금융일반

주담대 금리 3년 여 만에 2%대로···변동보다 고정이 낮아

주택담보대출(주담대) 금리가 3년여 만에 2% 대로 내려앉았다. 기준금리 인하 기대감에 더해 은행권들이 고정금리를 적용한 대출상품을 주력으로 밀고 있는 영향으로 보인다. 23일 금융권에 따르면 국내 시중은행(KB국민·신한·하나·우리은행)의 21일 기준 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 2.940∼5.445% 수준으로 나타났다. 지난달 3일(연 3.480∼5.868%)과 비교하면 상단이 0.423%포인트, 하단이 0.540%포인트 낮아졌다. 주담대 금리 하단

금융일반

금융당국, 장기·고정금리 주담대 확대 위해 '커버드본드' 활성화

금융당국이 커버드본드 발행·투자 시장을 활성화하기로 했다. 민간 장기·고정금리 주택담보대출(주담대) 자금 조달 수단을 확보하기 위해서다. 이를 위해 시중은행이 발행하는 커버드본드에 대해 한국주택금융공사(주금공)가 신용 보강을 하고, 커버드본드 재유동화 프로그램도 추진하기로 했다. 금융위원회는 27일 서울 중구 은행연합회에서 주금공, 5대 시중은행 등과 함께 '민간 장기모기지 활성화를 위한 커버드본드 지급보증 업무협약식'을 열고 이

은행

'주담대 환승' 잡기에 마이너스 가산금리 등장···고정금리 선택에 신중론도

출시 4일 만에 1조원 신청이 몰린 주택담보대출(주담대) 대환대출 시장에서 인터넷은행들이 3%대 초반 금리를 제공하며 인기몰이하는 모습이다. 마이너스 가산금리를 적용해 대환대출 수요를 적극적으로 끌어모은 것인데, 시중은행과 비교했을 때 낮은 조달 금리를 기반으로 안정적인 대출 자산을 확보하기 위한 차원으로 풀이된다. 인터넷은행 뿐 아니라 시중은행 역시 마이너스 가산금리를 책정하면서 경쟁이 펼쳐지고 있다. 업계에서는 향후 대출금리

은행

BNK경남은행, 주담대 고정금리 전환 특판···3000억 규모

BNK경남은행이 총 3000억원 규모의 '주택담보대출 고정금리 전환' 특판을 진행한다고 26일 밝혔다. 경남은행은 소비자가 변동금리 주택담보대출을 고정금리로 전환하면 특별 금리를 제공한다. 대상은 경남은행에서 변동금리 주택담보대출을 받은 뒤 3년이 지났거나 혼합금리 주택담보대출의 변동금리 전환(고정금리 적용기간 5년)이 예정된 소비자다. 주택담보대출 고정금리 전환 특판의 최저 금리는 4.7%(25일 기준)다. 40년 이내에서 기간을 설정할 수

은행

인터넷은행 주담대 고정금리 비중 80% 돌파

인터넷은행이 취급한 주택담보대출(주담대) 중 고정금리 비중이 지난달 80%를 넘어선 것으로 조사됐다. 11일 연합뉴스와 금융권에 따르면 지난달 케이뱅크가 취급한 아파트담보대출 가운데 고정혼합금리(고정금리) 비중은 83%로 나타났다. 이는 5년간 고정금리를 제공한 뒤 금융채 연동금리로 12개월마다 금리를 변동하는 방식이다. 지난 10일 기준 케이뱅크 아파트담보대출 고정금리는 기준금리 4.11%에 가산금리를 적용해 연 3.92~4.96% 수준으로 형성돼 있다

금융일반

가계대출 금리 8개월 만에 최저···예대금리차 두 달 연속 축소

지난달 가계대출 금리가 지난해 9월 이후 가장 낮은 수준을 기록했다. 코픽스와 은행채 등 주요 지표금리가 하락하면서 주택담보대출(주담대) 금리가 떨어지면서다. 한국은행이 30일 발표한 '2023년 4월 금융기관 가중평균금리'를 보면 지난 4월 말 기준 예금은행의 전체 가계 대출금리는 5.01%로 지난달보다 0.16%포인트 하락했다. 4개월 연속 감소세가 지속되면서 지난해 9월(4.71%) 이후 8개월 이래 가장 낮은 수준을 기록했다. 일반신용대출 금리는 6.30%로 전월

금융일반

금융당국 "고정금리 대출 확대해 가계부채 질적 구조 개선"

금융당국이 가계부채 질적 구조 개선을 목표로 금융회사의 고정금리 대출 취급을 유도한다. 그 일환으로 주택금융신용보증기금(주신보) 출연요율을 우대하고 과정금리 대출 관련 정보를 차등예보료율과 연계하는 방안을 검토한다는 방침이다. 25일 금융위원회에 따르면 '은행권 경영·영업 관행·제도 개선 TF 실무작업반'은 전날 회의를 열고 이 같은 의견을 교환했다. 이는 우리나라의 경우 다른 나라에 비해 민간고정금리 대출이 활성화되지 않고 있

은행

"고정금리냐 변동금리냐"···금리 불확실성에 대출자 고민 깊어져

주요 시중은행의 가계대출 고정금리가 3%대로 내려앉으면서 대출자들의 고민이 깊어지고 있다. 변동금리와 고정금리의 격차가 줄어들면서 어느 쪽이 더 유리한지 판단해야 해서다. 미국 실리콘밸리은행(SVB) 파산 사태 등 금융불안이 커진 데다 미국의 기준금리 인상 가능성 등 불확실성이 여전한 상황이어서 향후 금리의 방향성을 가늠하기 어려운 상황이다. 은행권에서는 당분간 고정금리 선택이 더 많아질 것이란 전망이 나온다. 28일 은행업계에

[상식 UP 뉴스]고정금리도 오를 수 있다고?

최근 한국은행의 연이은 빅스텝 단행으로 기준금리가 3.0%까지 치솟았습니다. 많은 사람들이 높아진 금리 때문에 고통받고 있는데요. 치솟은 금리 때문에 고정금리 상품에 대한 관심도 늘었습니다. 고정금리란 말 그대로 확정된 금리가 적용돼 기준금리가 인상돼도 이자율이 변하지 않는 상품을 말합니다. 변동금리 상품은 기준금리가 올라가면 이자율도 같이 올라가지요. 이에 현재 이용하고 있는 변동금리 상품을 고정금리 상품으로 갈아타려고 알아보

은행

기업은행, 10년 고정금리 주담대 출시···"최장 40년 만기"

기업은행이 10년간 고정금리를 적용하는 'IBK장기고정주택담보대출' 상품을 24일부터 5000억원 한도로 판매한다고 23일 밝혔다. 해당 상품은 대출 기간을 최장 40년으로, 고정금리 기간을 5년과 10년 중 선택할 수 있는 구조다. 대상은 기업은행에 주택을 1순위로 담보제공(근저당권 설정)하는 소비자다. 대출을 받은 다음달부터 거치기간 없이 원금 또는 원리금균등분할방식으로 상환하면 된다. 거래 실적에 따라 최고 0.90%p 감면금리를 적용하면 금리는 연