공원 옆에 살어리랏다···6월 ‘그린’ 아파트 6700여가구 쏟아져

녹지 조망과 공원이 인접한 단지가 높은 인기를 끌면서 공원을 낀 ‘그린’아파트가 주목을 받고 있다. 주위 공원시설이 인접한 단지들은 공원시설을 이용하기 편리하고 공원녹지 조망도 가능할 뿐만 아니라 생활환경이 쾌적하다. 아울러 수요자들에게 인기가 높고 수요가 꾸준하기 때문에 환금성과 투자 메리트도 좋을 수 있다고 전문가들은 말한다.

실제 이러한 장점들은 아파트시세 형성에 반영되고 있다.

3일 KB시세에 따르면 8만 9256㎡(약 2만7000평) 규모의 용산가족공원과 국립중앙 박물관이 있는 서울 용산구 용산동이 아파트 평균시세가 3.3㎡당 평균 2663만원으로 서빙고동(3.3㎡당 2395만원), 이촌동(3.3㎡당 2329만원)을 제치고, 용산구에서 가장 비싼 것으로 나타났다.

용산구 지역평균 시세가 3.3㎡당 2131만원으로 용산구 평균가 보다 평당 600만원 높게 시세가 형성되었다.

청약열기로 뜨거운 부산에서도 UN기념공원(14만 7000m²), 당곡공원(7만 6538.6㎡), 평화공원(3만 2893㎡) 등 공원이 밀집한 부산 남구 대연동이 남구일대 아파트시세를 주도하고 있다.

대연동 평균 아파트 시세가 3.3㎡당 851만원으로 남구 지역시세보다 평균 3.3㎡당 100만원 더 높게 형성 됐다.

아파트 실거래가에도 공원 프리미엄이 반영되고 있다.
온나라부동산포탈에 따르면 41만1324m²(약14만평)규모의 송도센트럴파크가 위치한 송도신도시에서는 공원 옆에 위치한 ‘더샵센트럴파크2차’가 8억9000만원(전용147㎡)에 거래되면서 지난 4월 송도동 최고 거래가를 기록했다.
같은달 거래된 송도동 동일면적 아파트들 보다 약 1억5000만원가량 높은 가격으로 거래됐다.

이외에도 광교호수공원(약202만㎡ 규모)이 위치한 광교신도시에서도 호수공원 인근에 위치한 ‘자연앤힐스테이트’가 지난 4월 전용84㎡이 6억5300만원에 거래되면서 동일면적 대비 최고가로 거래됐다.

한국창업부동산정보원 권강수 이사는 “주거 선택기준에서 삶의 질 비중이 높아지면서 녹지 조망 및 여가활동 등 쾌적한 주거환경을 갖춘 공원 입지의 그린아파트들이 주목을 받고 있다”며 “공원입지의 아파트들은 이러한 장점으로 지역 일대 시세를 주도하는 경향이 높고 희소성까지 갖추고 있어 실수요자 및 투자자들에게 인기가 높다”고 말했다.

오는 6월에만 공원이 인접한 ‘그린’아파트가 전국적으로 6700여가구 공급될 예정이다.
특히 대우건설을 비롯한 대형사들이 1000가구 이상인 대단지 ‘그린’아파트를 잇따라 선보일 예정으로 투자자 및 실수요자들의 관심이 집중되고 있다.

대우건설은 부산 남구 대연동에서 '대연 파크 푸르지오'를 분양한다. 지하 3층~지상 28층, 14개 동, 총 1422가구(일반 866가구) 규모의 대단지로 전 가구의 95%가 실수요자들이 선호하는 전용 84㎡이하 중소형으로 구성된다.

포스코건설은 인천 송도국제신도시에서 ‘송도 더샵 센트럴시티’를 분양한다. 지하 2층~지상 47층, 18개동, 전용59~172㎡, 총2,848가구 규모의 대단지로 이중 아파트 2,610가구, 오피스텔 238실로 구성된다.

현대산업개발은 경기도 광교신도시에서 ‘광교 아이파크’를 분양한다. 지하 3층, 지상26~49층, 7개동, 전용 84~90㎡, 총 1240가구 규모의 대단지로 이중 아파트 958가구와 오피스텔 282실로 구성된다.

GS건설은 서울 성동구 하왕십리에서 ‘왕십리 자이’를 분양한다. 지하 4층, 지상16~20층, 7개동 규모로 총 713가구 중 287가구가 일반분양을 통해 공급된다. 일반분양 물량은 전용면적 51~84㎡로 구성된다. 대림산업은 강원 속초시 동명동에서 ‘e편한세상 영랑호’를 분양한다. 지하 2층~지상29층, 4개동, 전용74~142㎡, 총497가구 규모로 구성된다.

김성배 기자 ksb@