부동산일반

다주택자 매물 증가, 실수요는 '가치 단지' 수요 집중

양도소득세 중과 유예 종료가 임박하며 다주택자들이 세금 부담을 피하기 위해 서울 아파트 매물을 내놓고 있다. 이에 따라 매물은 크게 늘었으며, 실수요자들은 입지와 가격 방어력이 높은 '똘똘한 한채' 등 가치 단지로 수요를 집중하는 현상이 두드러진다. 집값 하락 압력도 거세지고 있다.

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[서울 집값 긴급 점검③-노도강]노원 다주택자 급매물 속속 등장..."설 이후 변곡점"

노원구와 도봉구 등 서울 외곽에서 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 아파트 급매물이 점차 늘고 있다. 강남 똘똘한 한 채를 남기고 실거주나 구축 주택 매각 움직임이 활발하며, 매수와 매도자 모두 가격 변동을 주시 중이다. 종부세 등 추가 세부담 예고도 매물 증가에 영향을 미치고 있다.

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이재명 대통령 "'똘똘한 한 채 갈아타기?' 주거용 아니면 안 하는 게 이익"

이재명 대통령이 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료와 맞물려 고가 1주택 투자 수요 움직임에 경고 메시지를 보냈다. 이 대통령은 5일 새벽 엑스(X·옛 트위터)에 해당 분석이 담긴 기사를 링크한 뒤 "똘똘한 한 채로 갈아타기요? 분명히 말씀드리는데, 주거용이 아니면 그것도 안 하는 것이 이익일 것"이라고 밝혔다. 실거주가 아닌 투자 목적으로 '똘똘한 한 채'를 선호하는 시장 흐름을 억제하기 위해 정책 수단을 강구할 수 있음을 시사하면서 집값 안

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[서울 집값 긴급 점검②-마용성]양도세 중과에 '긴장감'···1~2주 후 급매 출현 전망도

5월 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 다주택자들이 매도 대신 자녀 증여 또는 똘똘한 한 채로 갈아타기에 나서고 있다. 마포 마래푸 등 인기 단지의 증여 문의는 늘지만, 실제 시세보다 낮은 급매물은 많지 않다. 매도보다는 보유와 증여 전략이 우세한 가운데 시장 불확실성도 커지는 상황이다.

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서울 아파트 하락 조짐?···오를때는 억단위, 내릴때는 백단위

최근 들어 매수심리가 위축되면서 서울 아파트값 상승률이 눈에 띄게 줄어들고 있다는 말이 나오고 있다. 정부의 고강도 대출규제와 금리인상으로 아파트 매매거래가 급감하면서 거래절벽 현상이 심화된 탓이다. 이런 현상이 최근 지속되자 철옹성 같았던 서울 집값이 드디어 흔들리는 것 아니냐며 본격적인 하락 조짐에 돌파했다는 분석마저 나온다. 23일 이날 정부 산하기관인 한국부동산원이 발표한 자료만 해도 그렇다. 부동산원은 서울 25개구 중 15

‘똘똘한 한채’도 ‘양극화’ 시대

“정부 7·10대책 이후 똘똘한 한채 선호 현상이 더 심화할 것이다. 결국 매물은 지방 수도권 서울 순으로 덜 똘똘한 순서대로 내놓고 각자 똘똘한 것 하나로 헤쳐모여 하는 현상이 심화할 될 수 있다.”(네이버 부동산스터디 카페) “이제는 국내 부동산 양극화 현상의 패턴도 크게 달라질 것이다. 서울에서도, 더 나아가 강남에서도 오르는 지역과 오르는 않거나 하락하는 지역으로 양분화할 수 있다.”(전직 국토교통부 고위 관료) 서울권 똘똘한 한채도

김종갑 등 에너지공기업 CEO 다수 ‘다주택자’···채희봉 ‘똘똘한 한채’ 눈길

집을 여러 채 보유하고 있어 조속히 팔아야 하는 고위공직자의 범위에 관심이 모아지고 있는 가운데 주요 에너지 공기업 사장들 다수가 다주택자인 것으로 나타났다. 공직자윤리위원회가 관보를 통해 공개한 ‘2020년 정기 재산변동 사항’에 따르면 한국전력 등 산업통상자원부 산하 에너지 공기업 사장 가운데 김종갑 사장을 비롯한 6명이 아파트를 2채 이상 보유하고 있다. 김종갑 한전 사장은 서울 강남 삼성구에 19억2800만원 상당 아파트를 배우자와

[공직자 똘똘한 한채-①박병석]반포주공1 204㎡ 복층···단 1.7%의 희소성

“반포주공1단지는 현존하는 최대 재건축 단지로 정비사업이 종료된 뒤에는 지금 가격의 절반 이상이 뛴다고 보고 있어요. 한강 조망은 물론이고 80년대 상권을 이끌었던 상가도 단지 미래가치를 이끌 주역이 되겠죠.” (반포주공1단지 인근 A공인중개소 대표) “1단지가 2·3단지보다 재건축이 늦었지만 전 아직도 1단지가 최고의 입지라고 생각해요. 그래서 여기만 30년 넘게 살았어요. 반포천이 바로 옆에 흐르고 봄이 되면 벚꽃이 흩날리는 산책로가 단