건설사

내년 아파트 입주물량 9만가구↓··· 광주·대구·세종 반타작도 못미쳐

내년 아파트 입주 물량이 올해보다 약 9만가구 줄어들 전망이다 부동산R114자료에 따르면 내년에는 총 24만 4259가구의 새 아파트가 전국에 입주할 예정이다. 33만2609가구가 입주하는 올해보다 8만8350가구 줄어든 것으로, 지난 2013년 19만9633가구를 기록한 이후 약 12년만의 최저치다. 지역별로 보면 세종, 대구, 광주, 경북 등 네 지역의 물량이 올해보다 절반 이상 줄어든다. 올해 3616가구가 입주 예정인 세종은 내년에는 약 28.4%에 불과한 1027가구가 입주할 예

건설사

곳곳에서 하자분쟁 골머리···부동산 폭등기 역대급 수주 독 됐나

입주 아파트의 하자 분쟁에 대한 관심이 높아지고 있다. 지난 몇 년 간 공사 중인 아파트가 무너지는 등 사고가 잇따르면서 시공품질에 대한 국민적 신뢰가 추락했기 때문이란 말이 나온다. 일각에선 건설사들이 부동산가격 폭등기에 수주량을 급격히 늘린 것이 하자로 이어진 것 아니냐는 지적도 제기된다. 국토교통부에 따르면 2019년부터 올해 8월까지 하자심사분쟁조정위원회에서 처리한 하자관련 분쟁은 연평균 4000여건에 이르는 것으로 파악됐다. 건

도시정비

둔촌주공, 공사비 협상 또다시 이견 조짐

공사비 인상 갈등으로 초유의 공사 중단 사태를 겪었던 서울 강동구 둔촌주공 재건축사업(올림픽파크포레온)이 또다시 공사비를 두고 조합과 시공사 간 이견이 재발할 조짐이다. 조합은 시공단에 공사비 감액을 요청하고 있지만 시공단은 조합 교체 후 맺은 변경계약에 따라 공사를 진행하겠다는 입장이다. 업계에선 갈등이 준공 때까지 이어질 경우 입주에 차질이 빚어질 수도 있다고 우려한다. 25일 정비업계에 따르면 둔촌주공 재건축조합과 시공단은

부동산일반

2월 입주물량 67%↑...역전세 현상 심화 우려

2월 입주물량이 큰 폭으로 증가하면서 역전세난이 심화될 것으로 우려되고 있다. 직방(대표 안성우)에 따르면 오는 2월 전국 아파트 입주물량은 총 2만3808가구로 이는 전년 동월대비 67% 많은 물량이다. 수도권에서만 1만5206가구(전년동기 대비 98%↑), 지방에서는 8602가구(전년동기대비 30%↑)가 집들이를 시작한다. 수도권에서는 서울, 경기, 인천 순으로 입주물량이 많다. 특히 서울은 총 6303가구로 연내 가장 많은 공급이 예정됐다. 경기에서도 판교, 화성 등

금융당국 “4분기 잔금대출 공급 이상無···총 9조3000억 규모”

금융당국이 4분기 입주 예정 사업장에서 잔금대출을 차질 없이 공급하고 있다는 진단을 내놨다. 26일 금융위원회는 금융감독원, 은행연합회와 수분양자의 잔금대출 관련 ‘입주사업장 점검 TF’ 회의를 열어 입주 사업장별 잔금대출 취급현황과 애로사항 등을 점검했다고 밝혔다. 그 결과 금융당국은 입주가 진행 중인 88곳에서 대출 가능 요건을 충족하는 입주자에 대한 잔금대출이 원활히 이뤄지는 것으로 분석했다. 4분기 중 입주예정 사업장은 117곳

부동산일반

분양권·입주권 시장 냉랭···거래량 크게 위축

분양권·입주권 거래시장에 정부 정책 효과로 위축됐다. 22일 직방에 따르면 올해 분양권∙입주권 거래량(국토교통부 실거래가 공개시스템 분양/입주권 공개기준)은 전국 5만465건 수도권 1만567건, 지방 3만9898건으로 조사됐다. 2020년 대비 전국 48.9%, 수도권 32.5%, 지방 56.5% 수준에 그칠 것으로 예상된다. 거래가 가장 활발했던 2017년에 비해서는 전국 31%, 수도권 15%, 지방 42%의 거래량을 기록했다. 거래량이 줄면서 거래총액도 급격히 위축됐다. 지난 16일 기준

올해 강남권 1만5000가구 집들이···10년來 최대 수준

올해 강남에서 1만5000여가구가 집들이를 시작한다. 1일 부동산인포에 따르면 올해 강남4구 입주물량은 1만5614가구(임대 포함·오피스텔 제외)로 나타났다. 이는 지난해(9886가구)보다 57.9% 증가한 양이다. 송파구가 1만548가구로 입주 가구 대부분이 몰려있으며 이어 서초구가 3728가구, 강남구가 1266가구 순이다. 강동구는 72가구 뿐이다. 올해 입주하는 강남권 주요 단지들은 서초구 서초동 우성2차 재건축 ‘래미안 서초 에스티지S’(593가구), 강남구 삼성동

내년 1~3월 전국 5만9881가구 입주

국토교통부는 내년 1월부터 3월까지(3개월간) 전국 입주예정 아파트가총 5만9881세대(조합 물량 포함)로 집계됐다고 20일 밝혔다. 지역별로는 수도권 1만8168세대(서울 5122세대), 지방 4만1713세대가 각각 입주한다. 수도권은 내년 1월 위례신도시(972세대), 화성동탄2(904세대) 등 3954세대, 2월 안산고잔(1569세대), 안성대덕(2320세대) 등 1만686세대, 3월 인천송도(1230세대), 인천청라(646세대) 등 3528세대가 입주한다. 지방은 1월 대전관저5(1106세대), 아산동암(1118세대)