부동산일반

[6.27 대책 후폭풍]"강남도 노도강도 멈췄다"···주담대 6억 제한에 풍선효과도 실종

정부가 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하고 정책자금대출도 축소하면서 강남 등 고가 지역뿐 아니라 노도강 등 중저가 지역까지 부동산 거래가 급격히 위축됐다. 실수요자와 투자자 모두 매수를 보류하면서 시장은 관망세로 전환됐고, 풍선효과도 나타나지 않고 있다.

금융일반

금감원, 전 금융권 주담대·신용대출 심사 현장점검 착수

금융감독원이 은행 등 전 금융권을 대상으로 주택담보대출 등 가계대출 심사 현장점검에 들어갔다. 최근 금융위가 수도권 주담대 상한 제한 및 다주택자 대출 금지 규제를 발표하면서, 은행들은 전산 시스템을 정비 중이다. 당국은 규제 전이 방지와 시장 과열 대응에 집중하고 있다.

은행

[얼어붙은 대출시장]은행권 총량절벽 현실화···이자수익 기반 '휘청'

정부가 수도권 주택담보대출에 6억원 상한을 도입하고 하반기 가계대출 총량 목표를 절반이나 줄이면서 은행권 전반에 긴장감이 커지고 있다. 마진이 높은 주담대 공급이 제한되면 순이자마진(NIM)과 자기자본이익률(ROE)에도 압력이 가해질 수 있어서다. 이번 규제가 자본비율 방어에 긍정적이라는 평가도 있지만 이자수익 기반 약화는 불가피할 전망이다. 30일 금융권에 따르면 금융당국은 지난 27일 이례적인 고강도 가계대출 규제를 내놨다. 하

금융일반

가계대출 6월 증가액 7조원 육박···고강도 규제 본격화

서울 등 수도권 집값 상승에 힘입어 6월 가계대출 증가액이 7조원에 육박하며 5개월 연속 급증했다. 금융당국은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 등 강력한 대출 규제를 본격 시행해 7월부터 증가세 억제를 예고했다. 신용대출도 최근 4년 내 최대 증가폭을 보였으며, 풍선효과와 지역별 매수세 이동 우려가 제기되고 있다.

부동산일반

'주담대 한도 6억' 극약처방···전문가 "시장 당분간 진정될 것"

정부가 최근 서울 집값 급등과 가계대출 급증에 대응해 수도권 및 규제지역 주택담보대출 최대한도를 6억원으로 제한하고, LTV 등 대출 규제를 한층 강화했다. 갭투자와 다주택자 대출은 엄격히 차단되며, 정책대출 공급도 줄여 가계부채 관리에 집중한다.

금융일반

대출규제 새판 짠 금융당국···"모든 주담대 6억원까지만"(종합)

금융당국이 가계대출 규제를 대폭 강화했다. 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하고, 하반기 금융권 가계대출 총량을 50% 감축한다. 2주택자는 주담대가 전면 금지되며, 정책모기지와 전세보증금 대출도 크게 축소된다. 실수요자 피해와 전세공급 위축 우려가 제기된다.

금융일반

"총량관리 목표 절반으로"···금융위, 가계부채 억제 '총력전'

금융위원회는 수도권 부동산 과열과 가계대출 급증에 대응해, 전 금융권에 주택담보대출 한도 6억원, 만기 30년, 전세보증비율 80% 등 강도 높은 규제를 적용하기로 결정했다. 생애최초·청년층의 정책대출 한도 축소, 전입의무 도입, 갭투자 차단 등 추가 대책도 병행된다.

은행

하나은행도 가계대출 관리 만전···모집법인별 한도 설정

하나은행이 가계대출 관리 강화를 위해 26일부터 대출 모집법인별 신규 취급 한도를 도입한다. 이는 주택시장 안정화와 연중 금융 공급의 안정성을 유지하기 위한 조치다. 최근 수도권 집값 상승과 가계대출 급증에 따라, 금융당국 요청에 따라 주요 시중은행들이 대출 접수 및 한도 관리에 나서고 있다.

금융일반

주담대 압박에 은행 자본부담 '껑충'···주주환원도 흔들린다

정부와 금융당국이 주택담보대출 억제를 위한 규제 강화를 추진하면서 은행권의 고심이 커지고 있다. 위험가중치 상향안이 현실화될 경우 보통주자본(CET1) 비율이 하락하고 주주환원 여력이 위축될 수밖에 없어서다. 주담대는 은행 실적과 주가는 물론 민간 자금공급을 뒷받침하는 금융중개 기능과도 직결된 만큼 규제 설계에 신중해야 한다는 목소리가 나온다. 25일 금융권에 따르면 최근 가계부채 증가세가 지속되자 정부는 은행의 주담대 쏠림 현