부동산일반

고금리 정부대출 뒤통수에 국회도 비협조···"빚내서 집사기도 어렵네"

정부가 올해 한시적으로 내놓은 주택담보대출(주담대)인 '특례보금자리론'의 세부조건을 발표했지만 실수요자들 사이에서는 금리가 아쉽다는 평가다. 또 소득이나 집값에 관계없이 생애 최초 주택 구매자에게 취득세 감면해주기로 한 정책도 6개월째 국회에 발목이 잡혀 있다는 점도 문제다. 17일 업계에 따르면 오는 30일부터 신청받는 특례보금자리론을 두고 금리가 높아 흥행이 쉽지 않을 것이란 전망이 나온다. 특례보금자리론은 기존 정책 모기지인

안심전환대출, 공급목표 대비 37.9%에 그쳐

안심전환대출이 흥행에 실패했다. 지난해 9월15일부터 10월31일까지 진행한 1단계에 이어 신청요건을 완화해 11월7일부터 12월30일까지 한 차례 더 신청자를 모집했지만 공급 계획(25조원)의 약 38%만 달성한 채 마감됐다. 한국주택금융공사는 올해 1년 동안 자격조건을 대폭 완화한 특례보금자리론을 한시적으로 운영하기로 했다. 주택금융공사는 지난달 30일 마감한 안심전환대출(우대형)에 총 7만4931건이 접수됐다고 3일 밝혔다. 최종 접수 금액은 9조4787억원

[2022 국감]김주현 "안심전환대출 집값·소득기준 완화 검토"

김주현 금융위원장이 안심전환대출의 집값·소득기준 완화를 검토 중이며 조만간 조치를 취하겠다고 예고했다. 김주현 위원장은 24일 국회 정무위원회 국정감사에서 양정숙 무소속 의원의 질의에 이 같이 답했다. 안심전환대출은 서민·실수요자의 변동금리·준고정금리 주담대를 장기고정금리·분할상환 대출로 갈아타도록 하는 상품이다. 사전안내(8월17일) 이전에 1·2금융권에서 취급된 변동금리 또는 준고정금리 주담대를 대상으로 한다. 다만 지난 1

[이심쩐심]이미 해버린 '영끌', '비명' 멈추고 다시 '비상(飛上)'하려면?

한국은행이 지난 7월 사상 첫 '빅스텝'(기준금리 0.5%포인트 인상)을 밟은 이후, '영끌족'에 관한 뉴스에는 '비명', '절규' 등 부정적인 표현들이 단골로 등장하고 있습니다. 실제로 주택대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스(자금조달비용지수)는 한 달 새 0.44%포인트 오르며 10년 만에 3%대에 진입했습니다. 주담대 변동금리와 전세자금대출 금리도 18일부터 연 최고 7%를 돌파. 연내 연 8%를 넘어설 것으로 전망됩니다. 대출금리가 뛰면서 실제로 영혼까지 끌어

10명중 8명 '변동금리'···"장단기 금리차 확대 때문"

가계대출을 받은 10명 가운데 8명이 변동금리 대출을 받은 것으로 나타났다. 금리 상승기에 이들의 이자부담이 증가할 수 밖에 없는 가운데 이는 최근 주요국 중앙은행의 긴축 기조로 장단기 금리차가 1%포인트 이상 벌어졌기 때문이라는 분석이 나왔다. 여기에 전세‧신용대출 비중이 확대된 것도 영향을 미쳤다. 27일 한국은행에 따르면 우리나라의 가계대출 변동금리 비중은 지난 7월 신규취급액과 잔액 기준 각각 82.3%, 78.4%로, 2017∼2021년 평균 각각 66.2

안심전환대출 반응 '미지근'···까다로운 조건에 문의 마저 '한산'

안심전환대출 출시 초반 반응이 '미지근'하다. 빠르게 오르고 있는 대출금리 부담을 덜어주기 위한 정책으로 기대감이 높았지만 까다로운 조건 등으로 인해 과거와는 사뭇 다른 분위기다. 내년 한도와 조건이 완화된 안심전환대출을 기다리는 수요도 적지 않은 것으로 보인다. 20일 한국주택금융공사에 따르면 우대형 안심전환대출이 출시되고 이틀째인 지난 16일 기준 총 5105건이 신청됐다. 누적 취급액은 약 4900억원으로, 안심전환대출 총 공급 규모인 2

15일부터 '안심전환대출' 1차 접수···"출생연도 따라 신청일 상이"

정부와 금융권이 오는 15일부터 총 25조원 규모의 '안심전환대출' 공급에 나선다. 2회에 걸쳐 신청을 받고 주택가격 순으로 지원자를 선정한 뒤 순차적으로 심사를 진행한다는 방침이다. 14일 금융위원회는 이 같은 내용을 골자로 하는 '안심전환대출' 공급 계획을 공유했다. 이달 30일까지 이어지는 1차 접수는 주택가격이 3억원 이하인 소비자를 대상으로 이뤄진다. 집값이 4억원이라면 10월6일부터 17일까지인 2차 접수 기간에 신청하면 된다. 출생연도에 따

은행

우리은행, 15일부터 비대면 '안심전환대출' 판매

우리은행이 신청부터 실행까지 전 과정을 비대면으로 진행하는 '안심전환대출'을 15일부터 판매한다고 7일 밝혔다. 안심전환대출은 소비자가 보유한 대출 중 8월16일까지 실행된 변동금리, 고정혼합형금리 주택담보대출을 장기·고정금리·분할상환방식으로 전환하는 상품이다. 은행은 주택가격과 소득 등 정해진 기준에 따라 대상자를 선정한 뒤 순차적으로 심사를 진행한다. 15일부터 주택가격 순으로 대출을 신청할 수 있으며, 출생년도 끝자리에 따라

금융위, 9월15일부터 25조 규모 '안심전환대출' 공급···금리 年 3.7~4%

정부가 9월15일부터 서민·실수요자의 변동금리·준고정금리 주택담보대출을 장기고정금리·분할상환 상품으로 갈아타도록 하는 '우대형 안심전환대출'을 내놓는다. 또 이달 중순엔 주택 구입과 관련된 보금자리론 금리를 35bp 인하하고 연말까지 동결하기로 했다. 이를 바탕으로 금리 3.7% 수준의 상품을 공급한다는 방침이다. 10일 금융위원회는 이 같은 내용을 골자로 하는 25조 규모의 안심전환대출 운영 계획을 공개했다. 오는 17일 주택금융공사와 국민

[일문일답]권대영 "안심전환대출로 최대 35만 가구 혜택···가계부채의 질 바꿀 것"

권대영 금융위원회 금융정책국장이 9월15일부터 공급하는 '우대형 안심전환대출'을 통해 최대 35만 가구가 혜택을 볼 것이란 전망을 내놨다. 또 안심전환대출은 금리가 빠른 속도로 오르는 가운데 어려운 차주의 부담을 덜어주는 정책금융상품인 만큼 국민적인 지지를 당부하기도 했다. 권대영 금융정책국장은 지난 9일 정부서울청사에서 열린 안심전환대출 공급 계획 브리핑에 참석해 이 같이 밝혔다. 정부가 9월15일부터 공급하는 '우대형 안심전환대출