부동산일반

생숙→오피스텔 용도변경 완화···11만 '불법주거' 구제길 열렸다

정부가 기존 생활형숙박시설에 대해 숙박업 신고와 주거용 용도변경을 모두 허용하기로 했다. 생숙의 오피스텔로의 전환이 손쉬워진 셈이다. 다만 앞으로 신규 분양하는 생숙은 숙박업으로만 분양된다. 국토교통부는 16일 보건복지부, 소방청 등 관계 중앙행정기관과 경기도, 인천광역시 등 17개 지방자치단체와 합동으로 '생활숙박시설 합법사용 지원방안'을 발표했다. 생숙 합법사용 지원방안은 신규 생숙의 주거전용 가능성을 원천 차단하고 기존 생숙

일반

하락세 지속했던 '서울 오피스텔 매매가' 2년 만에 상승

2년간 하락세를 벗어나지 못했던 서울 오피스텔 매매가격이 지난달 상승 전환했다. 최근 서울 아파트값이 계속 오르면서 상대적으로 저렴한 오피스텔을 찾는 수요가 늘어난 것으로 분석된다. 연합뉴스에 따르면 24일 한국부동산원 발표 결과 2022년 8월 이후 23개월간 하락했던 서울 오피스텔 매매가격지수가 지난 7월 보합(0.00%)으로 돌아선 데 이어 8월에는 전달보다 0.03% 오르며 상승 전환했다. 부동산원은 "아파트 가격 상승이 지속됨에 따라 교통 여건이

부동산일반

마곡 '생숙' 롯데캐슬 르웨스트, 오피스텔로 전환 길 열려

서울 강서구 마곡동 생활형 숙박시설(생숙) '롯데캐슬 르웨스트'가 오피스텔로 전환될 길이 열렸다. 서울 내에선 첫 용도변경 허용 사례가 될 전망이다. 분양대금 미납 사태 등도 일단락될 것으로 보인다. 다만 일각에선 마곡 마이스(MICE) 방문객들의 숙박지원이라는 본래 계획의 의도를 잃어버리는 조치라는 평가도 나온다. 21일 서울시는 제3차 도시·건축공동위원회 수권소위원회에서 특별계획구역Ⅱ(CP2)와 관련해 '도시관리계획(마곡 도시개발

일반

서울 오피스텔 매매가, 약 2년 만에 하락세 멈춰...월세는 7개월째 상승

서울 지역 아파트 거래가 늘고 가격이 오르면서 2년 가까이 떨어졌던 오피스텔 매매가도 하락세를 멈췄다. 연합뉴스에 따르면 21일 한국부동산원 집계 결과 지난 7월 서울 오피스텔 매매가격지수 변동률은 0.00%로 나타났다. 고금리 및 전세사기 여파 등으로 투자 심리가 위축되면서 2022년 9월 이후 22개월간 이어졌던 하락세를 접고 보합으로 돌아선 것이다. 부동산원은 "주거용 부동산에 대한 수요가 높아짐에 따라 직장인 수요가 많은 역세권 오피스텔을

건설사

오피스텔 월세 고공행진···'송도자이풍경채 그라노블' 계약 주목

최근 분양시장에서 오피스텔의 청약 열기가 주목된다. 일부 인기 단지에는 수천여 명 청약자가 몰리기도 한다. 빌라 전세 사기 등의 영향을 오피스텔 임차 수요가 늘어나면서 수익률이 개선되자, 시장의 관심이 오피스텔에도 번지는 분위기다. 지난 14일 청약을 진행한 '송도자이풍경채 그라노블' 오피스텔(3•5단지)은 평균 경쟁률이 7대1에 달했다. 2개 단지 총 542실 모집에 3808명의 청약자가 몰렸다. 2개 단지는 각각 6.07대1과 7.99대1의 고른 경쟁률을 기록

부동산일반

가장 비싼 오피스텔 1위는 '잠실 롯데월드타워'

행정안전부가 산정한 오피스텔 표준가격기준액에서 1㎡당 기준액이 가장 높은 오피스텔은 서울 잠실 '롯데월드타워 앤드 롯데월드몰'로 나타났다. 연합뉴스에 따르면 행안부는 최근 지방세 산정 기준이 되는 '2024년 오피스텔 표준가격기준액' 및 '2024년 건물신축가격기준액'을 고시했다고 7일 밝혔다. 행안부가 고시한 표준가격기준액은 상가, 오피스텔 등 주택 외 건축물에 대한 취득세, 재산세 등 지방세 과세의 기준이 된다. '롯데월드타워 앤드 롯데월

리빙

[카드뉴스]'관리비 비싸다'는 사람들···얼마씩 내나 보니

과거 전세나 월세를 계약할 때 세입자는 관리비에 대한 설명을 제대로 들을 수 없었습니다. 특히 원룸, 오피스텔 등에서 관리비는 제 2의 월세로 악용되는 등 '깜깜이' 논란이 꾸준히 제기돼 왔습니다. 지난해 11월 주택임대차표준계약서에 관리비 항목이 추가됐고, 최근에는 10만원 이상 관리비의 세부내역을 표시하도록 개선됐습니다. 하지만 이는 의무사항이 아니기 때문에 제대로 지켜지지 않았는데요. 사람들은 관리비를 어떻게 생각하고 있을까요? 부

리빙

[카드뉴스]오피스텔 '관리비 폭탄' 막는다···세부내역 표시 의무화 시행

오피스텔이나 원룸을 계약해 살다 보면 관리비가 과도하게 많이 나오는 경우가 있습니다. 사실상 그만큼 더 많은 월세를 내고 사는 것이나 마찬가지인데요. 정부가 이러한 관행을 막기 위해 나섰습니다. 국토교통부가 어제(21일)부터 원룸·오피스텔 등 소규모 주택을 광고할 때 관리비 세부내역 표시를 의무화하는 개정안을 시행한 건데요. 그렇다면 어떻게 바뀌는 걸까요? 기존에는 네이버부동산, 직방, 다방 등 다양한 부동산 중개플랫폼에서 원룸·오피

부동산일반

관리비 月10만원 넘는 원룸·오피스텔, '세부내역' 공개 시작

네이버부동산, 직방 등 부동산 중개 플랫폼 업체들이 순차적으로 원룸, 오피스텔, 다세대주택의 관리비 세부 내역 공개 서비스를 시작한다. 국토교통부는 오는 6일부터 네이버부동산 등 준비가 완료된 부동산 중개 플랫폼부터 관리비 세부내역 공개를 시작한다고 5일 밝혔다. 이는 소규모 주택에서 월세를 관리비로 전가하는 행태를 막기 위한 조치다. 연합뉴스에 따르면, 국토부는 관리비 세부 내역 공개를 의무화하는 내용을 담은 '중개대상물의 표시·

부동산일반

수도권 오피스텔 매매·전세 70% 하락 거래···"깡통전세 위험↑"

올해 수도권 오피스텔의 매매·전세 거래 70% 이상이 지난해보다 낮은 가격에 거래된 것으로 나타났다. 업계에서는 오피스텔 시장에 전세가가 매매가보다 비싼 깡통 전세 위험이 커졌다고 분석한다. 27일 부동산 빅데이터 업체 부동산R114와 연합뉴스가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난해와 올해 같은 단지·같은 층에서 이뤄진 전세 거래 6596건 가운데 가격이 하락한 경우는 4825건으로 전체 73%에 달했다. 상승 거래는 15%에 그쳤고, 거래가격