부동산일반

[봄 이사전쟁①]"매물 씨마르고, 급매만 원해"···성수기인데 중개업소 썰렁

"매물이 씨 말랐습니다. 매매 물량은 회복되고 있는데, 수요자들이 급매만 원하다보니 거래로 이어지진 않고 있습니다." (서울시 마포구 아현동 인근 공인중개업소 관계자) 부동산 성수기로 꼽히는 봄 이사철이 다가왔지만 서울 부동산 시장은 계속 침묵을 이어가는 모양새다. 부동산가격이 반전될 기미가 없는 탓에 수요자들이 급매 위주로 거래를 원하는 반면 시장에선 특례보금자리론 등 정책자금을 업고 지난해 급매물 대부분을 소진한 탓이다. 업계

부동산일반

[기업에 힘을!-건설]국내외 악재 산적...정부 지원·규제 완화 절실

국내 건설 업황이 심각한 위기 상황에 놓였다. 분양시장은 고금리와 고분양가가 맞물려 얼어붙었고, 건설사들은 PF부실 우려에 유동성이 막히면서 일부 건설사를 제외하고는 사업조차 할 수 없는 상황에 놓였다. 그나마 비상구로 꼽혔던 해외시장도 지정학적 리스크와 유가 하락 등 대외변수 탓에 불투명해진 상태다. 업계 관계자들은 이 같은 위기를 타개하기 위해서는 정부 지원이 절실하다고 입을 모으고 있다. ◇주택공급 위해 유동성 지원·규제

부동산일반

[9.26공급대책]"PF정책 긍정적이지만 금리가 발목···주택공급 효과는 글쎄"

정부가 새로운 부동산 대책을 내놨다. 3기 신도시 토지이용 효율성을 검토해 3만가구가량을 추가로 공급하고 신규공공택지도 확대하겠단 방침이다. 민간 부문에선 전매제한 완화와 인허가 절차를 개선하는 한편 PF대출 규모를 확대해 자금조달을 원활히 하겠단 계획이다. 다만 부동산 전문가들은 이번 대책에 대해 다소 아쉽다는 평을 내놨다. PF확대로 민간 부문에 활력을 불어넣으려 한 점은 긍정적으로 평가하면서도 금리 등 외부요인을 상쇄하기

부동산일반

정부 부동산 규제 완화책 효과 있었나 봤더니

정부가 부동산 경기 경착륙을 막기 위해 다양한 정책을 내놓았다. 세금 부담을 줄이는 세법 개정과 매수 수요를 일으키기 위한 다양한 규제완화책과 지원제도가 핵심이다. 이에 힘입어 연초 들어 매매거래가 증가하고 서울을 중심으로 청약시장이 살아나는 모습이다. 업계에선 향후 국회에 계류 중인 법안들이 추가 변수가 될 수 있을 것으로 보고 있다. 정부는 앞서 1‧3대책을 통해 규제완화에 드라이브를 걸었다. 규제지역을 전면해제하고 전매제한 기

최종 금리 수준 놓고 팽팽하게 갈린 금통위···"기준금리 인하는 시기상조"(종합)

한국은행이 지난해에 이어 올해에도 '물가 중심'의 통화정책을 운용하겠다고 못 박았다. 5%대 소비자물가가 고착화 된다면 그로 인한 사회적 비용이 더 크다는 기존 입장에도 변함이 없다. 다만 최종 기준금리 수준에는 금통위원이 3대 3으로 팽팽하게 갈렸다. 물가가 완만히 하락할 것이라는 전망 속에서 대내외 불확실성이 큰 상황이기 때문이라는게 이창용 한국은행 총재의 설명이다. ◇3.50%에서 멈춰야 vs 3.75% 가능성 열어둬야=시장에서는 한은의 최종

이창용 한은 총재 "물가 하락 확신 없으면 금리 인하 시기상조"

"기본적으로 물가가 예상하는 목표 수준으로 확실히 수렴해간다는 확신이 있기 전에 연내 금리 인하는 시기상조다. 상·하방 모든 리스크가 존재하는데 데이터를 보면서 중장기적으로 물가가 저희 목표수준에 도달한다고 확신이 있으면 금리 인하에 대해 논의하겠다." 이창용 한국은행 총재가 13일 서울 중구 한은 본관에서 열린 올해 첫 통화정책결정 금융통화위원회 이후 열린 기자간담회에서 "당분간 물가 중심으로 통화정책을 유지해야 한다"면서 이

부동산일반

[NW리포트]분당·일산 고밀주거지역 지정한다는데···

정부가 고밀주거지역을 신설하는 방안을 추진하고 있는 것으로 알려진 가운데 이를 놓고 전문가들 사이에서도 의견이 분분하다. 고밀개발로 인해 집값이 폭등할 수 있다는 입장과 도심에 택지가 부족한 상태에서 고밀개발을 통한 공급대책은 긍정적이란 의견이 갈린다. 한 언론매체에 보도에 따르면 정부가 '고밀주거지역'을 신설키로 한 가운데 이를 1기 신도시에 적용하는 방안도 검토하고 있는 것으로 전해졌다. 고밀주거지역은 성남시 분당·고양시

[尹정부 첫 부동산 대책]규제지역 주담대 시 기존주택 처분기한 6개월→2년

앞으로 규제 지역에서 주택 구입 목적으로 주택담보대출(주담대)을 받을 경우 기존주택 처분 의무 기한이 6개월에서 2년으로 늘어난다. 또 민간건설임대주택을 공급하는 법인·개인 등에 대한 종합부동산세(종부세) 등의 세제 혜택이 강화된다. 정부는 21일 추경호 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 새 정부 첫 부동산 관계 장관회의를 열고 이 같은 내용을 담은 임대차 시장 안정 방안을 발표했다. 정부는 주택 구입자 또는 1주택 보유자 등이 규제 이행 과