금융일반

기준금리 3.25%?···물가·집값·환율로 읽는 한은의 다음 수

한국은행이 기준금리를 3.25%로 인상할지 3.00%로 유지할지를 놓고 10월의 금융통화위원회에서 결정할 전망이다. 8월 물가는 3.1% 상승해 목표치를 넘었고, 유가와 환율도 금리 결정에 큰 영향을 미칠 요소로 보인다. 수도권 아파트 가격과 주택담보대출 증가도 변수로 작용하며, 이러한 요인들이 지속되면 더 높은 금리 인상이 불가피할 가능성이 크다.

보도자료

신현송 한은 총재 "늦지 않게 금리 인상"···가계대출·물가 우려에 '매파' 본색

신현송 한국은행 총재가 물가 재상승과 빠른 가계대출 증가세에 따라 기준금리 인상 방침을 공식화했다. 중동 사태에 따른 국제유가와 수도권 집값 상승, '빚투' 현상이 거시경제의 위험 요인으로 작용한다고 진단했다. 취약계층 부담을 고려해 재정정책의 역할도 강조했다.

부동산일반

분양가 6.9%↑···수도권 집값 초고속 상승 원인은?

올해 3월 전국 아파트 분양가가 ㎡당 611만4000원으로 전년 대비 39만4000원 상승했다. 경기 분양가가 전국 평균보다 422만원 높아졌으며, 2021년 이후 상승률이 78%에 달한다. 공사비와 환율 상승 등이 주요 원인으로, 기존 분양 단지로 수요가 이동하는 현상이 뚜렷하다.

부동산일반

서울 아파트값 상승률 확대···강남구는 2년 만에 하락

3월 KB부동산 자료에 따르면 서울 아파트 매매가격 상승률은 확대됐으나 강남구는 2년 만에 하락세로 전환했다. 성북구 등 일부 지역은 강세를 보였으며, 수도권 전체와 전국적으로도 아파트 및 전세가격이 상승했다. 고가 단지 급매물 거래가 핵심 요인으로 분석된다.

금융일반

당기순익 15조 달성한 한은···금리는 "수도권 집값·환율" 경계 속 신중론

한국은행이 2023년 당기순이익 15조 원을 돌파하며 대규모 실적을 기록했다. 외환과 유가증권익 증가로 실적이 급등했고, 10조 원 이상을 정부 세입으로 납부했다. 수도권 주택시장 과열과 환율 변동성 확대로 기준금리 정책 방향에 신중을 기하고 있다.

금융일반

"금융불안 계속 유의 필요"···한은, 기준금리 '6연속 동결' 배경

한국은행 금융통화위원회가 기준금리를 2.50%로 여섯 번 연속 동결했다. 반도체 수출 호조 등 경제 개선세와 함께 고환율, 수도권 집값 상승, 가계부채 등 금융안정 측면의 리스크를 종합적으로 고려해 현행 금리 수준을 유지한 것으로 분석된다. 기준금리 인하 국면은 사실상 종료됐다.

부동산일반

주택 공급 절벽 현실화···내년 준공 물량 5년 내 '최저'

정부의 지속적 안정화 대책에도 내년 주택 준공 물량은 최근 5년 내 최저치로 예상돼 공급절벽 우려가 커지고 있다. 인허가·착공·분양은 소폭 증가할 전망이나 실질적 입주 물량은 크게 줄어 수도권 집값 상승 압력이 가중될 것으로 전망된다. 민간 건설 자금난과 금융 규제로 공급 확대에 제동이 걸려 정부의 현실적이고 일관된 공급 정책이 절실한 상황이다.

금융일반

[금융안정보고서]한은 "금융시스템 단기 안정...집값·빚은 '중장기 취약성' 유의"

한국은행은 금융안정보고서를 통해 단기적으로는 금융안정이 회복세를 보이나, 가계부채 확대와 수도권 집값 상승으로 금융취약성지수(FVI)가 상승해 중장기 위험 신호가 커지고 있다고 밝혔다.

부동산일반

[9·7 부동산 대책②] 규제지역 LTV 상한 40%···토허제 지정권 확대

정부가 수도권 집값 급등을 막기 위해 규제지역 주택담보인정비율(LTV) 상한을 40%로 낮추고 서울과 수도권에서 주택매매업자 및 임대업자의 주담대는 LTV 0%를 적용하기로 했다. 또 1주택자의 전세대출 한도는 2억원으로 일괄 축소된다. 7일 정부서울청사에서 진행된 '주택공급확대 방안'에서 국토교통부 등 관계부처는 이 같은 내용을 골자로 한 부동산 대책을 발표했다. 이에 따라 오는 8일부터 서울 시내 규제지역(강남·서초·송파·용산구)에서

금융일반

한은, 이번에도 기준금리 2.50% 동결···집값·가계대출 발목(종합)

한국은행 금통위가 2.50% 기준금리를 연속 동결했다. 부동산 가격과 가계부채 증가세가 아직 뚜렷이 꺾이지 않아 신중한 결정을 내린 것으로 보인다. 시장에서는 10월 기준금리 인하 가능성에 주목하고 있으며, 한미 금리차와 대외 변수 역시 향후 통화정책에 중요한 영향을 줄 전망이다.