LH, 올해 공공주택 10만가구 승인···매입·전세임대 9만가구 공급

LH 본사 사옥. 사진=한국토지주택공사 제공/연합뉴스

한국토지주택공사(LH)가 올해 19만가구 이상의 공공주택과 2만8000가구 규모의 공공택지를 공급한다.

23일 LH는 '2025년 업무계획'을 발표하고 지난해 목표치인 10만5000가구에서 소폭 축소된 10만가구를 올해 공공주택 사업 승인 규모로 목표했다.

사업 승인 물량의 37%는 청년·신혼부부·고령자에게 공급한다. 올해 공공주택 착공 목표치는 지난해 5만가구에서 20% 늘린 6만가구로 설정했다.

LH는 급등한 건설 원가와 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 경색 등의 여파로 주택 공급 불안 우려가 지속되는 만큼, 공공주택 승인·착공 일정을 앞당겨 상반기 비중을 확대하겠다는 방침이다.

도심 내 신속한 주택 공급과 비(非)아파트 시장 정상화를 위해 ▲신축 매입임대주택 5만가구 ▲구축 매입임대주택 4000가구 ▲전세임대주택 3만6000가구 등 총 9만가구 공급을 목표로 설정했다.

LH는 지난해 약정한 신축매입임대 물량이 빠르게 공급될 수 있도록 건축 인허가를 지원하고, 조기 착공물량에 착수금을 지급하는 등 인센티브를 부여할 계획이다. 입주자 모집 시점은 '준공 이후'에서 '착공 이후'로 앞당긴다.

LH가 전체 사업의 94%(49곳)를 담당하는 도심 공공주택 복합사업은 방학·쌍문·연신내 등 서울권 3곳에서 연내 착공을 추진한다. 아울러 올해 전세사기 피해주택 7500가구 규모를 매입해 경매 차익을 피해자에게 지원할 계획이다.

공공주택 분양 가격을 낮추기 위한 방안도 시행한다. 사업지구별로 목표 원가를 설정해 관리·검증을 강화한다. 가처분 면적 확대, 사업 일정 단축으로 조성 원가도 인하한다는 방침이다.

경기 보완을 위해 올해는 연간 투자 계획 21조6000억원 중 57% 이상을 상반기에 집행한다. 올해 공공기관 투자계획 66조원 중 LH 투자는 33%를 차지한다.

LH는 지방 미분양 아파트 3000가구 매입을 위한 전담 조직과 인력을 구성해 구체적인 매입 기준을 마련하고, 매입 공고를 이행해 지방 부동산 시장의 회복을 견인하겠다는 방침이다.

3기 신도시를 중심으로 수도권광역급행철도(GTX) 등 주요 교통망을 적기에 추진할 예정이다. 올해 ▲GTX-A 창릉역 2단계 착공 ▲서울 지하철 3호선 교산 연장 기본계획 수립 ▲9호선 남양주 왕숙 연장 사업계획 등이 목표다.

3기 신도시 광명·시흥 같은 대규모 사업 지구에서는 LH와 주택도시기금이 함께 출자하는 신도시 리츠를 설립해 보상 등 재무 부담을 낮출 계획이다.

토지 패키지형 공모 등 지구별 특성과 시장 여건에 맞춘 매각 방식도 도입한다.

이한준 LH 사장은 "국민 삶과 국가 경제가 어려운 만큼 신속한 주택 공급과 투자 집행 등 LH가 맡은 역할을 충실히 이행할 것"이라며 "공공의 선도적 역할을 통해 국민 주거 안정을 지원하겠다"고 말했다.