LH, 미사강변도시 역세권 중심상업·업무용지 공급

미사 토지이용계획도(출처=LH)

LH(한국토지주택공사)는 미사강변도시내 중심상업용지 1필지(1055㎡)와 업무용지 11필지(2만333㎡)를 일반경쟁입찰 방식으로 공급한다고 28일 밝혔다.

중심상업용지(중상17-2)의 공급예정가격은 3.3㎡당 2020만원 수준으로 지구단위계획상 건폐율 80%, 용적율 800%를 적용받는다. 최고 30층까지 건축할 수 있다.

업무용지의 필지당 면적은 1309~2760㎡, 공급예정가격은 3.3㎡당 1720만~1870만원선으로 중심상업용지에 비해 가격이 저렴한 편이다. 건폐율 60%, 용적율 600%이고, 업무6블록의 경우 3필지를 일괄로 매수할 자에게 공급한다.

공급하는 토지는 2018년 개통예정인 지하철 5호선 미사역세권내 위치하고 있는 노른자위 토지로 실수요자는 물론 투자자들의 많은 관심을 끌 것으로 기대된다.

실제 지난 4월 실시한 미사역세권내 상업용지 21개 필지에 대한 입찰결과 평균낙찰율 160%, 최고낙찰율 203%로 경쟁이 치열했다. 일부 필지는 3.3㎡당 4000만원을 웃도는 높은 가격으로 매각됐다.

대금납부방법은 2년 할부조건으로 계약금 10%를 제외한 나머지 중도금은 6개월 단위로 균등분할 납부할 수 있다.

오는 11월 6일 LH 토지청약시스템(http://buy.lh.or.kr)을 통해 입찰신청 가능하고, 개찰은 11월 6일, 계약체결은 11월 16일에 실시될 예정이다.

미사강변도시는 면적 약 546만3000㎡, 수용인구 9만4000여명 규모의 공공주택지구로 우수한 입지와 주변경관이 뛰어나다.

강남까지 20분대에 진입이 가능하며 올림픽대로, 서울외곽순환도로, 중부고속도로 등 광역교통망이 우수하다. 2018년 지하철 5호선 연장구간 미사역이 개통되면 대중교통 여건도 크게 개선될 전망이다.

미사강변도시 북쪽과 동쪽으로 한강이 흐르고 미사리 조정경기장·검단산·예봉산·팔당유원지 등이 인접해 있어 산·강·들이 조화된 자연환경을 갖추고 있다.

개발호재도 풍부하다. 인근 상일동에 삼성엔지니어링 본사 이전에 이어 기업들이 추가로 입주할 것으로 예상된다. 초대형 복합쇼핑몰 신세계 하남유니온스퀘어가 2016년 완공될 예정으로 있다.

미사강변도시 내에도 41만㎡에 이르는 지식산업센터·유통시설 등이 입주할 수 있는 자족시설용지를 계획해 미사강변도시내에서 모든 생활을 영위할 수 있는 미래형 도시로 개발할 계획이다.

지난해 6월 첫 입주를 시작한 미사강변도시는 올해말까지 9개블록, 약 1만세대가 입주할 예정으로 있다.

자세한 사항은 LH 토지청약시스템(http://buy.lh.or.kr) 공고를 참고하거나 LH 하남사업본부 판매부(031-790-9368)로 문의하면 된다.

미사 공급토지 위치도(출처=LH)

김성배 기자 ksb@