저축은행

[NW리포트]'벼랑 끝' 저축은행···당국 압박에도 더딘 PF 정상화

부동산 파이낸싱 프로젝트(PF) 리스크로 벼랑 끝에 내몰린 저축은행업계가 부실 사업장 정리에 어려움을 겪고 있다. 지난 9월부터 경·공매가 진행되고 있지만 타 업권 대비 속도가 더디고 수도권에 집중돼 있어 우려의 목소리가 높다. 금융당국은 자본 건전성이 떨어지는 일부 저축은행에 대해 적기시정조치 등 강도 높은 구조조정을 단행할 것으로 보인다. 5일 금융권에 따르면 금융감독원은 부실 PF 정리에 속도를 내지 못한 일부 저축은행 CEO

부동산일반

전국 미분양 11개월 연속 증가세···아직 더 큰 공포 남았다

전국의 미분양주택이 11월째 늘어나고 있다. 경기도마저 1만가구에 육박하는 미분양이 쌓이면서 수도권도 안심지대가 아닌 것으로 나타났다. 업계에선 앞으로 더 큰 위기가 찾아올 수 있다는 말도 나온다. 분양단계로도 나아가지 못해 금융비용이 연체되는 사업지가 늘어나고 있어서다. 국토교통부에 따르면 올해 6월 말 기준 전국 미분양주택은 전월(5월)보다 2.65%(1908가구) 늘어난 7만4037가구로 집계됐다. 11개월째 계속 미분양이 늘어나고 있다. 수도권도

부동산일반

[부동산 PF 정상화 방안] "평가 기준 세분화 기대" vs "핵심은 분양···수요도 살려야"

정부의 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 연착륙 방안에 대해 건설업계와 일부 부동산 전문가들이 실망감을 감추지 못하고 있다. 지난 2022년 하반기부터 유동성 지원 프로그램을 포함 4차례 이상 PF 금융시장 안정 대책이 나오긴 했으나, 올해 매달 O 월 부동산 위기설이 터지고 있는 상황에서 나온 한참 늦은 만시지탄 대책인 데다 정작 가장 핵심인 침체된 부동산 경기를 살리려는 분양 관련 대책 등 수요진작책도 필요했는데 이는 빠져있기 때문. 다만

금융일반

[부동산 PF 정상화 방안]금융권 최대 5조원 신디케이트론 조성···재구조화에 자금 투입

금융권이 PF사업장에 대한 체계적인 재구조화와 정리를 유도하기 위해 대규모 자금을 투입한다. 13일 금융당국에 따르면 상대적으로 자금여력이 충분한 은행·보험업권은 1조원 규모의 공동 신디케이트론을 조성해 민간수요를 보강한다. 이들은 향후 지원 현황 및 시장 상황 등을 살피며 필요시 최대 5조원까지 자금 규모를 단계적으로 확대한다는 방침이다. 신디케이트론은 2개 이상의 금융기관이 차관단을 구성해 공통 조건으로 차주에게 일정 금액을

부동산일반

[NW리포트]정부 진화에도 '5월 위기설' 현실화하나···건설업계 긴장감 팽배

4‧10 총선이 끝나면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실에 따른 '5월 위기설' 현실화 여부에 건설업계가 주목하는 모습이다. 업계 안팎에선 장기간 고금리로 건설경기 악화가 이어진데 이어 중동發 리스크까지 덮치면서 국내 부동산PF 시장의 불안감이 확산하고 있기 때문이다. ◇건설업체 폐업신고 1000건 육박…대형건설사도 신용등급 줄하향= 건설경기 침체가 장기화되면서 폐업·부도를 선언하는 건설업체가 크게 늘어난 것으로 나타났다. 국토

금융일반

이복현 금감원장 "부동산PF 부실 연내 정리···태영건설급 부실 없다"

이복원 금융감독원장은부동산PF와 관련해 질서 있는 정리를 강조하면서 연내 부실 정리를 마무리하겠다는 뜻을 밝혔다. 부실 정리를 미룰수록 부담이 더 커질 수밖에 없다고 지적하면서도 올 상반기까지 태영건설과 같은 중대형 건설사의 유동성 문제 등은 없을 것이라고 전망했다. 이 원장은 5일 오전 '2024년 금융감독원 업무계획' 기자간담회에서 "면밀한 사업장 평가 등을 통해 위험 요인을 철저히 점검해 구조조정 및 재구조화가 속도감 있게 추진

부동산일반

민관합동사업, PF 조정위로 숨통 기대···민간PF 뇌관은 여전

정부가 공공과 민간이 합동으로 추진하고 있는 '건설투자사업'에 활기를 불어넣기 위한 정책지원에 나선다. 사업요건을 바꾸는 데 보수적일 수밖에 없는 공공 참여사업의 특성을 감안해 정부에서 '중재자' 역할을 자처해 숨통을 틔우겠다는 전략으로 읽힌다. 다만 순수하게 민간에서 추진한 PF사업은 여전히 유동성 위기가 이어지고 있어 도미노 도산 우려는 여전한 상황이다. 국토교통부는 지난 9월 11일부터 10월13일까지 민관합동 건설투자 사업에 대

증권·자산운용사

[증권가 4Q 전망]여전한 부동산PF 문제···뇌관된 브릿지론

증권사 부동산PF 부문의 불확실성이 여전히 높다. 부동산 경기 침체가 계속되는 가운데 만기 연장으로 버티고 있는 PF 사업장이 늘어나고 있기 때문이다. 전문가들은 국내외 부동산 PF 관련 충당금 적립과 평가손실 인식이 증권사들의 하반기 실적 리스크로 작용할 수 있다고 전망했다. 12일 금융투자업계에 따르면 증권사 부동산 PF 관련 문제가 여전한 것으로 나타났다. 올해 들어 증권사의 PF 대출 연체율과 고정이하여신비율이 함께 증가하