‘환금성’ 좋은 아파트가 수요자 눈길 끌어

부동산 시장 내 신규분양이 봇물을 이루며 내 집 장만에 대한 수요자들의 관심도 그 어느 때보다 고조되고 있다. 입지와 상품 등 환금성을 높일 수 있는 조건을 갖춘 단지들을 선별하려는 예비 청약자들의 눈길도 분주하다. 30일 KB부동산시세에 따르면 서울시 아파트 평균 매매가는 전용 84㎡(구 32평)을 기준으로 5억2000만원대, 경기도는 2억9000만원대, 인천은 2억4000만원대 수준이다. 아파트를 장만하는 데 있어 억대의 만만치 않은 거액의 자금이 필요하

자산운용사 운용자산 685조··· 중소형社 점유율 도약

저금리 기조와 기관투자자의 일임재산 및 사모펀드 투자가 확대되면서 자산운용사들의 운용자산이 늘어나고 수익성도 개선되고 있는 것으로 나타났다. 특히 국내 중소형 자산운용사의 운용규모 점유율이 갈수록 늘어나 지난해 40%를 넘어섰다. 4일 금융감독원에 따르면 지난해 자산운용사의 운용자산은 685조원으로 전년보다 57조원(9.1%) 증가했다. 같은기간 순이익도 14.1% 늘어난 4248억원을 기록해 1년 전보다 실적이 개선된 것으로 나타났다. 중소

‘중소형’이 대세···지식산업센터·테라스하우스 확대

아파트 분양시장에서 전용 85㎡이하 중소형 아파트가 시장을 선도하는 가운데 중소형의 열기가 아파트에서 지식산업센터와 테라스하우스 등으로 확대되고 있다. 경기 침체 그늘이 길어지고 부동산시장이 실속형으로 바뀌면서 부동산 상품이 전반적으로 중소형으로 재편되고 있는 것. 11일 관련업계에 따르면 중소·벤처 기업의 사옥으로 급부상한 지식산업센터는 면적 구성을 중소형 위주로 재편했다. 대형 건설사의 합세로 규모나 시설 면에서 지식산

분양시장 “중소형아파트가 휩쓴다”

최근 중소형 아파트 신규 분양물량에 대한 수요자들의 관심이 더욱 높아졌다. 최근 대책 발표로 부동산 분위기가 살아나는 조짐을 보이고 있는데다 중소형아파트는 대세하락기 와중에도 중대형아파트들보다 시세면에서 강점을 보이기 때문이다.실제 부동산114에 따르면 수도권 아파트 시장은 2008년 이후 장기침체가 이어지고 있는데 전용 85㎡ 이하의 면적은 전용 85㎡ 초과 면적보다 가격 하락세가 늦게 나타나고 하락폭도 덜했다.수도권 85㎡ 초과 아파

서울 중소형·중대형 전셋값 격차 8년 만에↑

연일 전셋값이 상승하면서 중소형 아파트에 이어 중대형 아파트까지 전셋값이 크게 올라 중소형과 중대형 전셋값 격차가 2006년 조사 이래 처음으로 증가한 것으로 나타났다.부동산써브는 8월 1주차 시세 기준, 서울 중소형(전용 85㎡ 이하) 아파트 3.3㎡당 전셋값은 938만원, 중대형(전용 85㎡ 초과) 아파트 3.3㎡당 전셋값은 1040만원으로 그 격차가 지난해 85만원보다 17만원이 더 늘어났다고 12일 밝혔다.중소형과 중대형 전세가 격차가 가장 컸던 2006년 당시 3

‘신도시·중소형·대단지’ 3박자 갖춘 단지 ‘인기몰이’

부동산 경기침체 속에서도 ‘신도시·중소형·대단지’ 3박자를 갖춘 아파트가 두각을 나타내 눈길을 끈다.계획적으로 기반시설과 관공서, 교육시설 등 각종 생활인프라가 잘 조성돼 생활여건이 우수한 신도시는 구도심에 비해 주거 만족도가 높다.여기에 1000가구 안팎의 대단지는 소규모 단지에 비해 커뮤니티 시설 등 입주민 편의시설이 잘 갖춰져 생활이 편리하고, 지역 랜드마크로 자리 잡으며 집값도 강세를 나타낸다.뿐만 아니라 중소형 대단지는

‘알파룸’ 갖춘 중소형 아파트 인기

중소형 아파트가 인기가 지속되고 있다.20일 국토교통부에 따르면 지난해 3월부터 지난 3월까지 1년간 전국 아파트 거래 건수 약 104만건으로 이 중 약 89만건이 85㎡ 이하 중소형 아파트인 것으로 나타났다.하지만 중소형은 작고 답답하다는 이미지를 가진 것이 사실. 이에 따라 건설사들도 소형 아파트에 ‘알파룸’을 추가로 제공해 수요자들의 니즈를 맞추려 노력 중이다.‘알파룸’은 거주자 가족 형태 및 라이프스타일에 따라 다양한 용도로 활용할 수

중소형 아파트 희소가치↑···5~6월 분양물량 눈길

전용 85㎡ 이하 중소형 아파트 희소가치가 더욱 높아질 전망이다.최근 국토교통부가 중소형 공급에 대한 규제를 정책적으로 축소하고 있는데다가 부담 없는 가격과 설계까지 진화하고 있어서다.부동산 전문가들은 중소형에서도 틈새면적, 알파룸 등으로 서비스면적이 극대화하면서 다운사이징 수요자들이 증가해 중소형 인기는 지속될 것으로 내다봤다. 특히 정부가 소형 아파트의 공급을 정책적으로 줄일 계획이라 앞으로 희소가치가 높아질 가능성이

희소성 높아지는 중소형 아파트

중소형 아파트 인기가 더 높아질 전망이다. 건설사들이 앞다퉈 특화설계를 선보이는 데다 최근 국토교통부가 중소형 공급에 대한 규제를 축소한 탓도 한몫했다. 9일 업계에 따르면 국토부는 ‘주택조합 등에 대한 주택규모별 공급비율에 관한 지침’ 개정안을 마련해 이르면 오는 6월말부터 수도권 과밀억제권역내 민영주택에 대한 소형주택 건설 의무를 폐지할 방침이다. 부동산 전문가들은 “중소형에서도 틈새면적, 알파룸 등으로 서비스면적이 극대