부동산일반

서울 아파트 시장 활기, 4년 8개월 만에 거래량 1만 건 돌파

서울 아파트 시장이 모처럼 활기를 보이며 지난 3월 거래량이 1만건을 넘어섰다. 2020년 7월 이후 4년 8개월 만의 최대치다. 거래 증가의 배경에는 토지거래허가구역 일시 해제 조치가 주요하게 작용한 것으로 풀이된다. 18일 서울부동산정보광장에 따르면 3월 서울 아파트 매매 거래량은 이날까지 집계된 수치만으로도 10006건을 기록했다. 이는 지난해 7월 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행 연기로 거래가 급증했던 9226건보다 많고, 2020년 7월 11154건

부동산일반

서울 아파트 거래 다시 냉각···전월세 동반 하락

서울 아파트 시장이 토지거래허가구역 확대·재지정 및 대선 불확실성으로 인해 거래가 큰 폭으로 감소했다. 지난달 매매 거래는 전월 대비 67.0% 줄었으며, 전세와 월세 거래도 각각 32.8%, 23.1% 감소했다. 대출 규제 및 금리 동향에 따라 향후 시장 냉각은 지속될 것으로 전망된다.

부동산일반

서울시, 부동산 정책 전담 조직 신설···'정책개발센터' 내달 출범

서울시가 부동산 정책의 전문성을 강화하고자 기존 조직을 확대 개편해 '부동산정책개발센터'를 신설한다. 서울시는 17일 이 같은 내용을 담은 '서울시 행정기구 설치 조례 시행규칙 일부개정안'을 입법 예고하고, 다음 달 중 관련 조직 개편을 시행할 예정이라고 밝혔다. 이번 개정안에 따라 현재 주택실 산하에 있는 '주택정책지원센터'는 '부동산정책개발센터'로 확대 개편된다. 신설되는 부동산정책개발센터는 부동산 시장 안정대책 연구, 부동산 정책

부동산일반

토허제 확대 2주 지났지만···서초·용산구 아파트 거래 신고 '0건'

서울 토지거래허가구역이 강남 3구와 용산구 아파트 전체로 확대 지정 후 2주가 지났지만 이들 4개 구의 아파트 거래 신고 건수가 10건에도 못 미친 것으로 나타났다. 특히 서초구와 용산구는 아직까지 거래 신고가 한 건도 없는 등 여전히 침체된 흐름을 보이고 있다. 6일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 강남3구와 용산구 전체 아파트가 토지거래허가구역으로 지정된 3월24일 이후 이날 현재까지 서울시 전체 매매 신고 건수는 총 629건으로 집계됐다

도시정비

재개발 아파트 입주권 토허제 적용되나···서울시-국토부 법률 검토

서울시가 최근 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구의 모든 아파트를 토지거래허가구역(토허제)으로 지정한 가운데 한남3구역 등 재개발 지역 입주권 거래를 토허 구역 대상에 포함해야 하는지에 대한 논란이 일고 있다. 2일 업계에 따르면 용산구청은 한남3구역 등 재개발 지역에서 입주권 거래시 토허제 적용 여부 문의가 급증하자, 국토교통부와 서울시에 법률 해석을 요청한 상태다. 앞서 서울시는 지난달 강남·서초·송파·용산구 전역의 아파트를 토

부동산일반

강남3구·용산 매물, 경매시장 이동···토허제 확대 '후폭풍'

서울 강남3구와 용산구 전체 아파트가 토지거래허가구역(토허제)으로 재지정되면서 투자 수요가 경매시장을 주목하고 있다. 전문가들은 토허제 확대의 부작용이 현실화하고 있으며 경매시장으로의 매물 이동은 당분간 지속될 가능성이 크다고 분석한다. 28일 부동산 경매업계에 따르면 최근 강남3구와 용산구 소재 2200개 아파트(약 40만가구)가 토허제 적용 대상이 되면서 경매 물건도 빠르게 증가하고 있다. 해당 지역에서 매매가 위축되면서 수요가 경매

부동산일반

서울시, 부동산 시장 분석 전담 조직 꾸린다

서울시가 토지거래허가구역 지정·해제 등 주요 부동산 정책 추진 시 사전 검증체계를 강화하기 위해 전문 분석전담 조직을 꾸린다. 27일 서울시에 따르면 시는 기존 조직을 부동산 정책과 시장 동향을 분석하는 전담 조직으로 확대 개편한다. 이 전담조직은 향후 부동산시장과 거시 경제지표를 심층적으로 분석하고 시의 부동산 정책추진과 관련된 결정을 지원하는 핵심적인 역할을 하게 된다. 서울시 관계자는 "그동안 서울시의 주택사업을 담당하는 인

부동산일반

[3.19 부동산 대책]'강남3구·용산구' 토지거래허가구역 확대 재지정

정부가 최근 급등하는 서울 주요 지역 부동산 시장 과열을 막기 위해 강남3구와 용산구를 토지거래허가구역으로 확대 지정한다. 19일 국토교통부에 따르면 국토부와 기획재정부, 서울시 등 관계부처는 서울정부청사에서 '주택시장 안정화 방안' 합동 브리핑을 열고 이 같은 내용을 발표했다. 관계기관은 최근 서울·수도권 주요 지역 중심으로 주택가격이 빠르게 상승하고 거래량이 크게 증가하는 등 시장 불안 조짐이 뚜렷하게 나타나고 있으며, 추가적인

부동산일반

오세훈 서울시장 "강남권 토지거래허가구역 해지 적극 검토"

오세훈 서울시장이 강남구 대치·삼성·청담동과 송파구 잠실동 일대의 토지거래허가구역 조정 의지를 피력했다. 오 시장은 14일 오후 시청에서 열린 '규제 풀어 민생살리기 대토론회'에서 강남 토지거래허가구역 규제를 철폐해달라는 시민 토론자의 요청에 "적극 검토하겠다"고 밝혔다. 오 시장은 "특단의 시기에 선택됐던 토지거래허가제는 해제를 적극적으로 검토 중"이라며 "조금만 기다려주시면 조만간 생각을 정리해 발표하겠다"고 말했다. 토지거래

부동산일반

[8.8부동산대책] "서울 집값 굉장히 높은 상태···안정적 주택공급 할 것"(일문일답)

정부가 8일 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안'을 발표하고 대대적인 주택 공급 대책을 밝혔다. 진현환 국토교통부 1차관은 이날 열린 '국민 주거안정을 위한 주택공급 확대방안' 사전 브리핑에서 "서울 집값이 굉장히 높은 상태다. 더 이상 집값이 오르면 안 된다고 본다. (이번 대책은) 수도권과 주변 지역이 주택 공급을 통한 안정화에 맞춰져 있다"고 말했다. 정부는 이날 향후 6년간 약 42만7000가구의 우량주택을 공급하겠다는 내용의 부동산 공급