금융일반

실수요자 잡는 가계대출 정책···DSR 확대 역풍 예고

정부가 가계대출 관리 강화를 위해 전세대출 등에도 DSR 규제 적용을 검토하고 있다. 이에 따라 청년, 신혼부부 등 실수요자의 대출 한도 축소와 금융 부담이 우려된다. 전문가들은 투기수요 억제와 실수요 보호를 동시에 고려한 선별적 제도 정비가 필요하다고 제언했다.

은행

우리은행, 20일부터 부동산대출 금리우대 항목 6개→3개 축소

우리은행이 20일부터 주택담보대출과 전세자금대출 등 주요 부동산금융상품의 우대금리 적용 조건을 기존 6개에서 3개 항목으로 간소화한다. 급여이체, 신용카드 사용 등 복잡한 부수거래 실적 요건을 대폭 축소했으며, 금리우대 수준은 기존과 동일하게 유지된다.

은행

새 정부서 시험대 오른 전세대출···보증제도 지형 바뀔까

전세대출 보증제도가 새 정부 출범과 함께 강화되고 있다. SGI와 HUG는 보증비율을 축소하고 소득심사를 도입해 과잉대출 리스크를 줄이는 방향으로 전세대출 심사를 강화했다. 규제 사각지대였던 DSR 적용 논의가 본격화되면서 시장에 변화가 예상된다.

은행

가계대출 더 조이는 NH농협은행···선제적 총량 관리 총력

NH농협은행이 수도권 1주택자에 대한 주택담보대출 신규 취급을 6월 9일부터 일시 중단한다. 모집인 경유 주담대 접수와 타행 전세대출 대환도 제한된다. 주택담보대출 금리 경쟁으로 대출 수요가 급증하자 선제적으로 대출총량관리에 나서는 조치이다.

은행

신한은행, 주담대 만기 30년→40년···전세대출 규제도 완화

신한은행이 대출 실수요자들의 부담을 줄이기 위해 주택담보대출 만기를 기존 30년에서 40년으로 연장한다. 2일 금융업계에 따르면 신한은행은 오는 4일부터 주담대 최장 만기를 40년으로 확대하기로 내부 방침을 확정했다. 지역이나 자금 용도와 관계없이 동일하게 적용된다. 또한 지금까지는 서울 지역에서 대출 실행 당일 임대인이 바뀌는 조건의 전세자금대출이 불가능했지만 이 규제도 함께 해제된다. 신한은행 관계자는 "지난해 하반기부터 철저한

금융일반

올해 가계부채 증가율 3.8% 이내 관리···인뱅도 보금자리론 취급 가능(종합)

정부가 올해 가계부채 증가율을 경상성장률인 3.8% 내로 관리하기로 결정했다. 연간 가계부채 증가율을 경상성장률 이내로 일관되게 관리하고 금융권 자율의 가계부채·리스크 관리기조를 확고하게 확립한다는 계획이다. 보금자리론의 경우 중도상환수수료를 인하하고 취급은행을 인터넷전문은행으로까지 확대한다. 경기여건이 좋지 않은 지방은 원활한 자금공급을 유도하는 등 금리·부동산 상황 등을 보아가며 세심하게 대응하기로 했다. 월별·분기별

부동산일반

전세대출 더 조인다···소득·기존 대출 따라 보증한도 축소

정부가 200조원(대출 잔액 기준)을 넘어선 전세대출 조이기에 나선다. 9일 국토교통부에 따르면 국토부는 올해 하반기부터 차주의 소득, 기존 대출 등 상환 능력을 반영해 주택도시보증공사(HUG) 전세대출 보증 한도를 산정하기로 했다. 세입자는 HUG, 주택금융공사(HF), 서울보증보험 중 한 곳에서 받은 보증을 토대로 전세대출을 받을 수 있다. 세입자가 은행에 대출금을 갚지 못하면 보증기관이 대신 갚아주겠다는 약속(보증)을 믿고 은행은 주택

은행

[금융위 업무보고]권대영 "3단계 DSR 차질없이···전세대출 편입 가능성 열려있다"

권대영 사무처장이 엄정한 가계부채 관리 기조를 유지하는 방안으로 예고한 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 추진을 기정사실화 하고, 지난해 제기됐던 전세대출의 DSR 편입 가능성도 여전히 열려있다고 말했다. 권 사무처장은 8일 '2025년 금융위원회 업무보고'를 발표하며 "꾸준한 가계부채 관리 측면에서 3단계 스트레스 DSR을 7월 시행을 기정사실화 할 생각"이라며 "다만 앞으로 내수, 부동산 상황을 종합적으로 판단해 미시 조정

은행

연말 대출 수요자 '발 동동'···은행 비대면 가계대출 잇따라 중단

은행들이 연말을 앞두고 대출 총량 관리를 위해 가계대출을 줄줄이 중단하고 있다. 이에 따라 돈을 빌리지 못한 대출 수요자들의 혼란이 당분간 지속될 전망이다. 15일 금융권에 따르면 하나은행은 이날부터 비대면 전용 주택담보대출, 전세자금대출, 신용대출의 취급을 중단한다. 하나은행 관계자는 "연말 가계대출의 안정적인 관리를 위해 비대면 전용 가계대출을 한시적으로 중단한다"며 "다만 금융 취약차주 보호를 위한 서민금융상품 및 소액 급전대

금융일반

"가계부채 해결 안되면 추가 대책"···당국, 쓸 수 있는 카드는?

지난달 가계대출 잔액이 10조원 가까이 폭증하면서 금융당국의 긴장감이 높아졌다. 당국은 이달부터 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계가 계획대로 시행되고, 개별 은행들의 대출문 줄이기가 시행되도 증가세가 꺾이지 않으면 '추가 대책'을 내겠다고 예고했다. 김병환 금융위원장이 은행의 자율 규제를 언급한 만큼 은행들의 자체 규제가 정부의 추가 대책보다 선행될 전망이다. 구체적으로 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계가 시행됨에 따라 이를