주차장 갖춘 ‘수익형 부동산’ 인기

자동차 2천만 시대 수용능력 분양성패 좌우

바야흐로 ‘집 없이는 살아도 차 없이는 못사는 시대’다. 국내 자동차 등록대수는 지난 12월말 기준 우리나라 자동차 누적 등록대수는 2011만7955대를 돌파했다.

이는 지난 2013년에 비해 71만7000대(3.7%) 늘어난 수치로 한가구당 1~2대의 자가차량을 보유하고 있다는 통계다.

이에 따라 수익형 부동산 투자에 있어서도 주차장 유무가 화두로 떠오르고 있다.수익형 부동산은 얼마 만큼의 주차수용 능력을 갖췄느냐에 따라 분양성패가 좌우되고, 분양 후 우량 임차인 확보에도 영향을 준다.

대도시 도심의 있는 경우 지하철·버스 등이 교통 인프프라가 발달해 주차여건의 중요성이 덜 하지만 신도시나 택지지구, 혁신기업단지처럼 새롭게 조성되는 상권의 경우 그 중요성은 더욱 커진다.

다음은 주차장 강점 수도권 분양(예정)중인 ‘수익형 부동산’ 현황이다.

용인센트럴 코업 오피스텔 726실이 이달 분양한다. 당 현장은용인시 처인구 역삼구역 도시개발사업지구 내 M1-1-2블록에 들어선다. 지하 4층~지상 17층 규모로 코업오피스텔 426실과 용인대학교와 10년간 임대차 계약이 체결된 게스트하우스 300실이 순차적으로 분양에 들어간다.

서울 강서구 마곡지구 I7-1,2블록에 상업시설 '동익 드 미라벨'이 분양중이다. 마곡지구의 주거타운~행정타운~업무타운으로 이어지는 골든트라이앵글 내 있다. 지하 1층~지상 8층으로 지상 1~2층과 8층에는 168개의 점포가, 3~7층에는 620대를 주차할 수 있는 주차공간이 조성된다.

위례신도시 근생 7-1-1, 2에 지앤지스토리가 시행하고, 그랜드종합건설이 시공하는 수변상가인 ‘지앤지프라자 파크에비뉴’가 분양 중이다. 지하 2층~지상 5층 35개 점포로 구성되며 3.3㎡당 800만~4500만원 선이다.

신수정 기자 christy@