부동산일반

[주거사다리 패러다임 전환]건설사도, 보험사도 '집주인'되기 주저하는 이유

정부가 주거 안정을 강화하기 위해 장기 거주할 수 있는 기업형 민간임대주택 활성화 방안을 내놓았지만 시장에선 정책 실효성이 제한적일 것으로 보고 있다. 국토교통부는 지난 28일 정부서울청사에서 열린 경제관계장관회의에서 '신유형 민간 장기임대 주택 육성' 방안을 공개했다. 미국과 일본처럼 기업이 민간 임대주택시장을 주도하도록 임대사업 수익성을 높이는 게 핵심이다. 정부가 새로 발표한 장기임대주택 모델은 기업의 주택 임대시장 참여

부동산일반

[주거사다리 패러다임 전환]실패 반복된 '기업형임대주택', 전세제도 대안 될까

정부가 기업형 임대주택 도입을 통해 주거 패러다임 변화를 꾀하고 있다. 기존 개인 위주인 민간 임대시장에서 기업 참여를 유도해 장기간 거주할 수 있는 양질의 임대주택을 공급하겠다는 구상이다. 국토교통부는 지난 28일 정부서울청사에서 열린 경제관계장관회의에서 '서민·중산층과 미래 세대의 주거 안정을 위한 새로운 임대주택 공급 방안'을 발표했다. 정부는 연간 1만가구씩 2035년까지 10만가구의 20년 장기임대주택을 공급한다는 목표를 세웠다

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원희룡 "전세금 반환만 DSR 완화···다음 세입자엔 반환보증 들어야"

원희룡 국토교통부 장관이 본인이 제기했던 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화에 대해 전세 보증금 반환에 한해서만 검토하고 있다고 13일 밝혔다. 원 장관은 이날 국회 대정부 질문에서 더불어민주당 유동수 의원이 'DSR 규제 완화 부분은 상당히 위험하다'고 언급하자 "동의한다"면서 "전적으로 임차인에게 반환하기 위한 목적에만 쓰여야 하고 그다음 임차인, 들어오는 세입자에게는 (보증금) 반환 보증을 전부 들어야 한다"고 답했다. DSR

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서민 주거 사다리 '전세제도' 개편···전문가들 "신중한 검토 필요"

원희룡 국토교통부 장관이 전세제도의 전면 개편을 예고해 시장이 술렁이고 있다. 전문가들은 시장에 혼란을 가중시킬 수 있기 때문에 신중한 검토가 필요하다는 입장이다. 원 장관은 지난 17일 취임 1주년 기자간담회에서 "전세 제도가 이제는 그 수명을 다한 게 아닌가 본다"며 "임대차 3법을 포함해 본격적으로 잘못된 판을 수리하는 작업을 해야 한다"고 말했다. 원 장관은 왜곡된 전세제도로 전세사기와 역전세난이 불거졌다는 점을 강조했다. 전세제

[최현일의 부동산 論]“전세제도 개정 신중히 접근해야”

사회문제가 되고 있는 전세가격 급등으로 정치권에서는 전세제도 개정을 둘러싼 논쟁이 가열되고 있다. 논쟁 중인 전세제도 개편의 쟁점은 크게 전세상한제와 계약청구권 두 가지다.그러나 정치권에서 쟁점이 되고 있는 전세상한제와 계약청구권은 우리나라 현실과는 맞지 않는 점이 있다는 점을 고려해 신중하게 접근해야 할 것이다.첫째, 전세상한제와 계약갱신권의 검토대상이 되고 있는 유럽모델이 우리와는 현실적으로 다르다는 점이다. 유럽은 과