가라앉은 분양시장···설 이후 살아날까

일반분양 물량 8886가구 공급

수도권 5120가구·지방 3766가구

[DB 아파트, 주택, 대출, 금리, 물가, 부동산, 주택담보 사진=강민석 기자 [e-mail]

설 연휴 이후 전국에서 1만4000여가구가 쏟아진다.

28일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 내달 전국 총 19곳, 1만 4174가구(임대 포함, 오피스텔 제외)가 공급되며, 이 중 8886가구가 일반분양 물량이다. 일반분양 공급 물량은 지난해 같은 기간(1만 3168가구)의 약 67.48%에 그쳐 공급 부족 우려가 나온다.

수도권 일반분양 물량은 5120가구로 전체의 57.62%, 지방은 3766가구로 전체의 42.38% 비중을 차지했다. 지난해 동기보다 수도권 물량(2692가구)은 증가 했지만, 지방(1만 476가구)은 60%이상 대폭 감소했다.

시·도별로는 경기 2989가구(7곳·33.64%), 인천 1649가구(2곳·18.56%), 충남 1498가구(1곳·16.86%) 등의 순으로 조사됐다.

이는 정치적 불확실성과 건설 원자재 가격 상승 등의 영향으로 공급 여건이 악화된 데 따른 것으로 풀이된다. 특히 지방은 부동산 시장 침체 여파로 공급 감소 폭이 크게 나타났다.

이에 분양을 앞둔 주요 단지에 이목이 쏠린다. 삼성물산은 울 서초구 방배동 818-14번지 일원 방배6구역 주택재건축을 통해 '래미안 원페를라'를 분양한다. 지난해 '로또청약'으로 인기를 끌었던 강남 3구(강남·서초·송파) 내 올해 첫 분양인 데다 분양가 상한제가 적용되고 실거주 의무가 없어 예비 청약자들의 관심이 큰 단지다.

지하 4층~지상 최고 22층, 16개동, 총 1097가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 59~120㎡, 482가구를 일반 분양한다. 지하철 7호선 내방역 역세권 단지다. 서리풀터널, 서초대로 등을 통해 강남 업무지구(GBD)까지 접근이 용이하다. 방배초, 서문여중·고가 도보 통학권이다. 해당 단지는 후분양 아파트로 올해 11월 입주 예정이다.

수도권 내에서는 현대건설·포스코이앤씨·HDC현대산업개발이 인천 미추홀구에 '시티오씨엘 7단지'(1453가구)를, 현대건설이 경기 의정부시에 '힐스테이트 회룡역파크뷰'(674가구) 등이 분양을 앞두고 있다.

지방에서는 DL이앤씨가 충남 천안시에 'e편한세상 성성호수공원'(1498가구)를, 롯데건설이 대전 동구에 '대전 롯데캐슬 더퍼스트'(394가구) 등이 공급될 예정이다. 해당 단지들은 주거 선호도가 높은 도심에 위치하고 브랜드 경쟁력을 갖춰 예비 수요자들의 관심을 받을 것으로 예상된다.

장재현 리얼투데이 리서치본부장은 "부동산 시장이 관망세를 보이고 있으나, 세종과 청주 등 일부 지역에서는 입지와 가격 경쟁력을 갖춘 신규 아파트가 높은 청약 경쟁률을 기록하며 여전히 견고한 수요를 보여주고 있다"며 "2월 분양시장은 수도권을 중심으로 청약 열기가 이어질 가능성이 높고, 지방에서도 경쟁력 있는 단지들이 양호한 성과를 낼 것으로 전망된다"고 밝혔다.