서울 주택거래 8월 들어 주춤...악성 미분양 3년 11개월 만에 최고치

서울 아파트 밀집지역 전경. 사진=장귀용 기자

악성 미분양 주택 규모가 3년 11개월 만에 최대치를 기록했다.

서울 주택 매매거래량은 7∼8월 두 달 연속 1만건을 넘어섰지만, 8월 들어 거래 증가세가 주춤해졌다.

연합뉴스에 따르면 국토교통부가 발표한 30일 '8월 주택통계'에서 지난달 전국 미분양 주택은 6만7550가구로 전월보다 5.9%(4272가구) 줄었다.

수도권을 중심으로 부동산시장 분위기가 뜨거워지자 미분양이 7∼8월 두 달 연속 감소했다. 수도권 미분양이 1만2616가구로 한 달 새 9.8%(1373가구) 줄었고, 지방은 5만4934가구로 5.0%(2899가구) 감소했다.

그러나 '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 주택은 지난달 1만6461가구로, 전월보다 2.6%(423가구) 늘었다. 13개월 연속 증가세다.

악성 미분양 주택은 2020년 9월(1만6883가구) 이후 3년 11개월 만에 가장 많다. 수도권 악성 미분양은 2821가구로 전월보다 2.7% 줄었지만 지방에선 계속해서 쌓이고 있다.

서울 주택 매매거래량(신고일 기준)은 8월 1만992건으로 두 달 연속 1만건을 넘어섰다.

그러나 7월(1만2783가구)보다는 거래량이 14.0% 줄며, 지난해 12월(4073가구) 이후 8개월 만에 감소세로 돌아섰다.

지난달 서울 주택거래량 중 아파트 거래는 7609건으로, 7월(9천518건)보다 20.1% 줄었다.

서울을 비롯한 전국 주택 거래량은 지난달 6만648건으로 전월보다 11.2% 감소했다. 작년 같은 기간 거래량보다는 17.6% 늘었다.

수도권 거래량이 3만2776건으로 전월보다 13.0%, 지방은 2만7872건으로 9.0% 각각 줄었다.