부동산일반

[양극화에 아비규환된 부동산]고분양가에도 청약시장은 '활활' 기존주택은 '꽁꽁'

청약시장에서 양극화 현상이 두드러지고 있다. 기존 주택들은 매수자와 매도자 간 가격 줄다리가 이어지면서 소강상태를 보이는 가운데 청약시장은 고분양가 논란에도 높은 경쟁률을 기록하며 고공행진하고 있다. 기존 주택시장은 '냉랭'한 분위기가 다시 형성됐다. 분위기가 되살아난다고 느낀 집주인들이 호가를 올려 시장에 내놓으면서 매수세가 주춤해진 데 영향이다. 실제 서울 부동산정보광장 자료에 따르면 서울 아파트 매매 신고 건수는 8월 384

부동산일반

집값 잡겠다더니···국토부·HUG 고분양가 심사기준 완화?

국토교통부와 HUG가 고분양가 심사를 완화하기로 했다. 여태껏 집값을 잡겠다며 총력을 기울이던 모습과는 상이해 시장 혼란이 우려되고 있다. 8일 HUG 관계자에 따르면 국토교통부와 HUG는 이달 중 고분양가 심사제도 개선안을 내놓을 방침이다. 개선안에는 현재 고분양가 심사 기준에 예외를 두는 방안이 담길 것으로 전해졌다. 고분양가 심사 기준 중 인근 500m 이내에 있는 ‘준공 20년 미만 아파트’ 매매가와 비교해 분양가가 해당 아파트의

HUG, 고분양가 심사 기준 개정···주변시세 최대 90% 반영

주택도시보증공사(이하 HUG)는 고분양가 심사 제도를 오는 22일부터 전면 개선한다고 9일 밝혔다. HUG는 우선 고분양가 심사 시 주변 시세의 일정 비율(85∼90%)을 상한으로 고려해 분양가 등락에 따른 관리 기준을 마련했다. 또 비교 사업장을 분양 사업장과 준공 사업장 각각 한 곳씩 총 2곳을 선정하기로 했다. 분양 시장과 기존 주택 시장의 상황을 모두 반영해 분양가를 산정한다는 의미다. 종전에는 1년 이내 분양이 계속되는 지역에서 분양가가

HUG, 고분양가 기준 개정···둔촌주공 등에 영향

주택도시보증공사(HUG)가 고분양가 심사기준을 바꾸면서 정비사업을 진행 중인 둔촌주공 등에 영향을 미칠 것으로 보인다. HUG는 앞으로 기존 심사기준보다 입지조건 및 가구 수 등을 좀더 세분화한다는 계획이다. 현재 HUG의 고분양가 산정 기준에 따르면 구(區) 내 1년 미만 분양 단지가 있을 경우 직전 사업장의 분양가 수준으로 분양보증을 내준다. 일반분양이 1년을 초과한 경우는 이전 분양 단지 분양가의 105% 수준 내에서 결정한다. 또한

HUG 이재광 사장 “갭투자 모니터링 더 꼼꼼히 할 것”

이재광 주택도시보증공사(HUG) 사장이 올해 갭투자에 대한 모니터링을 강화하겠다는 뜻을 밝혔다. 또 주변 시세가 올라 덩달아 분양가가 오르는 현상을 보완하기 위한 분양가 산정 방식 개선 방안도 마련할 계획이다. 이 사장은 19일 세종시에서 국토부관계자들과 간담회를 열고 이 같은 뜻을 전했다. 우선 최근 매매·전세가격 동반 하락으로 깡통전세와 역전세 우려가 높아지고 있는 데 대해서는 “올해는 갭투자 모니터링을 더 꼼꼼히 할 것”이라며