부동산일반

[2026 국감]이성훈 LH 사장 "집값 폭등은 공급 부족 탓···3년 뒤 하락할 것"

이성훈 한국토지주택공사(LH) 사장은 최근 집값 상승의 주요 원인으로 주택 공급 부족을 지적하며, 전 정부의 착공 물량 감소가 현재 집값 폭등의 원인이라고 주장했다. 그는 현 정부에서 주택 공급이 확대되면 3년 내 집값이 하락할 것이라고 전망했으며, 본인의 보유 주택을 매도할 계획도 밝혔다.

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[2026 국감]홍지선 국토장관 "전월세난 근본 원인은 공급 부족...임대·실거주 규제도 일부 영향"

홍지선 국토교통부 장관은 전월세난의 주요 원인으로 주택 공급 부족을 지목하며, 일부 규제가 영향을 미쳤음을 인정했다. 최근 3년간 인허가와 착공이 줄어든 것이 전세 매물 감소에 영향을 미쳤으며, 규제 없는 지방에서도 전월세 매물이 감소하고 있다. 임대사업자와 실거주 요건 규제에 대한 시장의 불만이 크고, 정부의 정책 불확실성이 문제로 지적된다. 정부는 주택 공급 정상화와 다양한 시장 변화에 대한 대응책 마련을 계획 중이다.

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수도권 아파트 시장 경부축 관심 집중...반도체 일자리 영향

경부고속도로를 따라 형성된 성남·용인·화성 등 경부축 아파트 시장에 매매가 집중되고 있다. 반도체 산업 클러스터 조성과 판교 IT단지 등으로 인한 대규모 일자리 창출, 그리고 신규 주택 공급 부족이 이 지역 집값 상승을 주도하는 모습이다. 주요 단지에서는 신고가 거래가 이어지고 있으며, 전문가들은 공급 절벽과 탄탄한 배후 수요로 인해 경부축 집값 상승세가 지속될 것으로 전망한다.