부동산일반

'트럼프 당선'에 한국 부동산 어디로···양극화 더 심해진다

미국 대선에서 도널드 트럼프가 재차 차기 대통령(재집권)으로 당선되면서 국내 부동산 시장에선 서울과 지방 양극화 확대라는 먹구름이 끼고 있다. 지난달 한국은행 기준금리 인하 여파로 시장에 온기가 퍼질 것을 기대했지만, 미국 공화당 트럼프 재집권이 확정되면서 국내 환율(원화 약세)부터, 미국 금리 기조까지 분위기가 급반전되고 있어서다. 실제로 관세 인상 등 트럼프 당선인의 공약이 내년부터 실행되면 인건비와 물가가 높아지고, 이렇게 되

부동산일반

[청약제도 이면]서울은 과열, 지방은 미달···청약시장 온도차

부동산 청약 시장 수도권과 지방 양극화가 심화하고 있다. 수도권은 청약자만 수백만 명이 몰리는 반면 지방은 미달한 곳이 속출하고 있다. 부동산 시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 '청약홈' 청약 결과를 분석한 결과 올해 들어 지난달까지 서울 지역 1순위 평균 청약 경쟁률은 148.87대 1로 집계됐다. 같은 기간 인천(4.99대 1), 경기(18.94대 1) 등을 포함한 수도권도 22.47대 1에 달했다. 특히 '로또 분양'이 잇따르며 경쟁률 상승을 견인했다. 약 20억원

김상봉

[김상봉의 브레이크타임 경제뉴스]고용과 물가에 대한 민생고는 잘 해결되고 있는가?

바야흐로 선거 시즌이다. 우리나라를 비롯하여 미국 등에도 선거의 바람이 불고 있다. 선거가 시작되면 각종 정책이 나오기 시작한다. 대선의 경우에는 주요 정책이 발표되고, 총선의 경우에는 전체적인 정책과 지역 정책이 나오기 마련이다. 특히 민생과 관련된 정책들이 총선에서 많이 발표된다. 어느 정부나 마찬가지이겠지만, 이러한 민생을 해결하기 위해 단기, 중기, 장기로 정책을 수립하고 예상하지 못한 부분에서 경제적인 부분이 발생하면 경제

리빙

[카드뉴스]저축도 극과 극···'잔고 부자'·'잔고 서민' 3%씩 늘었다

지난해 고물가·고금리로 많은 가계가 경제적으로 힘든 시기를 보냈습니다. 하지만 모든 가구가 어려웠던 건 아니었는데요. 저축 여력이 높은 가구도 전년도보다 증가한 것으로 나타났습니다. 하나금융경영연구소에서 발표한 '대한민국 금융소비자 보고서 2024'에 따르면 지난해 국내 월평균 가구 소득은 511만원으로, 전년도 대비 22만원 증가했는데요. 511만원 중 월평균 지출은 243만원으로 가장 높은 비율을 차지했습니다. 이어 저축·투자가 두 번째로 높

도시정비

[건설 하반기 전망]정비사업 하반기에만 40조원 풀리는데···수주 양극화 우려

하반기부터는 서울시 등 규제 완화로 도시정비 사업 추진 속도가 빨라짐에 따라 시공권 수주 전쟁이 본격화될 전망이다. 다만 시공사 선정에서 대형건설사와 중견건설사의 양극화가 더 굳어질 것에 대한 우려의 목소리가 나온다. 정비업계에 따르면 서울시는 이달 1일부터 도시 및 주거환경정비 조례안을 시행한다. 이에 따라 재건축·재개발 등 정비사업의 시공사 선정 시기가 현행 사업시행인가 이후에서 조합설립인가 이후로 크게 당겨진다. 조합설립

부동산일반

양극화 심화 청약시장···서울 경쟁률 82대1·지방은 미달

5월 아파트 청약이 서울을 비롯한 10개 시도에서 이뤄진 가운데 '82.2대 1'의 높은 경쟁률을 기록한 서울을 제외한 지방에서는 1순위 청약이 미달하는 등 양극화가 심화한 것으로 나타났다. 14일 부동산 플랫폼 '직방'에 따르면 5월 청약은 10개 시도 15단지에서 이뤄졌다. 1순위 청약경쟁률은 ▲서울 82.2대 1 ▲경기 42.8대 1 ▲광주 11.2대 1 ▲부산 1.1대 1 ▲대구 0.1대 1 ▲인천 0.4대 1 ▲울산 0.2대 1 ▲충남 0.4대 1 △경남 0.0대 1 ▲제주 0.1대 1로 조사됐다. 1순위 청

부동산일반

[건설 2Q 이슈①]"더 늦기 전에"···분양물량 쏟아내는 건설사들

건설사들이 4월을 시작으로 2분기에 대거 분양에 나설 전망이다. 정부가 전면적인 규제완화에 나서고 시중은행도 주택담보대출 금리를 낮추면서 매수세가 살아난 영향이다. 다만 분양가와 입지에 따라 지역별로 청약 성적도 엇갈리고 있어 업계에선 지역별 양극화가 더 심해질 가능성도 크다고 보고 있다. 4일 부동산 플랫폼 '직방'에 따르면 4월에는 전년 동기 대비 87%(1만2783가구) 늘어난 29개 단지 2만7399가구가 신규 분양된다. 이 중 일반분양은 1만9495가

분양

기지개 켜는 청약시장···부동산 경기 인양할까

얼어붙은 청약시장이 오랜만에 활기를 띄고 있다. 3월 청약 접수가 진행 중인 가운데 지난달 청약 경쟁률이 오름세를 보이면서 미달에서 벗어나거나 일부 지역에서는 높은 경쟁률을 보이고 있다. 9일 직방에 따르면 2월 전국 1순위 청약경쟁률은 4.8대1을 기록했다. 전년 동월(8.7대1) 대비 하락했고 전월(0.3대1)과 비교하면 큰 폭 상승했다. 전국 청약 미달률은 33.2% 기록해 전년 동월(32.8%) 대비 거의 비슷한 수준이다. 전월(73.8%)과 비교하면 전반 가량 줄어든

부동산일반

[2023년 부동산 대전망①]집값 5%이상 급락하지만···양극화 축소 vs 심화

내년 부동산 시장도 빙하기가 이어질 것으로 보인다. 전문가들은 내년 상반기까지 기준금리 인상이 이어지고 경기위축 우려가 겹치면서 집값이 5% 이상 하락할 것으로 내다봤다. 뉴스웨이가 부동산 전문가를 대상으로 '2023년 주택시장 전망'을 설문조사한 결과 모두 집값 하락세가 지속될 것으로 예상했다. 정부가 부동산 관련 규제 완화에 나섰지만 하락세를 벗어나기는 어렵다는 것이 전문가들의 주된 의견이다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "쉽게 예단

코로나19가 키운 富의 양극화···4년 내 가장 크게 벌어졌다(종합)

지난해 부(富)의 격차가 심화된 것으로 나타났다. 저소득층과 고소득층의 소득격차가 최근 4년 내 가장 크게 벌어지면서 양극화가 심화된데에는 코로나19 영향이 큰 것으로 풀이된다. 5일 업계 및 보고서 등에 따르면 지난해 코로나19로 인해 소득 양극화가 심화된 것으로 나타났다. 신한은행이 이날 발간한 '2022년 보통사람 금융생활 보고서'를 보면 가구소득 하위 20%인 1구간 응답자의 월 평균 소득은 전년보다 2만원 감소한 181만원으로 집계됐다. 같은 기