부동산일반

임대차 비용 부담 확대···무주택자, 청약으로 시선 재이동

임대차 비용이 빠르게 상승하면서 무주택 실수요자들이 청약시장에 집중하고 있다. 월세 부담과 전세가율이 동반 상승해 매수 전환 문턱이 낮아졌으며, 수도권을 비롯한 전국적으로 신규 분양 단지에 대한 관심이 급증하고 있다. 실수요자들은 주거비 부담에 내 집 마련 시기를 앞당기고, 청약과 기존 매입을 동시에 고려하는 사례가 증가하는 추세다.

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서울 아파트 전세 6억 넘었다···1년 새 4000만원 상승

서울 아파트 전세가격이 6억 원을 다시 넘어서며 임대차 시장의 부담이 커지고 있다. 매매시장이 둔화된 사이 전세와 월세가 동반 상승했고, 오피스텔 전세도 완만한 오름세를 보였다. 수요층의 매매 전환 유보, 집주인의 월세 선호, 대출 규제 등이 영향을 미쳤다.

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전세→월세로···한국 주거시장, 美·유럽형 구조로 변화

정부의 대출 규제와 임대차 3법 시행 이후 전세 매물이 급감하며 월세 수요와 거래 비중이 급증했다. 2025년 수도권 아파트 월세 상승률은 6.27%로 최고치를 기록했고, 전국 주택 월세 거래 비중도 62.2%로 처음 60%를 돌파했다. 서울 아파트 월세는 144만원을 넘었다. 전문가들은 무주택 실수요자 지원 확대와 제도 개선이 시급하다고 지적했다.