올 뉴스테이 연계형 정비사업 경쟁률 6대 1

서울시 비롯 9개 시·도 37개 정비구역서 뉴스테이 신청

(출처=국토교통부)

올해 뉴스테이 연계형 정비사업자 선전 경쟁률이 6대1 정도인 것으로 나타났다.

국토교통부는 지난달 27일부터 뉴스테이(기업형 임대주택) 연계형 정비구역을 공모한 결과 서울 등 9개 시·도에서 총 37개 구역을 접수했다고 17일 밝혔다. 뉴스테이 5만4000가구를 공급할 수 있는 물량이다.

경쟁률은 6대 1. 공모한 37개 정비구역 중 서울·수도권에 들어서는 구역이 22곳으로 전체의 60%를 차지했다. 비수도권에서는 충북·충남·대전 등 충청권 8곳, 대구·부산·울산 등 영남권 7곳이 각각 참여했다.

특히 지난해 시범사업에서 청천2재개발구역과 십정2주거환경개선사업구역에 뉴스테이를 도입한 인천은 전국에서 가장 많은 14개 구역이 응모에 참여했다. 이들 37개 구역의 사업 정체기간은 평균 7.2년이다.

대부분 주거환경이 열악하며 거주자 중 수급자, 차상위 소득자비율이 상대적으로 높아 사업 재개가 필요한 실정이다. 대부분 원도심으로 반경 2㎞ 내에 지하철, 기차역 등이 위치해 직주근접성이 우수하다.

이에 따라 도심 내 양질의 임대주택을 공급하고 정비사업을 획기적으로 재개하겠다는 사업의 목표를 효과적으로 달성할 것이라고 국토부는 보고 있다. 국토부는 이번 공모에서 뉴스테이 1만가구 내외를 공급하는 5~6개 구역을 선정한다.

다만 사업재개의 시급성, 기금여력 등을 감안해 물량 추가를 검토할 계획이다.

김성배 기자 ksb@