 취‧등록세로 인해 정책효과가 제한적일 것이라고 보고 있다. 16일 서울시 등에 따르면 시는 15일 도시계획위원회를 열고 국제교류복합지구 인근 4개 동인 송파구 잠

도시정비

임대주택 조건부 종상향에 거래제한도 기간연장···목동주민 뿔났다

양천구 목동 신시가지 1‧2‧3단지 주민들이 서울시의 정책에 반발해 집단시위를 벌이고 민원을 제기하는 등 단체행동을 이어가고 있다. 서울시가 용도지역 종상향을 두고 임대주택 20% 조건을 고수하고 있는데다 내달 기한이 끝나는 거래허가구역지정도 기간을 연장하기로 해서다. 10일 목동 주민들은 서울시의회와 서울시청 앞에서 항의집회를 열었다. 집회에 참석한 주민들은 목동 신시가지 2종 일반주거지역인 1‧2‧3단지를 조건 없이 3종 일반주거지

부동산일반

서울시, 강남·목동 토지거래허가구역 안 풀기로

서울시가 다음 달 지정기한이 만료되는 강남·목동 토지거래허가구역을 해제하지 않기로 했다. 9일 서울시에 따르면 시는 최근 부동산시장 동향을 고려해 이같이 방침을 정했다. 서울시는 "이 시점에 토지거래허가구역을 해제하면 다시 거래가 활성화해 집값에 영향을 줄 수 있다"고 정책결정의 배경을 설명했다. 토지거래허가구역은 투기를 제한하기 위해 직접 거주하거나 운영할 목적이 아니면 일정 규모 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 수 없도록

인천시, 구월2공공주택지구 토지거래허가구역 추가 지정

인천시(시장 박남춘)는 구월2공공주택지구와 인근지역에 대해 이상거래, 투기행위 등을 방지하고 건전한 부동산 거래질서 정착을 위해 토지거래허가구역으로 추가로 지정해 운영한다고 16일 밝혔다. 토지거래허가제도는 국토의 이용 및 관리에 관한 계획의 원활한 수립 과 집행을 위한 것으로 이번 인천시의 토지거래허가구역 지정 또한 정부의‘공공주도 3080+’제3차 신규 공공택지 추진계획과 관련한 조치의 일환이다. 토지거래허가구역 지정은 부동산

[8·4공급대책]홍남기 “재건축발 불안시 토지거래허가구역 지정도”

홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 4일 “재건축으로 인한 인근 주택 가격상승 방지를 위해 필요한 경우 토지거래 허가구역 지정, 관계부처 합동 실가격 조사 등을 통해 시장불안요인을 사전에 철저히 관리해 나가겠다”고 밝혔다. 홍 부총리는 이날 정부서울청사에서 열린 주택공급확대 테스크포스(TF) 회의결과 브리핑에서 “정부는 이번 공급대책 발표가 일부 지역에서는 개발호재로 인식돼 부동산시장 불안 요인으로 작용할 가능성도 배제하지