부동산일반

4월 아파트 분양 대폭 확대···성수기 공급 '활기'

4월 전국 아파트 분양 예정 물량이 전년 동월 대비 두 배 가까이 증가해 분양시장에서 봄 성수기 양상이 뚜렷하게 나타났다. 수도권 중심의 공급 확대와 함께 지방도 대규모 분양이 예고됐으나, 지역별 공급 이월 및 실적률 격차, 미분양 누적 등 온도차가 여전하다. 수요자들은 가격, 입지, 미래 가치에 따라 선별적으로 움직이고 있다.

분양

거래 위축에 지선 이슈까지···시공·시행업계, 청약 셈법 골머리

봄 분양 성수기지만 분양시장이 좀처럼 살아날 기미를 보이지 않고 있다. 청약 공고가 크게 줄어든 상황에도 미분양은 줄지 않고 있고, 최근 분양 단지에선 미달과 미계약이 잇따르고 있다. 강화된 금융 규제와 중동 전쟁, 6·3 지방선거 변수까지 겹치면서 분양 시점을 두고 발주처와 건설사의 셈법이 복잡해지는 양상이다. 24일 부동산업계에 따르면 올해 1~2월 전국 민간아파트 청약 일반공급 물량(1순위 기준)은 3910가구로 집계됐다. 지난해 같은 기간(541

분양

"지역 첫 브랜드 아파트 뜬다"···상징성·희소성 앞세워 분양시장 '주목'

브랜드 아파트가 특정 지역에 처음 공급되며 상징성과 희소성, 프리미엄 가치를 앞세워 분양시장에서 높은 관심을 받고 있다. 대형 건설사의 차별화된 상품성과 입지 전략이 더해지면서 실제 실거래가 역시 기존 단지보다 높은 것으로 나타났다. 이러한 신규 브랜드 단지는 지역 주거 시장의 기준으로 자리매김하고 있다.

분양

스카이라운지, 시세·청약 경쟁률 결정 '한몫'

스카이라운지를 갖춘 아파트가 최근 부동산 시장에서 프리미엄 가치를 선도하고 있다. 최상층 고급 커뮤니티 공간이 단지의 시세와 청약 경쟁률을 높이며, 신규 분양 단지에서도 해당 특화 시설 도입이 인기다. 스카이라운지는 입주민에게 차별화된 주거 경험과 자산가치 상승을 제공한다.

건설사

호반, 올해도 지주사 전환 대신 분양 '집중'

호반그룹이 지주사 전환을 잠정 보류하고 올해 주택 분양에 집중한다. 주요 계열사 호반건설과 호반산업은 전국 6526가구, 지난해 대비 4.5배 규모로 공급을 확대하기로 했다. 착공 및 인허가 변수에 선제 대응하며 분양시장 리스크를 최소화할 계획이다.

부동산일반

李정부 부동산 대책 3탄 발표 임박···분양시장 다시 '얼음'

분양시장이 정부의 부동산 규제 확대 가능성에 따라 관망세로 전환되고 있다. 대출 규제 강화와 토지거래허가구역 확대 등이 논의되며, 서울·수도권 포함 전국적으로 5만 가구 이상 분양이 대기 중이다. 일부 단지는 분양 일정을 재조정하는 등 청약 수요 위축이 우려된다.

분양

10월 전국 아파트 청약 시작, 대기수요 집중

추석 연휴가 끝난 10월 셋째 주, 전국 총 10개 단지에서 1937가구의 청약 접수가 진행된다. 연휴 직전 9월 마지막 주부터 이달 2일까지 1만 가구 넘게 쏟아졌던 공급이 잠시 숨 고르기에 들어간 양상이지만, 이번 달 전체 분양 예정 물량은 5만 가구에 달해 본격적인 '가을 분양 대전'을 앞두고 있다. 11일 분양업계에 따르면 오는 13일부터 서울에서는 현대건설이 동작구 사당동 일원에 시공하는 '힐스테이트 이수역센트럴'(170가구)을 비롯해 신대방동 '보라매 휴

분양

분양업계, 양극화 몸살···4분기 분양 강행 오리무중

전국 분양시장이 갈라진 흐름을 드러내고 있다. 서울·수도권 핵심 입지에서는 청약 광풍이 몰아치고 있지만, 경기 외곽과 지방에선 청약 미달이 잇따르며 시장 양극화가 심화하는 양상이다. 정부의 대출 규제 강화로 분양시장이 갈수록 위축되는 상황이지만, 분양가가 수십억원에 달하는 일부 무순위 청약(줍줍)에는 대기 행렬이 늘어지고 있다. 6일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 말까지 전국 19개 단지가 1·2순위 청약을 진행했지만, 순위 내 청

부동산일반

대규모 부채에도 '주택 직접 공급' 택한 LH 승부수 통할까

LH가 단순 택지 공급에서 벗어나 직접 주택을 공급하는 시행사업자로 변화한다. 정부는 2030년까지 7만5000가구 공급을 목표로, 토지 매각 대신 직접 분양·임대에 나선다. 수익성 확대와 도시 개발 주도에 대한 기대가 있지만, 200조원이 넘는 부채와 재정 건전성 악화 우려가 공존한다. 전문가들은 정책 실효성 확보를 위한 재정 보완책 마련이 필요하다고 조언한다.