이달 서울 아파트값 1.43% 올라강남권 하락 전환...비강남권 급등전국 전세가격도 강한 상승세
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29일 KB부동산이 발표한 3월 주택가격 동향에 따르면 지난 16일 기준 이달 서울 아파트 매매가격 변동률은 1.43%로 전월(1.34%)보다 소폭 확대됐다.
지역별로 성북구(2.72%), 동대문구(2.58%), 관악구(2.30%), 강서구(2.13%), 영등포구(2.07%), 서대문구(2.01%), 강동구(2.00%) 등 7개 구가 월 2% 이상의 상승률로 강세를 보였다.
반면 강남구(-0.16%)는 2024년 3월(-0.08%) 이후 2년 만에 가격이 상승을 멈추고 하락 전환했다. 이달 서초구(0.42%)와 송파구(0.64%)도 전달 대비 상승 폭이 둔화했다.
특히 KB가 상위 50개 아파트 단지의 시가총액(세대수X가격) 변동률을 지수화한 'KB선도아파트 50' 지수는 132.4로, 전달(133.3) 대비 0.9포인트(p) 내리며 2024년 2월 이후 2년 1개월 만에 하락 전환했다.
이는 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 고가 대단지에서 급매물이 거래되며 가격이 낮아진 영향으로 분석된다.
서울 외 수도권에서는 경기도와 인천시의 아파트값이 이달 각각 0.58%, 0.07% 올랐다.
수도권 전체의 아파트값 상승률은 0.76%였으며 5개 광역시(광주·대전·대구·울산·부산)와 기타지방(8개 도 지방)의 아파트값 상승률은 각각 0.12%, 0.00%(보합)로 집계됐다.
전국적으로 아파트값은 0.44% 상승했다.
전세시장도 상승세를 이어갔다. 전국 아파트 전세가격은 0.43% 상승했다. 수도권은 0.61%, 5개 광역시 0.32%, 기타지방 0.23%의 상승률을 보였다.
특히 서울 아파트 전세가격은 0.75% 올라 전월(0.59%)보다 상승폭이 확대됐다. 노원구(1.54%), 도봉구(1.34%), 중구(1.31%), 동대문구(1.12%) 등이 1% 이상의 높은 전셋값 상승률을 기록했다.
아울러 아파트에 단독·다가구·다세대·연립주택을 포함한 전국 주택 매매가와 전셋값은 이달 각각 0.35%, 0.31% 올랐다.
이달 전국 주택 매매가격전망지수 99.9로 전월 대비 4.1포인트 하락했지만, 전세가격전망지수는 115.9로 같은 기간 0.4포인트 상승했다.
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뉴스웨이 주현철 기자
jhchul37@newsway.co.kr
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