금융일반

해외부동산 투자에 3조5천억 날렸다···"기관·개미 손실률 5.9%, 상업용 부동산 위기 원인"(종합)

56조4000억원에 달하는 해외 부동산 대체투자의 손실이 현실화되기 시작하며 위기감이 높아지고 있다. 국내 금융회사가 해외 부동산에 투자한 규모는 총자산 대비 0.8% 수준으로 영향은 제한적일 전망이나 금융사와 더불어 일부 개인투자자들도 투자 손실을 피할 수 없을 것으로 예상된다. 금융감독원은 22일 '2023년 9월 말 기준 금융회사 해외 부동산 대체투자 현황'을 발표하고 9월 말 기준 대체투자 잔액은 56조4000억원이며 이 중 5.9% 정도가 평가손실을 기

금융일반

'56.4조' 커지는 해외부동산 투자 우려···금감원, 실태 점검 나선다

금융감독원이 해외 부동산시장 악화 가능성에 대비해 금융회사 리스크 관리 실태 점검에 나선다. 22일 금융감독원에 따르면 지난해 9월말 기준 해외 부동산 대체투자 잔액은 56조4000억원으로 금융권 총자산 6800조9000억원의 0.8% 수준으로 집계됐다. 최근 미국발 상업용 부동산 위기가 확산되며 국내 금융사들도 손실 우려는 갈수록 높아지고 있다. 미국의 상업용 부동산 가격지수는 지난해 6월 대비 올해 1월 19.2% 하락했으며 유럽의 경우 같은 기간 21.5% 떨어

건설사

"하이엔드 오티에르 적용"···포스코, 부산 촉진2-1 재개발 수주 총력

공사비 1조3000억원에 달하는 부산 촉진2-1구역 수주 경쟁에 뛰어든 포스코이앤씨가 하이엔드 브랜드와 함께 파격적인 사업조건을 공개하며 총력전을 펼치고 있다. 포스코이앤씨는 부산 촉진2-1구역 재개발사업에 하이엔드 브랜드 '오티에르'를 적용하고 필수 사업비 전액 무이자 등 혜택을 제공한다고 23일 밝혔다. 촉진2-1구역 재개발은 부산진구 범전동 일대에 있는 구역 면적 13만6727㎡를 향후 지하 5층~지상 69층 규모 아파트 1902가구와 오피스텔 99실, 부

건설사

[국토부 업무보고]대출규제도 풀었지만···전문가 "무주택자 혜택엔 한계"

정부가 3일 서울 용산 및 강남 3구를 제외하고 규제지역을 전면 해제키로 했지만 전문가들은 실질적인 대출 규제 완화 효과가 제한적일 것으로 내다봤다. 정부의 이번 규제지역 해제에 따라 4개구를 제외한 서울 전 지역과 과천, 성남(분당·수정구), 하남, 광명 지역에서 완화된 주택담보대출비율(LTV) 규제가 적용된다. 규제지역으로 묶여 있을 때 50%로 적용되던 LTV가 70%로 상향 조정되고, 기존엔 대출을 받을 수 없었던 2주택자도 주택담보대출을

부동산일반

규제지역 文정부 전으로 돌아갈까...강남3구·용산 남기고 대거 해제 전망

정부가 규제지역을 대거 해제할 가능성이 높은 것으로 전해졌다. 업계에서는 서울 강남3구와 용산구를 제외하고 모든 지역이 풀릴 것으로 보고 있다. 2일 업계에 따르면 국토교통부는 조만간 주거정책심의위원회를 열고 규제지역 해제 방안을 결정한다. 지난해 지방을 시작으로 수도권 대부분의 규제지역을 해제한 데 이어 현자 남아 있는 서울 전체와 과천, 성남(분당·수정구), 하남, 광명시 등에 대해 또 한 번 규제 완화를 고려 중이다. 업계에서는 이번

[카드뉴스]1인당 평균 226채씩 보유한 상위 100명···규제까지 풀어준다?

전국의 주택 수는 약 2167만호. 이중 한 채도 소유 못한 무주택자가 있는 반면 여러 채의 집을 가지고 있는 다주택자도 있는데요. 다주택자 중 상위 100명이 소유한 주택이 무려 2만 채가 넘는다는 것 알고 있었나요? 22일 더불어민주당 김회재 의원이 통계청에서 받은 자료에 따르면 지난해 11월 기준 주택 소유 상위 100명이 소유한 집은 총 2만2582채. 한 사람당 평균 226채를 보유하고 있었습니다. 2021년은 부동산 시장 폭등으로 매매가 활발하게 이루어진 시기

부동산일반

세제부터 청약까지···'변화'하는 내년 부동산 제도

내년부터 부동산 제도가 전방위적으로 달라질 전망이다. 부동산R114는 15일 내년부터 달라지는 세제, 금융, 청약 등 내년부터 달라지는 부동산 제도와 내년 입주 물량을 소개했다. 우선 내년 1월부터 부동산 취득세 과세표준이 실거래가로 변경된다. 유상취득, 원시취득(건물 신축해 취득)을 한 경우 실제 취득가액에 따라 취득세를 납부해야 한다. 양도소득세 이월과세 적용기간도 기존 5년에서 10년으로 확대되는 등 절세 요건이 까다로워질 예정이다. 내

[상식 UP 뉴스]LTV 규제 풀어도 막막한 이유

정부에서 부동산 규제를 대폭 완화하는 방안을 내놓았습니다. 서울과 경기 4곳을 제외한 전국의 규제지역이 해제됐고, 주택담보대출비율(LTV)도 50% 일괄 적용으로 완화되는데요. 그간 많은 이들의 주택 구입을 방해했던 LTV가 완화됐음에도 시장 반응은 시큰둥합니다. LTV가 완화됐다고 하더라도 실제 대출이 확대되기에는 무리가 있기 때문입니다. 산술적으로는 LTV가 50%일 때 10억짜리 주택 구입 시 최대 5억원까지 대출을 받을 수 있습니