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전세 검색결과

[총 336건 검색]

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서울 아파트 전셋값, 평당 2300만원 재돌파···9개월만

부동산일반

서울 아파트 전셋값, 평당 2300만원 재돌파···9개월만

서울 아파트 전셋값이 9개월 만에 평당(3.3㎡) 2300만 원을 넘었다. 전세물건이 감소하고 있는 가운데 내년 아파트 입주 물량도 크게 줄면서 전셋값 오름세는 이어질 것으로 예상된다. 10일 KB부동산 주택가격 통계에 따르면 지난달 서울 아파트의 평당 전세 평균 가격은 2308만5000원으로 집계됐다. 10월(2288만3000원)보다 0.88% 오른 것으로 서울 아파트 전셋값이 평당 2300만 원을 돌파한 것은 올해 2월(2329만4000원) 이후 처음이다. 올해 1월 평당 2398만3000원 수준

서울 빌라 월세 거래 5만건 넘겨 '역대 최다'

일반

서울 빌라 월세 거래 5만건 넘겨 '역대 최다'

올해 서울 지역의 빌라 월세 거래가 처음으로 5만건을 넘겼다. 이는 지난해 말부터 시작된 빌라 중심의 대규모 전세 보증금 미반환 사태가 영향을 미친 것으로 보인다. 29일 연합뉴스 등에 따르면 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장 통계를 분석한 결과 올해 1∼10월 서울 빌라(다세대·연립주택) 전·월세 거래량은 총 11만1440건으로 집계됐다. 이 가운데 월세 거래량은 5만1984건으로 작년 동기 대비 10.6% 늘었다. 이 같은 수치는 서울부동

내년엔 집값 오를까···전문가들 "전세는 상승, 매매는 미지수"

부동산일반

내년엔 집값 오를까···전문가들 "전세는 상승, 매매는 미지수"

내년부터 서울에서 전세대란이 본격화될 것이란 우려가 커지고 있다. 입주물량이 큰 폭으로 감소하면서 절대적인 공급량이 줄어들 것으로 예상돼서다. 다만 전세가가 매매가격을 밀어 올릴지는 미지수다. 고금리기조가 이어지면서 자금조달이 어려워진 데다 저성장 위기까지 겹치면서 구매력을 악화시키고 있어서다. 부동산업계에 따르면 내년 서울지역 아파트 입주물량은 1만5627가구로 올해보다 40% 가량 감소할 전망이다. 2025년과 2026년에도 이와 비슷

전월세 계약서에 공인중개사 이름 의무화

부동산일반

전월세 계약서에 공인중개사 이름 의무화

내년부터 전월세거래를 할 때 계약을 중개한 공인중개사의 인적정보를 의무적으로 기재해야 한다. 공인중개사 다수가 전세사기에 가담하거나 방조한 사실이 드러나면서 책임을 강화하기 위한 조치의 일환으로 추진된다. 3일 국토교통부에 따르면 국토부는 내년부터 주택 임대차 계약 신고서에 공인중개사의 인적 정보 기재란을 신설할 계획이다. 해당란에는 계약을 중개한 공인중개업체의 소재지와 명칭, 등록번호, 전화번호, 대표자명, 소속 공인중개

"내년 상반기까지 만기도래 전세 중 10% 깡통전세 위험"

부동산일반

"내년 상반기까지 만기도래 전세 중 10% 깡통전세 위험"

올해 하반기부터 내년 상반기까지 만기도래하는 전세 계약 중 10%가 깡통전세 위험에 노출돼 있다는 우려가 제기됐다. 29일 국회 예산정책처가 최신 자료를 이용해 분석한 결과 올해 하반기 및 내년 상반기 만기 도래하는 전세계약 중 깡통전세 위험가구는 10.9%인 11만2000가구로 추산됐다. 깡통전세는 주택 매매 시세가 전세보증금에 못 미치는 곳을 말한다. 깡통전세 위험가구 비중은 비수도권(14.6%)과 오피스텔(25.3%)이 높은 것으로 분석됐다. 깡통전세 위험

전국 아파트 매매·전세 오름폭 축소···연휴 앞두고 관망세

부동산일반

전국 아파트 매매·전세 오름폭 축소···연휴 앞두고 관망세

추석 연휴를 앞두고 전국의 아파트 매매가와 전세가의 상승 폭이 둔화됐다. 긴 연휴를 앞두고 시장이 관망세를 보인 것으로 풀이된다. 28일 한국부동산원이 9월 넷째 주(지난 25일 기준) 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 전국의 매매가격은 전주보다 0.07% 상승해 11주 연속 올랐다. 이는 한주 전(0.10%) 상승 폭보다는 다소 둔화된 수준이다. 서울은 0.10% 올라 2주 연속 상승폭이 축소됐다. 경기(0.14%)도 한 주 전(0.21%)보다 상승 폭이 줄었다. 인천(0.05%)도 지난주(

전세가구 이자비용, 사상 첫 20만원대···"고금리 기조 여파"

부동산일반

전세가구 이자비용, 사상 첫 20만원대···"고금리 기조 여파"

올해 2분기(4~6월) 전세 가구의 이자 비용이 큰 폭으로 증가하면서, 사상 처음으로 월평균 20만원을 넘어선 것으로 나타났다. 27일 연합뉴스에 따르면 지난 2분기 전세가구의 가구당 월평균 이자 비용은 21만4000원으로 지난해 같은 기간보다 8만6000원(67.4%) 늘었다. 이는 통계청 국가통계포털을 참고한 수치로, 관련 통계가 집계된 2019년 1분기 이후 최대폭 증가다. 10만원 내외에서 등락을 반복하던 전세가구 이자 비용은 지난해를 기점으로 빠르게 증가 폭을 키

집주인에 보증금 빌려주는 '역전세 반환대출' 완화책 시행

부동산일반

집주인에 보증금 빌려주는 '역전세 반환대출' 완화책 시행

국토교통부는 전세값 하락으로 세입자에게 전세금을 돌려주지 못하는 집주인을 위해 전세 보증금 반환용도에 한해 대출규제를 완화하기로 했다. 기간은 1년 동안 한시적으로 운영된다. 국토교통부는 이러한 내용을 담은 역전세 반환대출 규제 완화를 27일부터 1년간 한시적으로 시행한다고 26일 밝혔다. 우선 대출한도를 높이기 위해 DSR(총부채원리금상환비율) 대신 DTI(총부채상환비율)를 적용한다. 기존에는 전세금 반환용도로 은행권에서 대출

정부, '전세 보증금 반환 대출' 규제 한시적 완화

금융일반

정부, '전세 보증금 반환 대출' 규제 한시적 완화

집값 하락으로 세입자에게 전세보증금을 돌려주지 못하는 '역전세난'을 해소하고자 정부가 1년간 전세 보증금 반환 용도에 대한 대출 규제를 완화한다. 26일 금융위원회는 이 같은 내용을 골자로 역전세 대출 규제를 조정한다고 밝혔다. 이는 전세가격 하락과 맞물려 전세금 반환이 지연되면서 주거이동에 제약을 받는 사례가 늘어난 데 따른 조치다. 먼저 금융위는 전세금 반환이 어려워진 집주인에 대해선 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제 대신 총

KB금융, 전세제도 구조적 리스크 "금융시스템·보증보험 강화해야"

금융일반

KB금융, 전세제도 구조적 리스크 "금융시스템·보증보험 강화해야"

KB금융그룹은 18일 전세 제도의 문제점과 제도적 개선안을 담은 '전세 제도의 구조적 리스크 점검과 정책 제언' 보고서를 발간했다. 보고서는 '전세제도'의 구조적 리스크로 ▲전세보증금이 주택 구입 자금의 큰 비중을 차지해 주택 경기 하락 시 전세보증금이 주택가격 보다 높은 '역전세 현상' ▲ 주택 구입과 동시에 전세 계약이 가능해 집주인이 전세보증금 만으로 주택을 구입할 수 있는 '무자본 갭투자' 가능성 ▲임차인이 집주인의 세금 체납 여부

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