분양

[부테크 현장]양주역 푸르지오 센터파크, 모델하우스에 내방객 몰려든 이유

경기 양주시 남방동에 들어서는 '양주역 푸르지오 센터파크'가 모델하우스를 열고 분양일정에 돌입했다. 경기 동북부 교통중심지인 양주역 역세권에 2500만원 수준인 1차 계약금 5%만 내면 중도금이 무이자로 지원된다는 점에서 인근 지역 주민들의 관심이 쏠리고 있다. 25일 오후 양주역 1번 출구를 나서 북측으로 5분(500m) 정도를 걸어가자 택지조성을 통해 만들어놓은 깔끔한 도로가 보였다. 그리고 그 너머엔 아파트를 짓기 위해 땅을 고르고 있는 굴삭기

도시정비

[NW리포트]서울 vs 1기 신도시, 정비사업 촉진 레이스···구상 들여다보니

서울시와 1기 신도시가 각기 다른 전략으로 노후지역 정비를 추진하고 있다. 1기 신도시 정비사업은 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'을 적용한 블록별 통합재건축이 골자다. 서울시는 자체적으로 수립한 기본계획을 기반으로 도시개조에 나설 전망이다. 내달 선도지구 지정 '노후도시특별법'…난관도 만만치 않네 국토교통부는 내달 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'(이하 노후도시특별법)을 처음으로 적용할 '선도지구'를 선정할 예

도시정비

현행법으로 충분하다는 민주당···노도강 도시정비 추진단지 강남권 13%에 그쳐

정부에서 주택 공급확대를 위해 내놓은 '재건축‧재개발사업 촉진에 관한 특례법'이 국회 문턱을 통과할지를 두고 시장의 관심이 커지고 있다. 다만 절대다수 의석을 차지하고 있는 야당인 민주당에선 정책 발표 직후 특례법에 부정적인 논평을 내놓은 터라 험로가 예상된다. 특례법에 대한 기대가 큰 노도강(노원‧도봉‧강북) 지역에선 법안 추진이 막힐 시 단체행동에 나서겠다는 움직임도 포착되고 있다. 국회에 따르면, 김은혜 국민의힘 의원 등 12명

도시정비

정부 '재개발·재건축 특례법' 추진 착수···서울 노후 주거 정비 기대감↑

정부가 재개발‧재건축 촉진을 위한 특례법 제정을 추진한다. 8‧8대책의 후속 조치의 일환으로 용적률‧기부채납 등 여러 방면에서 혜택을 부여할 것으로 알려졌다. 그간 분담금 부담이 크거나 사업성이 부족해 속도를 내지 못했던 재개발‧재건축 대상 지역에선 입법 촉구 서명운동을 전개하는 등 기대감이 커지고 있다. 정부는 지난 23일 김범석 기획재정부 제1차관 주재로 기재부·국토교통부·행정안전부가 참석한 '제5차 부동산 시장 및 공급 상황 점

도시정비

서울 동북권 대개조 기본 틀 다 나와···관건은 추진력

서울시 동북권 대개조 전략이 얼개를 갖추는 모양새다. 앵커시설인 광운대역세권개발과 서울아레나, 창동차량기지 개발이 본격화되고, 노후주거지 정비를 위한 지구단위계획도 순차적으로 수립을 앞두고 있어서다. 다만 이 지역이 서울 내 대표 서민주거지로 꼽히는 만큼 재건축 분담금 문제는 해결해야할 숙제로 꼽힌다. 정비업계와 서울시에 따르면, 서울시는 지난 26일 노원구 '상계·중계·하계동 일대 택지개발지구'의 지구단위계획을 열람공고 했다

건설사

서울 동북권 정비 물밑 민심 다지는 롯데건설···노림수는

롯데건설이 노도강(노원‧도봉‧강북)지역 재개발‧재건축 공략에 힘을 싣는 모양새다. 업계에선 현재 시공을 맡아 진행 중인 창동민자역사 건설과 시너지효과를 노린 브랜드타운 조성 전략을 짜고 있는 것 아니냐는 분석이 제기된다. 최근 롯데건설은 노·도·강 일대 재개발‧재건축을 추진 중인 단지들에서 가장 자주 접하는 건설사로 꼽힌다. 롯데건설은 노·도·강 내 다수의 단지에 현수막을 내걸고 주민들과 접촉하고 있다. 각 단지와 구청에서 진

건설사

광운대역 개발로 도약 꿈꾸는 현산···서울 동북권 아이파크 확장 채비

현대산업개발이 광운대 역세권 일대 물류부지 15만㎡를 오피스, 고급호텔, 주거단지, 쇼핑몰로 복합개발 하는 'H1 프로젝트'에 본격적인 시동을 거는 모양새다. 본사 이전계획까지 포함된 대규모 사업이다. 업계에선 현대산업개발이 광운대 역세권을 거점으로 노도강(노원‧도봉‧강북)지역에서의 수주확대도 꾀할 것이란 말이 나온다. 현대산업개발은 지난 22일 서울시, 노원구와 함께 광운대역세권 개발사업에 관한 업무협약을 체결했다. 4조5000억원 규

부동산일반

호황기 땐 젤 늦게 오르더니...반등 땐 나홀로 내리막 걷는 '노도강'

총선 이후 서울 집값 상승세가 이어지고 있는 가운데 영끌족의 성지로 불렸던 노·도·강(노원, 도봉, 강북)만 여전히 하락세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 금주 서울 아파트 가격은 전주보다 0.03% 올랐다. 6주 연속 상승세를 이어가고 있는 모습이다. 하지만 노원, 도봉, 강북은 서울 내 유일하게 계속 하락세를 나타내고 있다. 재건축 단지 위주로 호가가 크게 하락했으며, 몇 달만에 억대 하락을 보이며 상승분을 모두 반납한 단지도 나왔다. 이는 비교적

도시정비

용적률·녹지 완화하고 공공성은 ↑···노후계획도시특별법 파격혜택

노후계획도시특별법의 얼개가 나왔다. 용적률과 녹지공급의무를 대폭 완화하고 혜택으로 얻은 용적률의 일부를 공공기여로 돌려 공공성을 강화하는 것이 골자다. 기존 100㎡이상 택지 외에 인근 지역과 묶는 경우도 허용하기로 해 대상지역도 확대했다. 국토교통부는 오는 4월27일부터 시행하는 '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'의 세부사항을 규정한 시행령을 입법예고했다. 입법예고기간은 2월1일부터 3월12일까지다. 시행령 제정안에 따르면