부동산일반

[6.27 대책 후폭풍] '풀었다 조였다'···오락가락 행정, 되풀이되나

이재명 정부가 출범 3주 만인 지난달 27일 '가계부채 관리 강화 방안'을 통해 수도권 및 규제 지역 주택담보대출 최대한도를 6억원으로 설정한다고 발표했다. 아울러 다주택자의 경우, 대출을 통한 주택 추가 매입이 금지(주택담보대출비율(LTV) 0%)되고 생활 안정자금 목적의 주담대를 받을 수 없다. 또 대출을 받아 주택을 구입할 경우 6개월 내 전입 의무(기존 2년)를 못 박아 갭투자를 차단하겠다는 의도를 내보였다. 과도한 대출을 막는 데 초점을 맞춤

부동산일반

[프로필] 李대통령의 '부동산 책사' 이상경 교수, 국토부 1차관 임명

이재명 대통령이 이상경 가천대 교수를 국토교통부 1차관으로 임명했다. 이 신임 차관은 도시공학 분야 전문가로, 과거 대선캠프에서 부동산개혁위원장을 역임하며 개발이익 환수와 공공주택 확대 등 부동산 정책 혁신을 주도한 인물이다. 이번 인사로 정부의 주택정책 방향에 큰 변화가 예상된다.

종목

꿈틀거리는 건설경기에···건설株, 상승 분위기 탔다

이재명 정부 출범 후 부동산 정책 기대와 금리 인하 전망이 맞물리며 KRX 건설지수를 비롯한 건설주가 강세를 보이고 있다. 한전기술, 현대건설 등 주요 종목이 신고가를 기록하며 시장 내 건설업에 대한 기대감이 커지고 있다. 주택 공급 확대 정책과 기준금리 인하 기조가 긍정적으로 작용하며, 건설업계 전반의 랠리가 이어진 모습이다.

부동산일반

서울 재초환 부과 예상 단지 29곳, 1인 평균 1억4700만원

서울에서 재건축초과이익 부담금이 부과될 예정인 단지는 29곳이며, 1인당 평균 부담금은 1억4700만원으로 집계됐다. 최고 부과 단지는 1인당 3억9000만원에 달하며, 이는 전국 평균보다 약 4400만원 높은 수준이다. 초과이익 환수제 시행에 따라 실질적인 시장 영향이 예상된다.

건설사

대한건설협회, 이재명 정부에 '건설업 4대 과제' 제안

이재명 정부 출범을 맞아 대한건설협회가 건설업계의 위기 극복을 위한 특단의 대책과 규제 개혁을 촉구했다. 협회는 주택시장 활성화, 중대재해법 개정, 건설노조 불법행위 근절, 공사비 법제화 등 건설산업 4대 주요 과제를 새 정부에 제안했다. 미분양 세제 혜택, 도시자연공원 규제 완화 등 정책 개선안도 내놓았다.

분양

대선 D-1, 분양 대방출 임박···DSR 변수 '상존'

6·3 대선 이후 전국적으로 신규 분양 단지가 대거 쏟아질 전망이다. 앞서 정치적인 불확실성과 대출 규제 강화, 징검다리 연휴 등으로 인해 분양 일정이 줄줄이 연기된 가운데, 올 하반기 분양시장은 그 어느 때보다 달아오를 것으로 예상된다. 다만 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계 시행과 시중 은행들의 대출 금리 인하 시점 및 인하 폭은 또 다른 변수가 될 전망이다. 2일 국토교통부에 따르면 올해 1월 1일부터 4월 30일까지 넉 달간 진행된

권대중

[권대중의 부동산 산책]더불어민주당의 부동산 정책

더불어민주당(이하 민주당)의 부동산 정책은 시대별로 많은 변화가 있었다. 정부가 출범할 때마다 주택 시장의 문제점과 시민들의 요구가 바뀌었기 때문에 당내에서도 다양한 부동산 정책을 내놓으며 정책 방향성을 조정해 왔다. 그중에서 가장 눈에 띄는 변화는 부동산 관련 세금 정책이었다. 특히, 노무현 정부 당시 도입된 종합부동산세(이하 종부세)는 문재인 정부에서 더욱 강화되어 지금은 1가구 1주택자도 주택가격에 따라 최저 1.2%에서 최고 5.0%까

건설사

대선 앞둔 분양시장 '멈칫'···서울 대단지, 줄줄이 내년으로

대통령 선거를 한 달여 앞두고 아파트 분양시장이 정치적 불확실성과 정책 변화에 대한 관망세로 크게 위축되고 있다. 주요 건설사들이 분양 일정을 대거 조정하면서 서울을 비롯한 수도권, 지방 모두 공급 감소가 뚜렷하게 나타나고 있다. 3일 분양업계에 따르면 올해 청약 대기자들의 관심을 모았던 서울 강남권 대단지 분양이 줄줄이 내년으로 미뤄졌다. 삼성물산의 '래미안 트리니원'(반포주공1단지 3주구, 2091가구)과 GS건설의 '방배포레스트자이'(

건설사

尹정부 추진 부동산 정책 '올스톱'···주택 공급절벽 가시화

윤석열 대통령 파면으로 정치적 불확실성이 커지며 주택 공급에 비상이 걸렸다. 윤 정부의 270만가구 공급 계획은 차질을 빚었고, 재건축 규제 완화 등 핵심 정책은 중단됐다. PF 시장의 유동성 위기와 고금리 기조로 건설사들은 사업을 주저하며 분양 물량이 급감하고 있다. 전문가들은 정책의 연속성과 금융 안전이 필요하다고 강조한다.