서울 부동산 거래 ‘주춤’···활성화 정책 약발 다했나

정부 정책 영향으로 타올랐던 서울 부동산시장 분위기가 가라앉고 있다. 지난해부터 회복세를 보였던 거래량이 지난달 들어서는 과도하게 인상된 호가의 영향으로 분석된다. 서울부동산정보공장에 따르면 지난 29일 기준 9월 아파트 매매거래량은 8459건으로 올해 들어 처음으로 지난해 동기대비 거래량이 줄었다. 이는 계절적으로 비수기였던 지난 8월 거래량(1만562가구)에도 한참 미치지 못하는 것이다.올해 아파트 월간 거래량이 많게는 2배 이상 전년도

서울 재건축 통합개발···기대 반 우려 반

서울 서초구와 강남구, 양천구 등에서 여러 단지가 공동으로 사업을 추진하는 ‘통합 재건축’이 활발하게 진행되고 있다. 이는 아파트 여러곳이 합쳐지면서 매머드급 단지를 구성하면서 호가가 가파르게 오르기 때문이다. 현재 강남 개포동 등 통합재건축이 가시화되고 있는 단지 인근 공인중개업소 관계자에 따르면 이들 단지는 지난 1월부터 3달 동안만 적게는 1000만원에서 많게는 억대까지 호가가 오른 상태다.실제 신반포3차 전용 99㎡는 지난해 10억

[르뽀]‘부동산 3법’ 국회 통과···시장 반응은 ‘냉랭’

지난해 국회는 민간택지 내 분양가 상한제 폐지, 재건축 초과이익환수 3년 유예 등을 골자로 한 ‘부동산 3법’을 통과시켰다. 업계에서는 미뤄왔던 대형 규제가 풀렸기에 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것이라는 기대감 높은 목소리가 흘러나왔다.하지만 ‘부동산 3법’이 국회 문턱을 넘은 지 10여일이 지났지만, 서울 매매시장 분위기는 좀처럼 활기를 되찾지 못하고 있다.8일 방문한 강남·북 공인중개업소는 영하인 날씨만큼이나 냉랭한 분위기가 맴돌

9·1대책 발표 후 보름···시장 분위기는?

정부가 9·1부동산 대책을 발표한지 보름이 지났다. 서울 부동산시장은 잇따른 정부 대책으로 인한 기대감이 한껏 부푼 상태다.16일 업계에 따르면 강남권과 목동·노원 등 이번 대책에 수혜지역으로 불리는 지역에서는 벌써부터 집주인들이 매물을 거둬들이고 호가 높여 다시 내놓고 있다. 다만 아직 매수인들이 관망세를 띄는 형국이라 실질적인 거래는 이뤄지지 않는 것으로 전해진다.강남권은 현재 매도호가가 천정부지로 상승하고 있다. 9·1대책이 발

잇따른 부동산대책에 서울 아파트 호가 ‘껑충’

7·24부동산 대책에 이어 9·1부동산 대책 등 잇따라 쏟아진 부동산 대책으로 시장 기대감이 높아지면서 또 다시 아파트 호가가 상승하고 있다.한국감정원 전국주택가격동향조사에 따르면 전국 8월 아파트 매매값은 지난달보다 0.7%포인트 오른 0.15%를 기록했다. 지난달 0.03%가 하락한 서울은 8월에는 0.12%가 올랐다. 서울에서도 특히 강남권 아파트 매매값 상승폭이 크다. 강동구는 무려 0.67%가 상승했고, 강남구는 0.51%가 올랐다. 영등포와 동작구는 각각 0.24%

집값 올랐다는데···체감도 떨어지는 이유는

금융규제 완화 이후로 집값이 줄곧 오름세를 타는 것으로 조사되지만, 실제 시장에서 느끼는 체감은 이에 전혀 미치지 못한다.부동산정보업체 등에 따르면 지난주 서울은 전주보다 상승 폭이 조금 높아진 0.06%로 6주 연속 오름세를 나타냈다. 그러나 통계치와 달리 시장에서는 개선효과가 눈에 보이지 않는다.이는 현재 시장에 도출되는 집값이 호가를 기준으로 한다는 데서 요인을 찾을 수 있다. 호가가 시장 분위기를 가늠할 지표인 것은 맞지만, 호가와

‘최경환노믹스’ 효과는 글쎄···양극화만 가속

‘최경환 노믹스’가 다소 오인된 방향으로 흘러간다는 분석이 제기됐다. 특히 부동산시장은 그 효과가 강남에 국한된 데다 매도·매수호가 간 격차만 벌려 도리어 거래가 침체하는 주요 요인으로 지목된다.12일 부동산써브 조사에 따르면 최경환 부총리 겸 기획재정부 장관이 내정된 뒤 6월 첫째 주에서 8월 첫째 주까지 증가한 서울 부동산 시가총액 3조9901억 원 중 강남3구가 차지하는 비율은 61.5%에 달했다.구별로는 서초가 두 달 새 1조2622억 원(1.91%)이