11월 법원경매 낙찰가율 72.8%, 토지경매 상승 중

11월 전국 법원경매 평균 낙찰가율이 10월 대비 1.5%P 상승한 72.8% 기록하며 전달의 하락세를 만회했다. 12월 중 큰 대외 변수가 없는 한 2015년 법원경매 평균 낙찰가율은 7년 만에 최고치를 기록 할 것으로 보인다. 10일 지지옥션에 따르면 11월 전국 법원경매는 1만2439건이 경매 진행돼 이중 4666건이 낙찰 됐다. 낙찰률은 37.5%로 역대 두 번째로 높았던 10월에 비해 3.9%P 하락했다. 낙찰가율은 전월대비 1.5%P 상승한 72.8%를 기록하며 2015년 중 3번째로 높았다. 지

10월 법원경매 낙찰률 41.4%···역대 두 번째

고경쟁, 고낙찰가 기조에 변화가 온것일까. 10월 경매 낙찰건수는 증가했으나 오히려 경쟁률 및 낙찰가는 하락했다. 16일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 10월 법원경매 낙찰률은 41.4%를 기록하며 42.6%를 기록한 지난 2003년 6월 이후 역대 두 번째로 높은 것으로 나왔다. 반면 경쟁률을 나타내는 평균응찰자수는 지난 9월 대비 △0.5명이나 줄어든 4.0명을 기록해 경매 경쟁률은 떨어진 것으로 나왔다. 평균응찰자 4.0명은 2015년 1월 4.0명에 들어선 이후

강남3구 아파트, 법원경매 낙찰가율 101.7%

재건축 규제 완화 효과가 강남 3구 아파트 경매 낙찰가율을 9년만에 최고치로 견인했다. 2일 경매전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 강남 3구 아파트 경매 낙찰가율이 101.7%를 기록하며 지난 2006년 12월 101.6%를 기록한 이후 8년 10개월만에 100%이상 낙찰가율을 기록했다. 9월 강남 3구(강남구, 송파구, 서초구) 부동산경매시장에서 아파트(주상복합 아파트포함)는 45건이 경매에 붙여져 이 중 25건이 낙찰됐다. 낙찰률은 55.6%, 낙찰가율은 101.7%, 평균응찰자는 8.

아파트 분양 광풍에 택지지구 땅 “부르는게 값”

부동산 시장 활황에 부동산 시행사를 비롯한 기업들이 토지를 확보하기 위해 사활을 걸고 있다. 오랜만에 불어오는 분양시장 훈풍을 놓칠세라 적정수익보다 과도한 토지가격에도 입찰에 나서고 있다. 한국토지주택공사(LH)는 이러한 과열을 이용해 최고가격 낙찰제를 통해 이익 챙기기에 급급하다. 과도한 낙찰가격은 결국 아파트 분양때 소비자에게 고스란히 전가돼 피해를 줄 수 있다. 실제 지난달 12일 공급공고된 행정중심복합도시 주상복합용지 개찰

아파트 이어 토지까지 경매시장 ‘후끈’

부동산시장 활황에 경매시장이 달아올랐다. 아파트·빌라 등 주거용 부동산부터 업무·상업시설·토지·공업시설 등까지 높은 낙찰가율을 기록 중이다.26일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 기준 전국 경매 낙찰률은 39.4%로 2007년 2월 이후 8년 2개월 만에 최고치를 기록했다.평균 낙찰가율은 71.3%로 지난달 68.8%에 비해 2.5%p 상승하며, 한 달 만에 70%대 낙찰가율을 회복했다.용도별로 주거시설 5305건, 업무·상업시설 3095건, 토지 5253건, 공업시설

경매시장 ‘수익형부동산’ 대세···낙찰가율 역대 최고

올해 법원 경매 시장이 뜨겁게 달아오르면서 수익형 부동산과 아파트의 전국 기준 낙찰가율이 역대 최고치를 기록했다. 공급이 줄어든 상황에서 저금리 장기화 등으로 수요자들이 몰렸기 때문이다.25일 법원경매전문회사 지지옥션에 따르면 올해 상가·점포·근린상가 등 수익형 부동산 경매 낙찰가율은 평균 64.9%로 2001년 조사 이래 가장 높은 것으로 나타났다.올해 경매시장에 나온 수익형 부동산은 19일 현재 2만6646건으로 이 중 2만1927건(진행건수)이 입

상가 평균 분양가 역대 최고치 기록

저금리 기조로 인해 ‘수익형부동산’이 투자자들에게 다시금 관심을 받으면서 올해 전국 상가 분양가가 역대 최고치를 경신했다.부동산114는 올해(8월 기준) 전국 상가 3.3㎡당 평균 분양가를 조사한 결과 2666만원으로 집계됐다고 4일 밝혔다.이는 역대 평균 최고 분양가인 2605만원(2007년)보다 61만원 높은 수치이며 집계를 시작한 2001년(1387만원)의 2배에 육박하는 수치다.상가 유형별로는 기타상가 3.3㎡당 평균 분양가가 2838만원, 근린상가 2801만원, 복합상

LH 아파트 상가 ‘인기몰이’···다섯달 째 ‘완판 행진’

LH가 공급하는 공공아파트 단지내 상가가 인기몰이를 하고 있다.올해 3월 이후 공급하기 시작한 신규 상가가 모조리 낙찰되며 다섯달 째 ‘완판 행진’이 이어지고 있다. 평균 낙찰가율도 최근 5년내 가장 높다.전문가들은 LH 상가가 강세를 보이고 있는 것은 지난 임대소득 과세 방침으로 주택 투자 인기가 시들해지면서 투자자들이 상가쪽으로 몰렸기 때문으로 보고 있다.29일 한국토지주택공사에 따르면 지난 3월부터 7월까지 분양된 신규 단지내 상가는

위기의 인천···경매물건 급증·낙찰가율 전국 최저

8·28대책 이후 점차 회복세를 보이는 다른 수도권 지역과는 달리 인천은 여전히 악화 일로에서 벗어나지 못하고 있다. 최근 경매물건이 급증했지만 전국에서 가장 낮은 낙찰가율을 기록한 것은 이를 입증한다. 지지옥션은 올들어 지난 8월까지 인천지역 주거시설 경매 현황을 분석한 결과 신건수가 4019건으로 조사됐다고 12일 밝혔다. 경매물건이 매달 평균 500여건 이상 나오는 점을 고려하면 연말까지 신건수는 6000건을 넘어설 전망이다. 금융위기 직후인

전국 경매 낙찰가율 4개월 연속 오름세

비수도권 아파트 경매시장 호조에 힘입어 경매 낙찰가율이 4개월 연속 오름세다.부동산태인은 4월 들어 전국 법원에서 매각에 부쳐진 경매물건 2만4793개(기타 부동산 및 차량 포함)를 조사한 결과, 평균 낙찰가율은 68.56%로 집계됐다고 3일 밝혔다.1월(65.65%)보다 2.91%p, 지난해 같은 기간보다 1.77%p 각각 오른 수치다. 특히 호조세가 가장 두드러진 것은 아파트다.4월 들어 경매에 부쳐진 아파트는 모두 4913개로 이 중 3분의 1을 넘는 1777개가 새 주인을 찾았다.