도시정비

대형사 공백 파고든 중견사···소규모 정비 '새 격전지' 경쟁 격화

대형 건설사들이 수익성 중심으로 선별 수주를 강화하며 정비사업 참여를 줄이자, 중견 건설사들이 소규모 정비사업을 중심으로 시장에서 존재감을 확대하고 있다. 가로주택정비사업, 모아타운 등 신속한 추진과 낮은 리스크의 사업들이 중견사의 사업 다변화와 수도권 진출을 촉진하며, 업계 내 새로운 경쟁 구도가 형성되고 있다.

건설사

도심 공급 속도전···중견건설·PM에 '서울 일감' 문 열린다

정부가 수도권 도심에 6만 가구를 신속 공급하겠다고 밝히면서 건설업계의 시선이 대형 정비사업장에서 중견 건설사와 사업관리(PM) 업계로 이동하고 있다. 대형 건설사들이 사실상 독식하고 있는 노른자 재건축·재개발사업이 각종 규제와 조합 내부 갈등으로 속도를 내지 못하는 사이 공공 주도 도심 개발 물량이 중견 건설사들의 매출 공백을 메울 대안으로 부상하고 있어서다. 30일 건설업계에 따르면 정부는 전날 관계 장관회의에서 서울을 비롯해

건설사

중견건설사 2026년 경영 화두는 '혁신·안전·내실'

국내 중견건설사들이 2026년 경영목표로 AI 혁신과 스마트건설 등 미래 경쟁력 확보를 추진하고 있다. 호반그룹은 인공지능 중심의 신기술 사업 확대를 선언했으며, 금호건설은 안전관리와 재무건전성, 동부건설은 내실경영 및 수익성 강화를 중점 방향으로 내세웠다.

건설사

중견 건설사, 공공공사 수주로 돌파구 찾다

민간 주택 시장 침체와 PF 경색이 장기화되면서 중견 건설사들이 공공공사로 눈을 돌리고 있다. 고금리와 원가 부담으로 인한 리스크 확대에 따라 공공주택, SOC 등 공공 분야 수주가 생존 전략으로 부상했다. 정부의 공공주택 확대·SOC 예산 증액 정책도 중견사의 사업 포트폴리오 전환을 촉진하고 있다.

건설사

지방만으론 한계···중견 건설사들 '서울 전쟁' 본격화

지방 부동산 침체와 미분양 증가로 중견 건설사들이 리스크 회피를 위해 수도권 주택시장으로 전략을 옮기고 있다. 가로주택정비사업과 모아타운 등 소규모 정비사업을 집중 공략하며, 브랜드 리뉴얼 및 고급 주거상품 차별화로 시장 내 경쟁력을 높이고 있다.

건설사

내년 SOC 예산 21조···중견 건설사 수익성 개선 기대감

내년 사회간접자본(SOC) 예산이 21조원으로 역대 최대 규모로 확대되면서, 공공 인프라 투자와 공공주택 공급 강화가 추진된다. 중견건설사는 공공수주 경험과 기술력을 바탕으로 수익성 개선이 전망된다. 미분양 리스크 감소와 LH 등 공공기관 발주 확대가 매출 증가로 이어질 것으로 보인다.

분양

중견건설사 미분양 털기 통 큰 할인

중견 건설사들이 미분양 해소를 위해 분양가 인하 및 금융 혜택을 앞세운 대규모 할인 분양에 나섰다. 남양주 부영애시앙, 부산 동래 반도 유보라, 대구역 센트레빌 등 주요 단지가 1억원 내외 가격 인하와 계약금·발코니 확장 등 다양한 부가 혜택을 적용하며 분양률 제고에 집중하고 있다.

건설사

기회의 문 열렸지만···중견사의 공공수주, 감당 가능한가

공공수주 시장에서 중견 건설사들이 빠르게 존재감을 키우고 있다. 기술력 중심의 입찰 제도로 '기회의 문'이 열렸지만, 중대재해처벌법 시행 이후 안전에 대한 책임은 오히려 더 무겁게 중견사들의 어깨를 짓누르고 있다. 예산 삭감, 잦은 설계 변경 등 공공사업 특유의 변수는 중견사들에게 지속적인 줄타기를 강요하고 있다. 상대적으로 대형사보다 완충 장치가 부족한 중견사들에겐 '수주'가 곧 '생존'의 시험대가 되는 셈이다. 7일 건설업계에 따르면

건설사

[2025 시평] 대형건설사 '요지부동', 중견사 '대격변'

올해도 10대 대형건설사 시공능력 순위에 큰 변화는 없었다. 반면 10위권 이하 중견·중소 건설사 순위표는 크게 요동쳤다. 31일 국토교통부가 발표한 '2025년도 시공능력평가(토목건축부문, 이하 시평)'에 따르면 삼성물산과 현대건설이 12년 연속 1~2위 자리를 유지했다. 대우건설은 3년째 3위 자리를 지켜냈지만, 현대엔지니어링은 3년 만에 4위에서 6위로 내려앉았다. 이 자리에는 DL이앤씨와 GS건설이 각각 한 계단씩 올라 '빅5' 구도를 재편했다. 삼성물

건설사

건설업계, 정비사업 일감 양극화 심화···중견사, 소형 사업장서 활로

삼성물산이 올해 들어 부족한 수주잔고를 채우기 위해 공격적으로 대형 사업장 수주를 따내며 4개월 만에 연간 목표치인 5조원을 돌파한 반면, 현대엔지니어링과 SK에코플랜트 등은 여전히 신규 수주 '0건'에 머물러 있다. 중견 건설사들은 대형 사업장 진입이 어려운 상황 속에서 활로를 모색하기 위해 소규모 사업장이나 공공공사에 집중하는 모양새다. 13일 업계에 따르면 시공능력평가 상위 10개 건설사의 올해 1~4월 도시정비사업 수주 실적은 총 14조