현대건설 단독 참여···방배5구역 재건축사업 결국 ‘유찰’

참여검토 삼성물산 래미안 결국 포기

거액 투자금과 소송전 등 탓 분석

올해 상반기 강남권 재건축 최대어이자 방배 최대 규모의 단지인 방배5구역 재건축사업이 유찰의 고배를 마셨다. 현대건설(디에이치)만 단독으로 응찰해서다. 기존 삼성물산 래미안이 이 사업지로 복귀할 수 있다는 얘기가 나왔지만, 결국 1500억원에 이르는 초기 자금과 GS건설 등 기존 프리미엄 사업단의 소송 등이 리스크로 작용한 것으로 분석된다.

30일 관련 업계에 따르면 이날 입찰마감 시간까지 현장설명회에 참가했던 16개 업체 중 현대건설만 단독으로 참여해 유찰됐다.

이번 입찰은 일반경쟁으로 진행되었기 때문에 최소 2곳 이상의 건설사가 응찰해야 입찰이 성사된다. 하지만 1500억에 이르는 초기 사업비가 부담으로 작용해 많은 건설사들이 실제 응찰까지는 나서지 않은 것으로 보인다.

유찰 소식에 조합관계자는 “지난 5월 현장설명회에 16개 시공사가 참여하였기 때문에, 이번 입찰이 원활하게 성사될 것으로 기대했지만, 유찰 결과에 대해 안타까움을 금할 길이 없다” 고 아쉬움을 토로했다.

그러면서 “하지만 우리 구역은 방배권역 내 최대 규모의 사업지이며, 단독주택 재건축으로 우수한 사업성으로 많은 시공사가 관심을 갖고 있는 것으로 알고 있다”며 “시공사들 간의 눈치 작전이 이번 유찰의 결과로 이어진 것으로 보이기 때문에 조합에서는 주민들의 의견을 수렴해 즉시 재공고 일정을 추진할 계획이다”라는 입장을 밝혔다.

방배5구역은 지난 3월, 이전 시공사였던 프리미엄사업단(GS건설, 포스코건설, 롯데건설)과 사업비 조달 및 의견 불일치로 인해 계약해지를 하고 새로운 시공사 선정을 진행 중이다.

이전 시공사였던 프리미엄사업단은 현장설명회에는 참여하였지만 결국 입찰에 참여하지 않았다.

이 사업은 서울 서초구 방배동 946-8번지 일대에 아파트 2,557가구와 상가 등 부대복리시설을 신축하는 것으로, 공사예정금액은 7492억원이다.