부동산일반

오세훈式 민간 주도 대책, 서울 '불장' 잡을까

오세훈 서울시장이 한강벨트 핵심지를 중심으로 2031년까지 20만 가구 공급과 정비사업 기간 단축을 골자로 한 신속통합기획 시즌2를 내놓았다. 민간주도 방식과 사업절차 간소화로 공급을 확대하지만, 착공 지연·사업성 등 현실적 장애와 단기 집값 영향 우려가 병존한다.

금융일반

한은 "정부 부동산 대책, 효과 제한적"···10월 기준금리 '동결'로 선회하나

한국은행은 정부의 가계대출·부동산 대책에도 아파트가격 상승세 둔화가 제한적이라고 평가했다. 서울을 중심으로 매수 심리가 여전히 높고, 가계대출도 주택담보대출을 중심으로 증가세가 지속되고 있다. 원·달러 환율이 1400원을 돌파하며 기준금리 인하 부담이 커져, 다음달 금리동결 가능성이 제기된다.

금융일반

美 "연내 3회 금리 인하 가능성↑"···한은 기준금리 향방 촉각

미국 연방준비제도가 9개월 만에 기준금리를 인하하며 연내 추가 인하 가능성을 시사했다. 이에 따라 한·미 금리 격차가 축소됐고, 한국은행의 10월 기준금리 인하 필요성이 부각되고 있다. 다만 서울 집값과 가계대출 증가가 변수로 작용해 향후 통화정책 결정에 영향을 미칠 전망이다.

금융일반

[9·7대책 부동산 진단]서민 금융창구 어디까지 막히나...전세 DSR 압박 더 높아졌다

정부가 가계부채와 집값 안정을 위해 전세대출 DSR 적용 등 금융규제를 강화하고 있으나, 서울 아파트 공급 감소로 집값 상승세가 지속되고 있다. 전세대출 규제는 실수요자의 자금조달을 막아 시장 혼란 및 서민 부담 가중이 우려되고 있다.

부동산일반

상위 20% 아파트값 평균 14억원 돌파···주택시장 양극화 심화

전국 상위 20% 아파트 평균가격이 14억원을 넘어섰다. 하위 20%와의 격차를 나타내는 5분위 배율은 6개월 연속 최대치를 경신하며 주택시장 양극화가 심화되는 모습이다. 24일 KB부동산의 8월 주택가격 동향에 따르면 이달 11일 기준 전국 5분위 아파트 평균가격은 14억114만원으로 집계됐다. 지난 3월 13억원을 넘어선 지 5개월 만이다. 이에 따라 5분위 배율은 12.1을 기록하며 다시 최고치를 갈아치웠다. 이 지표는 올 1월 11.1을 기록한 이후 3월부터 8월까지 매

금융일반

금리 발목 잡던 서울 집값 하락폭↑···한은 기준금리 향방은

6.27 대책 이후 서울 아파트값 상승세와 가계부채 증가폭이 둔화하며 한국은행의 기준금리 결정에 이목이 집중되고 있다. 시장에서는 금리 인하와 동결 전망이 엇갈리며, 미국 연준 정책·경기 상황·한미 금리차 등 복합적 변수가 작용하는 상황이다.

부동산일반

전월세 가구 1000만 육박···절반 이상 '수도권' 집중

2023년 기준 전국 무주택가구는 961만8474가구로, 이 중 절반 이상이 수도권에 집중되어 있다. 특히 서울은 전체 가구의 51.7%가 무주택으로 비율이 해마다 상승하고 있다. 집값 상승과 더불어 전월세·임대소득 격차 및 주거비 부담이 심화되는 모습이다.

부동산일반

6.27대책 한계론 급부상···'공급' 빠진 대책에 강남 집값 '꿈틀'

6.27 부동산 대책 시행 이후 잠시 둔화됐던 서울 주요 지역의 집값이 강남, 용산 등 한강벨트 중심으로 다시 오르고 있다. 공급 부족과 금리 인하 기대가 겹치며 신고가 거래가 늘고 있다. 전문가들은 대출 규제만으로는 한계가 있으며 강력한 주택공급 정책이 필요하다고 진단한다.

부동산일반

[6.27대책 한 달] 강남3구 집주인들 버티기 돌입···'매물 잠김' 심화

"상급지에 거주하는 집주인들은 자금 여유가 있기 때문에 급매를 내놓을 이유가 없어요. 오히려 관망세가 짙어지면서 시장에 매물이 잘 나오지 않는 분위기입니다."(강남구 일대 공인중개사) 정부가 6.27 부동산 대책을 발표한 지 한 달이 된 가운데 서울 집값을 견인해온 강남3구(강남·서초·송파) 등 이른바 '상급지' 지역은 매수세가 급감하며 관망세가 짙어지고 있다. 지난 25일 기자가 찾은 강남3구 일대 공인중개사들은 정부의 6.27 대책 발표 이후 매매

금융일반

가계대출 6월 증가액 7조원 육박···고강도 규제 본격화

서울 등 수도권 집값 상승에 힘입어 6월 가계대출 증가액이 7조원에 육박하며 5개월 연속 급증했다. 금융당국은 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 등 강력한 대출 규제를 본격 시행해 7월부터 증가세 억제를 예고했다. 신용대출도 최근 4년 내 최대 증가폭을 보였으며, 풍선효과와 지역별 매수세 이동 우려가 제기되고 있다.