서울 빌라 월세 거래 5만건 넘겨 '역대 최다'

재개발, 재건축, 정비사업, 빌라, 주택, 부동산, 아파트 사진=강민석 기자 [e-mail]

올해 서울 지역의 빌라 월세 거래가 처음으로 5만건을 넘겼다. 이는 지난해 말부터 시작된 빌라 중심의 대규모 전세 보증금 미반환 사태가 영향을 미친 것으로 보인다.

29일 연합뉴스 등에 따르면 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장 통계를 분석한 결과 올해 1∼10월 서울 빌라(다세대·연립주택) 전·월세 거래량은 총 11만1440건으로 집계됐다.

이 가운데 월세 거래량은 5만1984건으로 작년 동기 대비 10.6% 늘었다.

이 같은 수치는 서울부동산정보광장이 관련 통계를 제공하기 시작한 2011년(1∼10월 기준) 이후 역대 가장 많은 수준이다.

빌라 임대차에서 월세가 차지하는 비중 역시 46.6%로 역대 최대치다.

월세 유형별로 보면 1∼10월 준전세 거래가 1만5200건으로 작년 동기보다 22.3% 늘어 특히 증가 폭이 컸다.

준월세와 순수월세는 각각 7.2% 증가한 3만2140건, 1.3% 많아진 4644건이었다.

월세 계약은 순수월세와 준월세, 준전세 등으로 분류된다. 순수월세는 보증금이 월세의 12개월 치 이하인 경우에 해당하고 준월세는 보증금이 월세의 12∼240개월치인 거래, 준전세는 보증금이 월세의 240개월 치를 초과하는 거래를 말한다.

같은 기간 월세 규모가 100만원 이상인 거래는 6505건으로 작년 동기보다 74.7% 뛰며 역대 최다를 기록했다.

구별로 살펴보면 25개 자치구 가운데 송파구 월세 거래량이 8321건으로 가장 많았고 강남구(3325건), 강서구(3192건), 광진구(3029건) 등의 순이다.

반면 올해 1∼10월 전세 거래량은 5만9456건으로 작년 동기 대비 22.1% 감소했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 불안감에 빌라 전세 거래가 급감하고 있다"며 "빌라 전세 수요가 빌라 준전세나 아파트 전세로 옮겨간 것으로 보인다"고 말했다.