일반

전국 '최고가' 아파트 소유주는 보유세 얼마나 낼까

전국에서 공시가격이 가장 비싼 아파트의 소유주는 올해 부동산 보유세를 2억원 가까이 낼 것으로 추정된다. 이는 2021년에 비해 절반으로 줄어든 액수다. 연합뉴스에 따르면 25일 신한은행 우병탁 압구정기업금융센터 부지점장이 올해 공시가격 공개안을 토대로 모의 계산한 결과, 전국에서 공시가격이 가장 높은 서울 강남구 청담동 더펜트하우스 청담(PH129) 407.71㎡ 소유주는 보유세를 1억9천441만원 낼 것으로 추정됐다. 재산세·지방교육세가 4천500만

일반

올해 공동주택 공시가 1.52% 상승···보유세 소폭 오를 듯

올해 아파트를 비롯한 전국 공동주택 공시가격이 1.52% 오른다. 1가구 1주택 종합부동산세 대상이 되는 주택 수는 지난해 23만1천391가구(1.56%)에서 26만7천61가구(1.75%)로 3만5천여가구 증가한다. 연합뉴스에 따르면 국토교통부는 올해 1월 1일 기준으로 조사·산정한 전국 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 1천523만가구의 공시가격을 공개하고 다음 달 8일까지 소유자 의견을 받는다고 19일 밝혔다. 올해 전국 공동주택 공시가격은 작년 대비 평균 1.52% 상승했

부동산일반

정부 부동산 규제 완화책 효과 있었나 봤더니

정부가 부동산 경기 경착륙을 막기 위해 다양한 정책을 내놓았다. 세금 부담을 줄이는 세법 개정과 매수 수요를 일으키기 위한 다양한 규제완화책과 지원제도가 핵심이다. 이에 힘입어 연초 들어 매매거래가 증가하고 서울을 중심으로 청약시장이 살아나는 모습이다. 업계에선 향후 국회에 계류 중인 법안들이 추가 변수가 될 수 있을 것으로 보고 있다. 정부는 앞서 1‧3대책을 통해 규제완화에 드라이브를 걸었다. 규제지역을 전면해제하고 전매제한 기

스토리포토

[스토리포토]2013년 이후 첫 공시가격 하락···'올해 국민 보유세 부담 2020년보다 인하'

원희룡 국토교통부 장관이 22일 오후 서울 종로구 정부서울청사에서 2023년 공동주택 공시가격 발표를 열고 "올해 전국적으로 공동주택의 공시가격이 역대 최대인 18.61% 하락을 기록했다"고 전했다. 이어 "2021년에 하락세로 반전됐으며 세종이 30.68%로 가장 큰 하락률을 기록했다"고 덧붙였다. 이는 공시가격이 하락한 것은 지난 2013년 이후에 처음이다. 원 장관은 "전반적으로 세계적인 고금리 속에서 부동산 시장 자체가 약세를 보이고 있다"고 발표했다. 그

부동산일반

[공동주택 공시가격]역대 최대폭 하락에 세부담 줄지만···"거래반전 제한적"

올해 아파트를 비롯한 전국 공동주택 공시가격이 역대 최대인 18.6% 떨어진다. 이에 주택 보유에 따른 세 부담은 낮아졌지만 전문가들은 시장에 미치는 영향은 제한적일 것이라고 평가했다. 22일 국토교통부가 공개한 '올해 공동주택 공시가격(안)'에 따르면 공시가격 변동률(안)은 -18.61%로 지난해 공시가격 변동률 17.2% 인상에 비해 크게 하락했다. 공시가격 현실화율도 2020년 수준인 69.0%로 낮춘다. 현행 현실화율은 71.5%다. 종부세 기본공제를 6억원에서 9억

부동산일반

공시가격, 예상보다 더 큰 하락폭에 발표 일주일 연기···10~20% 떨어질 듯

공동주택 공시가격이 내주 발표된다. 당초 17일 공개할 예정이었지만 가격 하락폭이 예상보다 커 추가 검증 작업을 하기로 했다. 실거래가격이 많이 떨어진데다 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)도 낮춘 영향이다. 공시가격이 내려가면 보유세와 종부세 등 세 부담도 크게 줄어들 전망이다. 다만 정확한 시세를 매기기 힘들어서 공시가격으로 전세보증보험 상한액을 정하는 경우가 많은 빌라의 경우 보증보험의 문턱을 높이는 역효과가 나타날 것이란

부동산일반

14년 만에 내려간 표준 공시가···보유세 얼마나 줄어드나

땅과 단독주택의 공시가격이 14년 만에 떨어졌다. 전국적인 부동산 가격하락세가 이어진데다 정부가 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 2020년 이전으로 되돌린 영향이다. 공시가격이 내려가면서 보유세(재산세‧종합부동산세)를 비롯한 각종 세금도 큰 폭으로 내려갈 전망이다. 25일 국토교통부 발표에 따르면 전국 표준단독주택 공시가격과 표준지 공시지가는 각각 5.92%, 5.95% 떨어졌다. 표준지와 표준주택 가격이 떨어진 건 2009년 이후 14년 만이다. 표

부동산일반

민심 잡기 나선 정부·여당···양도세 등 부동산규제 개정 시나리오는

정부와 여당(국민의힘)이 연내에 추가적인 부동산 규제완화와 세제혜택 도입을 추진하겠다고 나서고 있다. 올해 내 세법을 개정해 양도소득세 중과세 부담부터 줄이고 취득세와 종합부동산세도 더 완화한다는 입장이다. 야당(더불어민주당)도 규제지역을 현행 3개에서 2개로 축소하는 방안을 추진하고 있다. 업계에선 설 명절을 전후로 부동산 민심을 잡기 위한 포석으로 보고 있다. 정계 등에 따르면 최근 정부와 여당은 부동산 세금 낮추기에 적극적인

부동산일반

20년 연속 '땅값 1위' 명동 '네이처리퍼블릭'···공시지가 2년 연속 ↓

국내에서 가장 비싼 땅인 서울 중구 충무로1가에 위치한 명동 '네이처리퍼블릭' 부지가 20년째 최고 땅값을 기록했다. 국토교통부가 14일 발표한 '2023년 전국 표준지 공시지가' 자료에 따르면 서울 중구 충무로1가 네이처리퍼블릭 부지(169.3㎡)의 ㎡당 공시지가가 1억7410만원으로 전국 표준지 중에서 가장 비싼 것으로 나타났다. 작년 1억8900만원에 비해서는 1490만원 떨어졌다. 네이처리퍼블릭 부지가 169.3㎡인 점을 감안하면 부지 땅값이 약 294억원에 이른다

부동산일반

공시가 조정으로 17억원 단독주택 보유세 14년 만에 하락

내년 전국 표준 단독주택 공시가격이 올해보다 5.95% 내렸다. 지난 2009년(-1.98%) 이후 14년 만에 첫 하락이다. 정부가 내년 부동산 공시가격 현실화율을 2020년 수준으로 낮추면서 토지·주택 등의 공시가격이 하락했다. 이에 따라 내년도 세금 부담이 다소 줄어들 전망이다. 14일 국토교통부에 따르면 내년도 전국 표준지(토지) 공시지가 변동률은 -5.92%로, 올해(10.17%)보다 16.09%포인트(p) 낮아졌다. 전국 표준 단독주택 변동률도 -5.95%로 올해(7.34%) 대비 13.29%p 하락