'제일풍경채 계양 위너스카이', 착한 분양가로 흥행 승부수

1400여가구 대규모 단지···35층 마천루 국민평형 6억원대

청라연장선·GTX-B·경인고속도로 지하화사업 개발호재

제일풍경채 계양 위너스카이 모델하우스. 사진= 주현철 기자

제일건설이 인천 계양구 효성동 일대에 공급하는 '제일풍경채 계양 위너스카이'가 주변 시세보다 싸게 분양가를 책정했다. 분양가가 저렴한데다 기존 계양구에서 볼 수 없었던 35층 고층으로 지어져 수요자들도 많은 관심을 보이고 있다.

7일 방문한 '제일풍경채 계양 위너스카이' 모델하우스는 평일인데도 많은 방문객들로 북적였다. 분양 관계자는 "단지가 들어서는 계양구에 정비사업, 교통호재 등 다양한 개발이 계획돼 있어 예비청약자들 관심이 많은 것 같다"고 설명했다.

단지는 인천시 계양구 효성동 옛 풍산금속 부지 일대에 지하 2층~지상 35층 9개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 1343가구 규모이며 A1·B1블록에 전용 59㎡~84㎡ 아파트 1343가구와 전용 53㎡~82㎡ 오피스텔 97실 규모로 조성된다. A블록은 아파트 777가구와 오피스텔 97실로, B블록은 아파트 566가구로 각각 구성됐다.

전용면적별로 A블록에서는 ▲59㎡A 98가구 ▲59㎡B 27가구 ▲75㎡A 303가구 ▲75㎡B 95가구 ▲75㎡C 124가구 ▲84㎡A 63가구 ▲84㎡B 33가구 ▲84㎡C 34가구가 공급된다. B블록에서는 ▲75㎡A 200가구 ▲84㎡A 35가구 ▲84㎡B 123가구 ▲84㎡C 202가구 ▲84㎡D 6가구로 수요자들의 선호도가 높은 중소형 타입으로 선보인다.

제일풍경채 계양 위너스카이 모델하우스 내부. 사진= 주현철 기자

분양가는 A블록은 3.3㎡당 평균 1676만원, B블록은 3.3㎡당 1770만원으로 책정했다. 전용면적별 분양가 최고가 기준으로 ▲59㎡ 4억3650만원 ▲75㎡ 5억3140만원 ▲84㎡ 6억1250만원이다.

주변 단지와 시세와 비교했을 때 상당히 저렴한 편이다. 인근 단지인 'e편한세상 계양 더 프리미어' 전용면적 84㎡ 지난달 거래가 중 가장 높은 금액은 6억4000만원이었다. 가장 낮게 거래된 가격도 5억9000만원으로 제일풍경채 계양 위너스카이 최저 분양가보다 높은 액수였다.

제일풍경채 계양 위너스카이 거실. 사진= 주현철 기자

특히 제일풍경채 계양 위너스카이는 계양에서 지금까지 찾아볼 수 없었던 최고 35층 초고층 설계로 선보여 탁 트인 시티뷰 조망권을 확보한 것이 특징이다. 이로 인해 조망 프리미엄을 기대할 수 있으며 수요자들이 선호하는 전 가구 남향위주 배치와 넓은 동간 거리를 확보해 채광과 통풍, 개방감도 높였다.

다양한 부대시설 이용도 가능하다. 단지 내 피트니스, 골프연습장 등 만족도 높은 최신 커뮤니티 시설이 들어서며, 기부채납을 통해 계양구에 조성되는 대규모 공공기여·기반시설인 효성문화공원과 효성수영장이 단지 바로 옆에 들어서 도보로 편리하게 이용할 수 있다. 이를 통해 향후 입주민들은 단지 내·외부로 편리하게 다양한 여가생활을 즐길 수 있을 전망이다.

아울러 쇼핑, 휴식 등이 가능한 약 5500평 규모의 대형 스트리트몰이 함께 조성될 예정이라 향후 지역을 대표하는 명소로 거듭날 것으로 기대된다.

제일풍경채 계양 위너스카이 부엌. 사진= 주현철 기자

주변 개발에 따른 향후 미래가치도 기대할 수 있다. 인근 'e편한세상 계양 더프리미어'가 이미 입주를 마쳤으며, '힐스테이트 자이 계양'이 24년 3월 입주를 앞두고 있다. 이외에도 사업지 주변으로 다양한 재개발, 재건축 사업이 추진 중에 있어 제일풍경채 계양 위너스카이를 중심으로 새로운 주거중심지로 자리잡을 전망이다.

또한 서울지하철 2호선(청라연장선)과 GTX-B노선, 경인고속도로 지하화 사업도 추진 중이라 향후 대중교통과 차량을 이용한 서울 접근성은 더욱 개선될 것으로 기대돼 가치는 더욱 올라갈 것으로 보인다.

제일풍경채 계양 위너스카이 안방. 사진= 주현철 기자

수요자들을 위한 다양한 금융혜택도 제공한다. 먼저 계약금 분납제에 따라 1차 계약금 1천만 원 정액제를 도입한다. 이에 따라 계약자의 초기 자금 부담을 최소화했으며 초기 계약금 1000만원만 있으면 계약이 가능하다. 중도금 60% 전액 무이자 혜택도 제공한다. 중도금 전액을 무이자로 제공하는 만큼 최근 대출이자 4% 이상 고금리 시대에 이자 부담은 물론 추가적인 금리 인상에 따른 타격도 적을 것으로 예상된다.

분양 관계자는 "이전에 계양에서 볼 수 없었던 조망과 특장점들에 대해 입소문이 퍼지면서 주변 지역 이외에 타 지역에서도 문의가 이어지고 있다"라며 "게다가 계약금 분납제, 중도금 무이자 등 금융혜택까지 제공하다 보니 다양한 관심도 받는 상황"이라고 말했다.

한편 '제일풍경채 계양 위너스카이' 청약은 오는 11일 특별공급, 12일 1순위 청약, 13일 2순위 청약이 진행된다. 이후 19일 B블록 당첨자 발표, 20일 A블록 당첨자 발표가 예정됐다. A블록과 B블록 당첨자 발표일이 달라 각각 중복 청약이 가능해 타 단지보다 당첨 확률을 높일 수 있다. 정당계약은 10월 9일부터 12일까지 4일 간 진행된다.