증권사 부동산 PF 연체율 15%대 급등···당국 "관리 가능한 수준"

금융위원회가 4일 권대영 상임위원 주재로 '제2차 부동산PF 사업 정상화 추진 상황 점검 회의'를 열고 시장 현황을 점검했다. 사진=금융위원회 제공

증권사의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연체율이 15%대까지 치솟은 것으로 나타났다. 하지만 금융당국은 부실 사업장 정상화 작업이 진행 중인 데다, 9월부터 1조원 규모의 지원 펀드도 가동되는 만큼 충분히 관리 가능하다는 입장이다.

금융위원회는 4일 권대영 상임위원 주재로 '제2차 부동산PF 사업 정상화 추진 상황 점검 회의'를 열고 이 같은 내용을 공유했다고 밝혔다.

금융위에 따르면 금융권 전체 부동산 PF 대출 연체율은 3월말 2.01%로 작년말의 1.19% 대비 0.82%p 상승했다. 같은 기간 대출 잔액도 130조3000억원에서 131조6000억원으로 1조3000억원 늘었다.

업권별로는 증권업계에서 연체가 눈에 띄게 늘었다. 증권사의 연체율은 15.88%로 작년말의 10.38% 대비 5.5%p 급등했다.

또 다른 업권에선 ▲저축은행 4.07% ▲여신전문회사 4.2% ▲보험 0.66% ▲상호금융 0.1% 순으로 뒤를 이었다. 은행은 연체채권 상각 조치 등으로 연체가 거의 없는 것으로 파악됐다.

다만 당국은 지나친 우려를 경계했다. 지금의 연체율이 과거 저축은행 사태(2012년말 13.62%) 때보다 낮고, 연체율 상승세도 시차를 두고 둔화할 것이란 전망에서다.

특히 증권사의 경우에도 부동산 PF 대출 연체 잔액이 자기자본(76조2000억원)의 1.1% 수준에 불과해 관리 가능한 수준으로 당국은 평가하고 있다.

새마을금고도 마찬가지다. 최근 연체율이 상승하고 있지만 수익성이나 건전성 지표를 고려했을 때 충분히 관리할 수 있는 것은 물론, PF·공동대출 역시 회수 가능할 것으로 진단했다.

4월말 가동한 프로젝트파이낸싱(PF) 대주단(채권단) 협의회도 기한이익 부활, 신규자금 지원 등 조치로 주요 사업장의 정상화를 지원하는 중이다.

협약이 적용된 부실 또는 부실 우려 사업장은 총 91곳이며, 그 중 66곳에 대해선 만기 연장과 신규 자금 지원 등 작업이 이뤄지고 있다.

아울러 한국자산관리공사(캠코)는 위탁운용사 5곳과 업무협약(MOU)을 맺고 9월부터 '부동산 PF 사업장 정상화 지원 펀드'를 운영하기로 했다.

5개 운용사는 캠코에서 각 펀드에 출자하는 1000억원을 포함해 각 2000억원 이상의 펀드를 조성할 예정이다.

캠코는 오는 9월부터 실제 자금을 투입해 PF 채권을 인수한 뒤 권리관계 조정, 사업·재무구조 재편 등을 통해 정상화를 돕는다.

금융위 관계자는 "부동산 PF의 연착륙을 위해 부실, 부실 우려 사업장에 대한 정상화와 정리를 유도할 것"이라며 "부동산 PF 리스크가 금융회사나 건설사로 전이되지 않도록 선제적으로 대응하겠다"고 말했다.