추석 이후 입주하는 서울 아파트 분양권, 웃돈만 3억 붙었다

민족 대명절 추석 이후에 입주하는 서울 아파트의 분양권이 평균 3억원이나 뛰어오른 것으로 나타났다. 정부의 민간택지 분양가상한제 시행도 다가오면서 공급물량이 줄어들 것으로 예상됨에 따라 신축아파트 분양권 가격은 갈수록 치솟아 오르고 있는 상황이다. 부동산 큐레이션 서비스를 제공하는 경제만랩이 국토교통부 실거래가와 각 아파트 입주자모집공고를 살펴본 결과, 이달 30일 입주하는 서울 아파트 3곳의 전용 84㎡ 평균 분양권 가격이 9억원

[기자수첩]천정부지 치솟는 재건축 웃돈 ‘투자 주의보’

재건축 시장이 호황이다. 일반분양 분은 높은 경쟁률을 보이며 내놓기 무섭게 팔리고 있고, 입주권 거래 역시 활발히 이뤄지고 있다.서울부동산정보광장 자료를 살펴보면 지난 8월까지 서울 아파트 입주권은 1922건이 거래됐다. 지난해 동기대비 50% 이상 급증한 수치다.재건축 열기에 입주권은 수천만원에서 수억원의 웃돈까지 붙고 있다. 입주를 앞둔 강남 한 아파트의 경우 약 1년간 웃돈이 4억~5억원 오르기도 했다.재건축 시장이 호황을 보이고 있는 것

위례이어 동탄2 거품 “곧 빠진다”

위례신도시 웃돈이 빠지기 시작하면서 동탄2신도시 프리미엄도 곧 빠질 것이라는 목소리가 나오고 있다.12일 업계에 따르면 지난해 말 적게는 수천만원에서 최고 2억~3억원까지 웃돈이 형성됐던 위례신도시의 프리미엄은 최근들어 반토막 났다. 분양마다 대박행진을 이어가며 수요자들이 몰리자 떴다방 업자들이 ‘폭탄 돌리기’를 통해 과도한 프리미엄을 형성시킨 것. 업계에서는 동탄2신도시 역시 이 같은 현상을 피하기 어려울 것이라고 분석했다. 2

[분양 현장 속으로]‘청라파크자이더테라스’③높은 미래가치, 웃돈 3000만원 예상

‘청라파크더자이더테라스’에 약 3000만원의 웃돈이 붙을 것으로 예상된다.본보기집 주위에서 영업에 나선 ‘떴다방’ 업자들은 ‘청라파크자이더테라스’의 미래가치를 높게 평가했다.‘떴다방’ 업자들은 청약만 받는다면 약 2000만원에서 3000만원의 프리미엄(웃돈)이 붙을 것이라고 설명했다. 청라국제도시 내 이러한 평면을 갖춘 단지가 없었고 ‘자이’가 가진 고급이미지가 있기 때문에 웃돈이 안 붙을 수 없다는 것이다.더불어 입주 6년차를 맞은

[2015 분양시장]주택시장 침체 불구 분양시장 활활 왜?

주택시장 양극화 현상이 최근들어 심화하고 있다. 기존 지역과 입지에 따른 선별투자를 넘어 매매시장과 분양시장이 첨예하게 갈리는 것. 현재 지지부진한 매매시장과 달리 분양시장은 뜨겁다. 이상 현상으로 받아들이기도 하지만, 과거 통계를 보면 침체기에서 같은 흐름이 연속돼 정상적인 현상이라는 분석도 있다. ◇침체기 땐 신규 비중 커져=70%를 넘어선 전세가율(매맷값 대비 전셋값)에도 매매거래는 원활히 이뤄지지 않는다. 가계부채 문제 등과

청약률 높은 아파트 분양권 프리미엄도 높아

청약성적이 좋은 아파트들은 분양권 웃돈도 높게 붙은 것으로 조사됐다.14일 금융결제원에 따르면 올해 가장 높은 청약률을 보인 곳은 부산 금정구 장전3구역을 재개발한 ‘래미안 장전’으로 평균 청약경쟁률 146.2대 1을 기록했다. 이어 대구 수성구 ‘브라운스톤 범어’(142대 1), 경기 위례신도시 ‘위례 자이’(139대 1), 대구 수성구 ‘범어 라온프라이빗’(118.7대 1), 경남 창원시 가음동 ‘창원더샵센트럴파크2단지’(92.5대1), 서울 강남구 세곡동 ‘세곡