금융일반

대출규제 더 조인다···17일부터 다주택자 주담대 만기 연장 제한(종합)

금융당국이 올해부터 가계부채 총량관리를 한층 강화해 대출규제를 본격 시행한다. 가계대출 증가율 목표를 1.5%로 낮추고, 다주택자의 수도권 아파트 등 주택담보대출 만기연장을 원칙적으로 금지했다. 새마을금고 포함한 금융기관에는 초과 대출에 대한 강력한 페널티를 부과하며, 실수요자에 대한 대출규제 완화는 없을 것이라고 밝혔다.

은행

토스뱅크, 작년 순이익 968억원 달성···2년 연속 흑자 '수익 궤도' 안착

토스뱅크가 2024년에 이어 2025년에도 연간 흑자를 기록하며 내실 있는 성장세를 이어갔다. 순이익은 968억원으로 전년 대비 112% 증가했고, 여신 포트폴리오 다변화와 AI 기반 리스크 관리로 건전성 지표도 개선되었다. 올해는 주택담보대출 출시와 AI 금융 혁신 등 신규 서비스에 집중할 예정이다.

금융일반

은행 주담대 6.5%···고금리에도 '마통' 여는 빚투족

전 세계적 금리 인하 기대가 약해지는 가운데 중동 지역 긴장까지 겹치면서 국내 가계대출 금리가 눈에 띄게 상승했다. 하지만 이자 부담 가중에도 주식 저가 매수와 공모주 청약을 노린 한탕주의식 대출 수요는 오히려 폭발하는 기현상이 벌어지고 있다. 15일 금융권에 따르면, 4대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리)의 주택담보대출 혼합형 금리는 최고 연 6.504%에 달한다. 지난 1월 중순과 비교해 상단 기준 0.207%p 올랐다. 이는 2023년 말 이후 약 2년 5개

은행

금융당국·은행권, 전세사기 피해자에 '할인배당' 지원

금융위원회와 은행권이 전세사기 피해자 지원 강화를 위해 할인배당 방안 도입을 논의했다. 주택담보대출 연체채권 경매 과정에서 은행이 배당액을 낮춰 신청함으로써, 피해자가 더 많은 임차보증금을 돌려받을 수 있도록 하는 것이 핵심이다. 향후 특별법 개정안 논의 상황에 따라 추가 지원이 구체화될 전망이다.

부동산일반

[NW리포트]2021년 영끌족 비명···월 상환 '두 배' 현실화

2021년 부동산 가격 급등기 저금리로 주택담보대출을 받은 이른바 '영끌족'들의 상환 부담이 크게 늘고 있다. 최근 5년 고정 이후 변동금리로 전환되면서 이자 부담이 급증하고, 서울 아파트값 하락세까지 겹쳐 매도 고민도 확대되고 있다. 전문가들은 단기적 금리 인하가 어려워 당분간 고금리 부담이 이어질 것으로 전망했다.

금융일반

은행권 가계대출 금리 4개월 연속 상승···주담대·전세자금대출 모두↑

2026년 1월 은행권 가계대출 금리는 4개월 연속 상승해 4.50%를 기록했다. 주택담보대출과 전세자금대출도 동반 상승했으며, 저축성수신금리는 5개월 만에 하락세로 전환됐다. 예대금리차는 확대됐고, 비은행권 금리는 업권별로 상이한 흐름을 보였다.

금융일반

'10.15 대책 영향' 지난해 4분기 가계대출 감소···"30대·수도권↓"

지난해 4분기 가계대출 신규 취급액이 2023년 이후 최저치를 기록했다. 10.15 대책 영향으로 30대와 수도권, 은행 중심으로 주택담보대출 감소가 두드러졌으며, 전 연령·지역에서 신규 대출이 줄었다. 은행권 규제로 일부 대출 수요가 비은행권으로 이동한 모습이다.

은행

다주택자 주담대 36조 돌파···규제 지역 만기 연장 제한 검토

5대 은행 다주택자 주택담보대출 잔액이 36조원을 넘어서자 금융당국이 만기 연장 시 신규 대출에 준하는 강도 높은 규제 적용을 추진하고 있다. LTV 0% 적용, 임대사업자 이자상환비율 심사 강화 등 대출 연장 관행이 크게 변화할 전망이다.

부동산일반

"부동산 불로소득 끝내겠다"···李, 다주택 대출 연장·대환 '원천 봉쇄' 지시

이재명 대통령이 기존 다주택자의 주택담보대출 만기 연장과 대환대출에도 신규 대출과 같은 수준의 규제를 검토하라고 지시했다. 이로 인해 신규 및 기존 다주택자 모두 동일한 규제 적용이 예고됐다. 임대사업자와 금융권의 긴장감이 높아지며, 부동산 시장 구조 전반의 변화가 예상된다.

금융일반

지난해 말 가계 빚 1979조 '역대 최대'···대출 규제로 증가폭은 줄어

지난해 4분기 국내 가계부채가 1978조8000억원으로 역대 최고치를 기록했다. 주택담보대출과 신용대출 증가세가 이어졌으나, 정부의 부동산 대책 영향으로 전분기 대비 증가폭은 둔화됐다. 비은행권과 기타 금융기관 대출도 소폭 반등한 가운데 연간 가계신용은 56조1000억원 증가했다.