GS건설-주택협회, 결국 등돌리나?

주택협회 재건축 공정경쟁 결의대회

10대건설 중 GS건설만 유독 불참

2년 입찰제한 등 결의문 GS요구 거부

GS마이웨이···업계와 어색분위기도 감지

한국주택협회와 GS건설 간에 미묘한 분위기가 감지되고 있다. 지난 17일 한국주택협회 회원사들이 도시정비사업 공정경쟁 실천 결의대회를 둘러싼 갈등 때문이다. 최근 반포주공1단지 등 강남 재건축 시장에서 자정선언 등 클랜 경쟁을 선도하고 있는 GS건설이 이날 결의문에 금품제공 시공사의 2년간 입찰참가 제한 등 자정 수위가 더 높은 안을 제안했으나 주택협회가 받아들이지 않으면서 갈등 양상으로 확대될지 주목된다.

19일 관련업계에 따르면 한국주택협회 회원사 가운데 25개 중대형 건설사 수주 담당 임원은 지난 17일 서울 강남구 건설회관에 모여 ‘도시정비사업공정경쟁 실천 결의대회’를 열었다. 회원사 75개사 중 도시정비사업을 하고 있는 현대건설, 삼성물산, 대우건설, 대림산업, 롯데건설, 포스코건설, 한화건설, 현대산업개발, 두산건설 등 25개사 임직원이 참석했다. 이 자리에서 건설사들은 관련 법과 규정을 준수하겠다고 다짐했으며 과도한 이사비 등 물량공세가 아닌 품질향상에 힘쏟자고 의기투합했다. 금품수수나 향응 제공, 불법과장 홍보, 상호 비방 등 불공정 행위를 하지 않겠다는 의지도 결의문에 담겼다.

실제 주택건설업체들은 ▲시공사 선정을 위한 수주과정에서 과도한 이사비·이주비 등 양적인 경쟁 중단 및 주택품질 향상 등 질적인 경쟁 도모 ▲정비사업과 관련한 금품수수·향응제공 등 일체의 불법행위와 과장홍보 및 상호 비방 등 불공정한 행위 근절 ▲입찰자간에 특정사의 낙찰을 위한 사전 담합 금지 등 공정경쟁을 저해하는 행위 중단 ▲법령에 명시된 제규정 준수 등의 내용을 담은 결의문을 채택하고 이를 정부에 전달하기로 했다.눈에 띄는 것은 GS건설이 불참했다는 점이다. GS건설은 최근 강남 재건축 시장에서 자정 선언은 물론 비리 근절 신고센터까지 운영하는 등 국토교통부보다 더 발빠른 대응으로 업계 크린 문화를 선도하고 있던 터라 협회의 결의대회는 결국 빛이 바랬다.

무엇보다 GS건설과 주택협회(주택업계)의 균열 의혹마저 빚어지고 있다. 이날 결의문 내용을 가지고 이들간 의견 충돌 등 파열음이 나오고 있는 것 아니냐는 관측이다.실제 GS건설은 이날 결의문에 금품수수 신고 활성화를 위한 신고자에 대한 처벌면제, 금품제공 시공사의 2년간 입찰참가 제한 등을 합의해 국토부에 제출하자고 주택협회에 제안했으나 주택협회가 사실상 이를 거부했다. 금품수수 신고자 처벌 면제 조항은 도시정비법 개정으로 오는 2월부터 제도가 시행될 예정인데다가, 2년간 입찰참가 제한도 이달 국토부가 재건축 비리 근절 대책에 포함해 발표할 예정이라 굳이 넣을 필요가 없다는 입장으로 맞선 것으로 알려졌다. 즉, GS건설측이 건설업계가 먼저 ‘어떤 벌이라도 달게 받겠다’는 의지를 보이고 정부의 규제안이 적극적으로 시행될 수 있는 근거를 마련하자고 제안했으나, 주택협회가 제도시행이 목전인 상황이라는 이유로 거부한 것이다.

GS건설과 대형건설사간 어색한 분위기도 읽히다. GS건설 강남 재건축 클린 문화를 선도하고 있지만, 이같은 행보가 결국 여타 경쟁사와 사실상 등을 지는 모양새가 불가피해서다. 실제로 서초 한신4지구에서 GS건설에게 뒷통수를 맞은 롯데건설이 법적 대응까지 고려하고 있는 것으로 알려지면서 우려의 목소리가 나오는 상황이다. 일부 대형 건설사들도 과거 GS건설도 비리 의혹이 적지 않았다는 점에서 최근 GS의 행보가 동료의식과 상도의에 어긋나는 것 아니냐는 볼멘소리를 토로하고 있다. 건설업계 한 관계자는 "“GS건설이 대외적으로 준법 경영을 통해 클린 수주를 이뤄낸 만큼 큰 의미는 얻었지만 함께 하는 사업이 많은 건설 업계에서 동료 의식을 져버리고 독자적인 행보에 나서 파장이 예상된다"고 말했다.