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금리 상승의 영향이 본격적으로 나타나기 전인 지난해 같은 기간의 연체율은 0.10%였는데요. 1년 사이 주택담보대출의 연체율이 2배 이상 급증했습니다.
모든 연령대의 연체율이 증가했지만 특히 주목해야 하는 것은 20대 이하입니다. 20대 이하의 연체율은 전체 연체율의 2배가 넘는 0.44%로, 0.17%인 30대와 비교하면 2.6배 높습니다.
연체율 상승은 집값 변동과 밀접한 관련이 있습니다. 2021년 말까지 치솟은 집값 때문에 패닉바잉에 나선 사람이 급증했는데요. 이때 집을 사기 위해 많은 사람들이 이른바 영혼까지 대출을 끌어 모았습니다.
이때 20대 이하의 대출이 크게 증가했습니다. 패닉바잉 이전인 2018년 9월 말 13조4700억원이었던 20대 이하의 주택담보대출 잔액은 6월 말 기준 34조2500억원으로 2.54배 증가했습니다.
대출액이 증가한 만큼 연체액도 늘어났습니다. 2018년 9월 200억원이었던 20대 이하의 주택담보대출 연체액은 올해 6월 7.5배나 증가해 1500억원으로 치솟았습니다.
20대 이하를 세분화해 20대와 19세 이하로 나눠 보면 또 다른 문제가 보이는데요. 19세 이하의 주택담보대출 연체율은 20%에 달합니다. 5명 중 1명이 빚을 못 갚는 상황.
소득 기반이 취약한 상태로 대출을 받았기에 제대로 갚지 못하는 것이지요. 문제는 앞으로 19세 이하를 비롯해 20대 이하의 연체율이 더 높아질 수 있다는 점입니다.
20대 이하의 빚 부담이 커지면 혼인 감소, 저출산 등 다른 사회 문제에도 악영향을 미칠 가능성이 매우 높습니다. 더 지체하면 걷잡을 수 없습니다. 제대로 터지기 전에 막을 수 있는 대책이 필요합니다.
뉴스웨이 이석희 기자
seok@newsway.co.kr
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