반도건설, 고양장항 브랜드몰 '시간(時間)' 직영몰 '주목'

키 테넌트 직영몰 운영

마스터리스, 안심임대 지원 등

반도건설, 고양장항 브랜드몰 '시간(時間)'

최근 상가 분양시장에서 '키 테넌트(Key tenant)'를 확보한 상가가 알짜 투자처로 주목받고 있다. 불확실성이 커진 상가 시장에서 광범위한 수요를 견인하고, 빠른 상권 활성화를 가져오는 키 테넌트 중요성이 더욱 부각되는 추세라서다.

키 테넌트(Key tenant)란 고객을 끌어들이는 핵심 점포를 의미한다. 개별 점포로도 집객력이 높은 유명 식당, 대형서점, 마트 등이 대표적이다. 남녀노소 관계없이 다양한 수요층의 고객들이 늘어나 상가의 빠른 활성화가 가능하고, 고객들의 체류시간을 증대시켜 매출 상승까지 가져온다.

이용객들은 주요 점포를 토대로 해당 상가를 인식하는 경우가 대부분인 만큼, 키 테넌트의 입점 여부는 상가의 인지도 향상에 결정적인 역할을 하기도 한다. 또 키 테넌트 점포는 대부분 5년에서 10년까지 장기간 임차계약을 유지하는 특징을 갖춰 공실 위험이 적고, 상품 안정성은 높을 가능성이 있다.

반도건설이 고양 장항지구에서 분양 중인 브랜드 상업시설 '시간(時間)'은 키 테넌트들로 눈길을 끈다. 대형서점, 셀렉다이닝, 키즈컨텐츠, CAR 디테일링샵 등 트렌디하면서도 생활에 밀접한 MD구성을 계획하고 있어서다. 키 테넌트는 직영으로 운영해 안정성을 더욱 강화할 계획이다.

집객력을 높이는 직영몰(계획)과 함께 마스터리스(5년 확정 수익보장 계획) 및 준공 후 상권 활성화를 고려한 '안심임대 지원 프로그램(계획)'을 추진한다는 계획이다.

고정 수요를 보면 '시간(時間)'은 1694세대 규모의 대단지인 '고양 장항 카이브 유보라'를 품고 있다. 여기에 장항지구 약 1만1000세대에 달하는 주거단지들의 수요가 기대된다. 또한 연중무휴 호수공원 나들이 수요와 KB리브온‧KB카드 빅데이터에 따른 유동인구를 감안해 볼만 하다.

'고양 장항 카이브 유보라'는 고양시 GTX-A 노선, 1기 신도시 재건축, 일산호수공원 새단장 등으로 기대되는 단지다. 또한 고양 장항지구에서 유일하게 일산호수공원과 한강 조망(일부)이 가능하다. 아울러 일산테크노밸리, 고양방송영상밸리 등 개발 사업지로 둘러싸여 있다.

이와 함께 '시간(時間)'이 조성되는 '고양 장항 카이브 유보라'는 반도건설의 프리미엄 주거 브랜드 '카이브 유보라'가 처음으로 적용된 주상복합단지다. '고양 장항 카이브 유보라' 아파트는 지하 4층~지상 49층 6개동, 전용 84·99·170㎡ 총 1,694세대 규모로 조성된다. 부동산시장 불황 속에서도 1순위 청약에만 1만 105건이 접수된 바 있다. 이어 일부 잔여 세대를 선착순 분양 중이다.

한편, '시간(時間) & 고양 장항 카이브 유보라'의 견본주택은 경기도 고양시 일산동구 식사동에 위치하며, 입주는 2028년 7월 예정이다.