부동산일반

수도권 오피스텔, 중대형 중심 상승세

수도권 중대형 오피스텔 매매가가 아파트 규제 강화와 실수요 이동 영향으로 18개월 연속 상승세를 이어가고 있다. 대출 규제 강화로 오피스텔로 수요가 유입됐고, LTV 70% 적용 등 금융 측면에서도 장점이 부각된다. 주거 편의성과 접근성까지 겸비해 수요가 확대되는 모습이다.

도시정비

개포우성4차 현장설명회, 삼성·HDC·대방 참석

서울 강남권 주요 재건축 단지인 개포우성4차가 지하 4층~지상 49층, 8개동 1,080가구 규모로 탈바꿈할 예정이다. 삼성물산, HDC현대산업개발, 대방건설이 현장설명회에 참석했으며, 입찰 방식 변경, 대형 평형 중심 특화설계 등 조합 요구가 강조됐다. 4월 14일 입찰 마감, 5월 30일 시공사 선정 예정이다.

도시정비

압구정 재건축, 분담금 166억 시대 열린다

서울 압구정2구역 재건축에서 펜트하우스 분양가는 210억원에 달할 것으로 추산된다. 대형 평형 전용 300㎡와 222㎡ 분양가가 각각 210억, 123억원을 돌파하면서, 기존 소유주들은 최대 166억원의 추가 분담금을 부담해야 한다. 고급 아파트 자산가치 상승, 한정된 일반분양 물량, 공사비 증가로 인해 조합원 부담이 크게 늘어나고 있다.