은행

은행권 연말 가계대출 관리 총력전···주담대 한파 내년엔 더 매섭다

5대 은행이 가계대출 연간 한도를 초과해 주택담보대출 신규 취급을 대폭 제한하고 있다. 내년엔 위험가중치 상향과 보증기금 출연요율 변경 등 자본 규제 강화가 예고돼 있으며, 이로 인해 대출 창구는 더욱 좁아질 전망이다. 실수요자 타격과 은행권 수익성 악화가 우려된다.

은행

은행권, 육아휴직자 주담대 원금상환 유예···"저출생 해소 기여"

은행권이 저출산 대책의 일환으로 육아휴직자를 대상으로 주택담보대출 원금상환 유예 제도를 내년 1월 31일부터 시행한다. 1년 이상 대출 경과 및 9억원 이하 1주택 소유자에 한하며, 최대 3년까지 연장 가능하다. 육아휴직 사실을 입증해야 한다.

금융일반

[금융안정보고서]내년부터 주담대 위험가중치 '15%→20%' 상향...은행권 자본비율 관리 '비상'

내년부터 주택담보대출 위험가중치 하한이 15%에서 20%로 상향되고, 바젤Ⅲ 최종안 도입 등 자본규제 강화로 은행 자본비율 하락 압력이 커질 전망이다. 자산건전성 악화와 고환율이 겹치며 은행들은 대출 확장보다 위험관리 중심의 영업 전략으로 전환하고 있다.

금융일반

서울·수도권 30·40세대, 3분기 신규 주담대 평균 2.3억 '역대 최대치'

올해 3분기 3040세대를 중심으로 수도권에서 주택담보대출이 크게 늘면서, 평균 신규 주담대 금액이 2억3천만원을 돌파했다. 신규 가계대출 규모와 평균 잔액 모두 역대 최고치를 기록했으며, 30·40대와 수도권에서 두드러진 증가세를 보였다. 연령별·지역별 격차가 뚜렷해지면서 가계부채 관리의 중요성이 커지고 있다.

금융일반

11월 은행권 주담대 증가폭 1년 8개월만에 '최저'

11월 은행 주택담보대출 증가폭이 정부의 고강도 가계대출 규제 영향으로 1년 8개월 만에 가장 낮은 수준을 기록했다. 반면 주식투자 열풍 속에서 신용대출 등 기타대출은 두 달 연속 1조원 넘게 증가했다. 주택거래, 기업대출, 자산운용시장 등도 정책·자금 수요 변화에 따라 흐름이 달라지고 있다.

금융일반

11월 가계대출 4조1000억원 증가···6·27 이후 주담대 지속 감소

11월 전체 금융권 가계대출이 4조1000억원 늘어나며 증가폭이 둔화됐다. 주택담보대출 성장세가 주춤했고, 은행권에서 특히 증가 폭이 크게 줄었다. 금융당국은 일부 금융회사가 총량관리 목표를 초과한 만큼 연말까지 목표 준수를 강조하며 지속적 관리와 모니터링을 당부했다.

은행

주담대보다 금리 더 높다···대출 갈아타기, 사실상 '일시정지'

연말 들어 주요 은행들이 대출 갈아타기(대환대출) 금리를 일반 주택담보대출보다 높게 책정하면서, 금리 절감 효과가 사라져 대환대출 시장이 사실상 중단됐다. 가계대출 총량 규제 영향으로 은행들이 대출 문턱을 높이고, 디마케팅에 나서고 있다. 이런 현상은 내년에도 대출 규제 기조가 이어질 것으로 예상되어 대환대출 수요가 줄어들 전망이다.

부동산일반

10·15 대책 후 '한강벨트' 아파트 거래량 10분의 1토막

10·15 부동산 대책의 영향으로 서울 아파트 매매 시장이 위축된 가운데 특히 '한강벨트' 일대 아파트 거래량이 급감한 것으로 나타났다. 전세를 끼고 주택을 매매하는 소위 '갭 투자' 규제 강화 영향으로 풀이된다. 7일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 지난 11월 공공기관 매수 건을 제외한 서울 아파트 거래 신고 수는 현재까지 총 2372건으로 집계됐다. 직전월 거래량 8663건에 대비 72.6% 감소한 수치다. 11월 계약 거래 신고 기한이 이달 말까지 남아 있지

금융일반

10월 가계대출 금리 다시 상승...주담대·전세자금대출 모두 올랐다

10월 예금은행의 가계대출 금리가 4.24%로 한 달 만에 상승 전환했다. 주택담보대출과 전세자금대출은 각각 3.98%, 3.78%로 소폭 올랐고, 신용대출 금리는 하락세를 보였다. 저축성수신금리도 2개월 연속 상승하며 신규취급액 기준 예대금리차는 두 달 연속 감소했다. 기업대출금리는 대기업은 인상, 중소기업은 하락하는 등 차별화됐다.

은행

가계대출 연간 목표 초과···시중은행 주담대 문턱 높아질 듯

은행권의 가계대출 증가액이 연간 관리 목표를 초과하면서, 연말을 앞두고 주요 은행들이 주택담보대출 등 대출 취급을 제한하는 조치에 들어갔다. 신용대출 수요도 함께 늘면서 금융권은 한도관리와 플랫폼 제한 등 자금흐름을 조정하고 있다.