부동산일반

강남 3구, 서울 집값 상승세 견인···3개월 만에 최대 상승

지난달 서울 집값이 3개월 만에 가장 큰 상승폭을 기록한 가운데 전국 주택 가격 하락세도 둔화된 것으로 나타났다. 17일 한국부동산원이 발표한 '2월 전국 주택 가격 동향 조사'에 따르면 지난달 전국 주택(아파트·연립·단독 포함) 매매가격지수는 -0.06% 하락하며 전월(-0.10%) 대비 하락폭이 0.04%p 줄었다. 서울은 전월 대비 0.18% 상승하며 지난해 11월(0.20%) 이후 3개월 만에 상승폭이 가장 큰 것으로 집계됐다. 자치구별로 보면 강남 3구(강남·서초·송파)가 가

부동산일반

올해 전국 공동주택 공시가격 3.65% 상승···서울 7.86%↑

전국 공동주택 공시가격이 전년 대비 3.65% 상승한 가운데, 서울이 가장 크게 오른 것으로 나타났다. 특히 강남 3구는 10% 이상 상승하며 일부 단지는 보유세 부담이 증가할 것으로 풀이된다. 13일 국토교통부에 따르면 올해 1월 1일 기준으로 조사·산정한 전국 공동주택(아파트·다세대·연립주택) 1558만가구의 공시가격(안)을 공개하고 이날부터 내달 2일까지 의견청취절차를 진행한다. 먼저 전국 공동주택 공시가격은 전년 대비 3.65% 상승했다. 이는 지난해

부동산일반

토허제 해제 한 달···강남 집값 뛰자 비강남도 '들썩'

지난달 토지거래허가제(토허제) 해제 발표 여파로 강남권 아파트값이 치솟으며 서울 전역으로 매수세가 확산하고 있다. 지난달 서울 아파트 거래량은 아직 집계 중임에도 불구하고 전월 수준을 넘어선 것으로 나타났다. 11일 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 2월 거래신고 건수는 4179건으로 집계됐다. 이는 전월 신고량 3297건 대비 약 26% 많은 거래량이다. 전년 동월 2714건과 비교해도 65%가량 높은 수치다. 2월에 거래된 아파트 신고 마감일은 이달

부동산일반

엇갈리는 전세 시장···아파트 상승, 빌라 하락

아파트 매매시장은 침체에 접어들었지만 아파트 전세가율(매매가 대비 전세가격 비율)은 지속해서 상승하고 있다. 반면, 전세사기 여파로 인해 빌라(연립주택) 시장의 경우 전세를 기피하는 현상이 심화되면서 전세가율이 하락하는 모습이다. 2일 KB국민은행에 따르면 지난 1월 전국 아파트 전세가율은 68.0%를 기록하며 2022년 11월 시세 조사 표본 확대 개편 이후 가장 높은 수준을 나타냈다. 서울 아파트 전세가율도 2023년 4월 50.8%까지 하락했지만, 올해

금융일반

한은 "대출금리 0.25%p 떨어지면 서울 집값 0.83%p 오른다"

대출금리가 0.25%포인트 하락하면 전국 주택 가격 상승률이 1년 후 0.43%포인트, 서울은 0.83%포인트 상승한다는 분석이 나왔다. 동기간 전국 대비 서울 집값이 두 배 가까이 더 오르는 셈이다. 이는 미국 연방준비제도가 기준금리를 0.5%포인트 인하한 가운데 한은 금통위도 금리 인하 가능성이 높아진 가운데 나온 분석이다. 한국은행은 26일 발표한 '2024년 9월 금융안정 상황 보고서'의 '금융여건 완화에 따른 금융안정 측면에서의 영향 점검' 이슈 분석을 통해

서울 집값 석 달째 증가···전셋값도 상승폭 확대

서울 집값이 두 달 연속 상승하고 전셋값도 석 달째 상승폭을 키워가고 있다. 25일 KB리브부동산이 발표한 월간 KB주택시장동향에 따르면 7월 서울 주택 매매가는 1.00% 상승했다. 이는 전월(1.01%)과 비슷한 상승폭이다. 서울의 집값 상승률은 1월 1.27%에서 수도권 3기 신도시 추가 공급계획이 담긴 2·4대책 발표 후인 2월 1.14%, 3월 0.96%, 4월 0.74%로 석 달 연속 오름폭이 줄었지만 5월부터 0.80%로 다시 상승 폭을 키운 뒤 지난달 1.01%에 이어 이달 1.00%까지 높은

갈 길 먼 부동산 안정화···수도권 상승률 9년만에 최고

수도권 아파트값 상승세가 9년 만에 최고치를 기록하면서 부동산 안정화는 더 요원해지고 있는 모양새다. 서울 아파트 값도 새해부터 3주 연속 상승폭이 커지는 추세다. 21일 한국부동산원이 발표한 1월 셋째 주 주간 아파트가격 동향에 따르면 이달 18일 기준 전국 아파트 매매가는 0.29% 올라 지난주보다 상승폭이 커졌다. 특히 수도권 아파트값은 0.31% 올라 통계 작성 이후 8년 8개월 만에 최고 상승률을 기록했다. 경기와 인천은 지난주 각각 0.36%에서 이번

다시 고개 드는 강남3구···신고가 속출

전국 대부분이 규제지로 지정되면서 서울 매수 수요가 다시 나타나기 시작했다. 한국부동산원은 12월 셋째 주(21일 기준) 서울 주간 아파트 가격이 0.05% 올라 지난주(0.04%)보다 0.01%p 상승폭이 커졌다고 24일 밝혔다. 이번 상승률은 올해 7·10 대책 직후인 7월 셋째 주(0.06%) 이후 5개월만에 가장 큰 상승폭이다. 서울 집값은 강남3구를 중심으로 올랐다. 송파구가 0.10%로 지난주(0.08%)에 이어 서울에서 가장 크게 상승했다. 뒤를 이어 서초구(0.06%→0.09%)와 강남구(0

올해 노원구 아파트값 25% 껑충···강북·성북도 24%↑

서울에서 비교적 저렴한 아파트 단지가 많은 노원구 평균 아파트 올해 매매가 상승률이 서울 전체에서 가장 높게 나타났다. 부동산 전세난이 심각화하는 가운데 전셋집을 구하지 못한 임차인들이 비교적 저렴한 자치구 아파트 구매에 나서면서다. 25일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산 주택가격동향 자료를 분석한 결과 올해 노원구(1~10월) 아파트 평균매매가격 상승률이 서울 25개 자치구 중 가장 높은 것으로 조사됐다. 올해 1월 노원구의 3

국토연구원 “강남4구 집값 거품···세종시는 유보”

지난 8년간 꾸준히 오른 서울 강남 4구(강남·서초·송파·강동구) 아파트 가격에 거품이 끼어 있다는 연구 결과가 발표됐다. 국토연구원은 24일 발간한 ‘아파트 가격 거품 검증과 시사점’ 보고서에서 실거주 수요 이외 투기적 수요의 문제 등으로 강남 4구를 포함한 서울 아파트에 가격 거품이 존재할 가능성이 있다고 밝혔다. 최진 연구원이 2012년 1월부터 올해 1월까지의 실거래가격지수와 한국감정원 중위가격자료를 활용해 주택내재가치를 산정한 뒤