서울 아파트, 30대 이하는 더 샀다···2030 비중 사상 최고

2030 비중 44.7%···강서·노원·영등포 집중 매매

아파트 거래량은 급감···작년말 대비 32% ↓

서울 남산에서 바라본 시내 아파트의 모습. 사진=연합뉴스 제공

새해 들어 아파트 거래량이 급감한 가운데 30대 이하의 매수 비중은 사상 최고치를 기록했다.

21일 한국부동산원에 따르면 지난달 서울 아파트 매매건수(신고일 기준)는 5945건으로, 지난해 12월(8764건) 대비 32.2% 감소했다.

이 기간 20대 이하는 462건에서 305건으로, 30대는 3388건에서 2353건으로 각각 매매량이 줄었다. 40대(2316→1531건), 50대(1256→889건), 60대(686→496건), 70대이상(391→279건)으로 감소했다.

다만 30대의 매매 비중은 39.6%로 사상 최고치를 경신했다. 2019년 관련 통계가 집계된 이후 역대 최고다.

20대 이하와 30대의 비중을 합한 매수 비중은 44.7%로 사상 최고치를 갈아치웠다. 30대 이하의 서울아파트 매입 비중은 지난해 8월(40.4%) 처음으로 40%대에 올랐으며 지난달에는 45%에 달했다.

30대 이하의 비중이 가장 높은 지역은 강서구(54.2%)였으며 노원구(54.1%), 영등포구(52.4%), 성동구(51.0%), 서대문구·구로구(50.3%), 성북구(50.0%)도 50%를 웃돌았다.

노원구 월계동에서 영업하는 한 부동산중개업소 대표는 "지난달 매매 10건 중 8건은 30대 이하의 젊은 층이었다"며 "전셋값이 천정부지로 치솟자 매매로 전환하려는 실수요자가 대부분이었다"고 말했다.

박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "30대는 부모로부터 분가할 나이대지만, 4∼5년 뒤에 아파트를 사도 될 수요자들까지 조급함과 초조감으로 선취매하는 것이 문제"라며 "특정 시기에 한꺼번에 몰리는 수요 쏠림 현상을 시기적으로 이연시켜야 부동산 시장의 안정이 가능하다"고 지적했다.