금융권 해외부동산 대체투자 2.5조원 '부실'···금감원, 점검체계 강화

금융감독원. 사진=강민석 기자 [e-mail]

금융권의 해외 부동산 대체투자액 가운데 7.27%(2조5000억원)에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생한 것으로 나타났다. 이에 금융감독원은 금융권의 건전한 투자관행이 정착될 수 있도록 업무 프로세스 전반에 대한 점검 및 개선을 추진할 계획이다.

19일 금감원에 따르면 금융권의 해외 부동산 대체투자 잔액은 지난 3월 말 기준 57조원으로 전분기 대비 6000억원 감소했다. 이는 금융권 총자산(6985조5000억원의 0.8% 수준이다.

금융권별로는 보험 31조3000억원(55.0%), 은행 12조원(21.0%), 증권 7조8000억원(13.8%), 상호금융 3조7000억원(6.4%), 여전 2조1000억원(3.7%), 저축은행 1000억원(0.1%) 순이었다.

지역별로는 북미가 36조1000억원(63.4%)으로 가장 많고, 유럽 10조2000억원(17.8%), 아시아 3조9000억원(6.9%), 기타 및 복수지역 6조7000억원(11.8%) 순이었다.

만기별로는 올해까지 6조8000억원(11.9%), 2030년 44조1000억원(77.4%)의 만기가 돌아온다.

올해 3월 말 기준 금융회사가 투자한 단일 사업장(부동산) 34조5000억원 가운데 2조5000억원(7.27%)에서 기한이익상실(EOD) 사유가 발생했다. 올해 1분기 900억원 증가하면서 지난해 4분기 상승 폭(1000억원)과 유사한 규모를 보였다.

EOD 발생 규모는 지난 2023년 9월 말 2조3100억원, 2023년 말 2조4100억원, 올해 3월 말 2조5000억원 등 지속 증가세다.

고금리 지속, 미국·유럽 등 해외 부동산 시장 개선 지연 등으로 해외 부동산 대체투자 금액은 전분기 대비 감소했다. 재택근무 등으로 오피스 시장의 불확실성은 여전히 높아 EOD발생 사업장 증가 등 투자자산 부실화 가능성이 확대될 우려가 높다는 게 금감원의 설명이다.

다만 해외 부동산 투자규모가 총자산 대비 1% 미만이며, 양호한 자본비율 등 손실흡수능력 감안시 투자손실이 금융시스템에 미치는 영향은 제한적인 것으로 파악됐다.

금감원은 EOD 등 특이동향 사업장에 대한 처리현황을 상시 모니터링해 금융회사의 적정 손실인식 및 손실흡수능력 제고를 유도할 방침이다. 또한 금융회사의 철저한 리스크 관리 및 내부통제 등 건전한 투자관행이 정착될 수 있도록 업무 프로세스 전반에 대한 점검도 추진한다.