범삼성가의 장충동 사랑···이명희는 연수원 건립·이선호는 주택 매입

범삼성가 종손 이선호, 이건희 소유 주택 매입

이명희, 신세계 연수원 건립 사업 진두지휘

CJ그룹 가계도. 그래픽=박혜수 기자

CJ그룹 이재현 회장의 장남인 이선호 CJ제일제당 부장이 범삼성가의 ‘장충동 부동산 매입’ 대열에 합류했다. 종조부(할아버지의 형제)인 고(故) 이건희 삼성그룹 회장이 보유하던 서울 중구 장충동 주택을 매입하면서다.

장충동 일대는 고(故) 이병철 삼성그룹 창업주가 터를 잡은 이후 범삼성가의 ‘본가’이자 ‘뿌리’로 여겨진다. 이 때문에 범삼성가는 장충동 일대 부동산 매입에 매우 적극적이다. 유통업계에서는 이명희 회장이 이끄는 신세계그룹이 이 일대에서 연수원 사업을 추진하고 있고, 삼성그룹의 이부진 사장 역시 ‘숙원 사업’인 한옥호텔을 짓고 있다.

23일 관련업계에 따르면 이 부장은 지난달 1일 서울 중구 장충동 1가의 주택을 196억원에 이건희 회장의 유족으로부터 사들였다.

해당 부동산의 등기부등본을 살펴보면 이 회장은 2012년 한국자산신탁을 통해 당시 설원식 전 대한방직 부인인 임희숙 씨 소유였던 이 주택을 사들였다. 이 회장으로 소유권이 이전된 것은 2014년이다. 이후 지난해 10월 이건희 회장의 별세이 별세한 후 그의 유족인 홍라희 전 리움미술관 관장, 이재용 삼성전자 부회장, 이부진 사장, 이서현 삼성복지재단 이사장이 이 부동산을 상속 받았다. 이들은 상속세 마련 차원에서 이 부장에게 해당 주택을 처분한 것으로 보인다.

이번 부동산 매입이 재계의 눈길을 끈 점 중 하나는 이 부장이 삼성그룹 종손이고, 그가 삼성그룹의 터전인 장충동 주택을 매입했다는 점이다. 이선호 부장은 이병철 창업주의 장남인 고 이맹희 CJ 명예회장의 장손이다. 즉 범삼성가의 종손인 것이다. 그가 범삼성가가 터를 잡은 장충동 주택을 소유하게 되면서 재계에서는 그가 대외적으로 삼성가의 종손이라는 이미지를 각인시켰다는 평가가 나온다.

장충동은 범삼성가에게 의미가 깊은 지역이다. 이병철 창업주가 이곳에 터를 잡은 이후 삼성그룹, 신세계그룹, CJ그룹, 한솔그룹 등 범삼성가 오너 일가들은 일대 부동산을 지속 매입하고 있다. 실제로 장충동 1가에는 삼성그룹 내 ‘본가’로 통하는 이병철 창업주의 자택이 있고, 이재현 회장이 이 자택 바로 뒤의 주택에서 살고 있다. 인근 주택 대부분도 삼성그룹, CJ그룹, 한솔그룹 오너들과 계열사들이 소유주로 이름을 올리고 있다. 삼성그룹과 CJ그룹이 수년간 갈등을 겪는 가운데에서도 이들 오너들은 일대에 모여 살았고 일대 부동산을 계속 사들였다. 이 때문에 장충동에서는 삼성과 CJ의 갈등이 종종 표출되기도 했다.

그러나 갈등의 당사자들이 모두 세상을 떠난 이후 두 그룹은 이재현 회장과 이재용 부회장 체제에서 화해 분위기에 접어든 상태다. 이 부장이 이건희 회장의 주택을 사들인 것 외에도, 이건희 회장 유족들은 이 회장이 소유했던 장충동 주택을 CJ문화재단에 기증했다. 이 주택은 이 부장이 사들인 주택과 마주보고 있는 것이다.

그래픽=박혜수 기자

CJ그룹 외에 신세계그룹 역시 이 일대 부동산 매입에 적극적이다. 신세계그룹은 2013년부터 장충동 족발집 거리가 밀집한 일대의 개인 소유 부지와 국유지를 매입했다. 이곳에는 원래 신세계건설 본사가 위치해 있었는데 그룹이 이 일대 부동산을 집중적으로 매입하며 주목을 받았다. 특히 개인 소유 부지를 매입할 당시 시세보다 높은 가격을 쳐주면서 ‘고가 매입’ 논란까지 있었다. 이명희 회장이 범삼성가 가족들처럼 장충동 일대에 대한 애착이 크고 직접 개발 사업을 진두지휘 하고 있는 것으로 알려졌다.

그러나 이 회장의 장충동 개발 계획은 차일피일 미뤄지고 있다. 신세계그룹은 당초 2015년까지 이 일대에 연수원을 짓는다는 구상이었으나 인허가 지연으로 현재까지도 큰 진척이 없는 상황이다. 지난해에야 서울시로부터 사업 허가를 받았고 신세계건설 본사가 남대문 인근으로 이전하면서 본격적인 개발이 시작될 것으로 기대를 모았다. 다만 부지를 소유했던 이마트가 연수원 사업을 추진할 여력이 부족해 지난해 이 부지를 신세계에 양도하면서 사업주체가 바뀐 상태다.

이외에 유통업계에서는 이부진 사장이 장충동 한옥호텔 사업에 공을 들이고 있다. 장충동 한옥호텔은 이부진 사장의 숙원사업으로 꼽힌다. 이 사장은 2010년 12월 대표이사 사장에 취임한 직후 호텔신라의 장충동 한옥호텔 건립을 역점 사업으로 추진해 왔다. 인허가 과정에 10년이나 소요돼 지난해에서야 착공에 들어갔다. 호텔 완공은 2024년 5월로 예정돼 있다.