9월 주담대 2조원 늘었다···증가세 주춤하지만 확신 어려워

12일까지 2조1772억원 증가···정부 억제 정책 효과

9월 주간 증가폭은 늘어···증가세 감소 전환 미지수

주택담보대출 안내 현수막이 2일 오후 서울 시내의 한 은행 앞에 내걸려 있다. 사진=강민석 기자 [e-mail]

9월 주택담보대출(주담대)은 전월대비 2조원 가량 늘면서 증가세가 다소 꺾인 모양새다. 하지만 9월 들어 주간 증가폭은 아직 들쭉날쭉해 주담대 증가세가 줄어들고 있다고 단정하기 어려운 상황이다.

18일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난 12일 기준 주담대(전세자금대출 포함) 잔액은 570조8388억원으로, 지난 8월(568조6616억원) 대비 2조1772억원 증가했다.

이는 올해 7월부터 가계대출 금리를 줄인상한 데 이어, 유주택자에 대한 전세자금 중단과 주담대 한도 춧고 등 억제 조치를 진행한 데 따른 결과다. 이달 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 시행을 앞두고 지난달 대출 막차 수요가 쏠린 데 대한 기저효과도 작용했다.

동 기간 신용대출도 103조4562억원에서 103조5605억원으로 1043억원 늘어나는 데 불과했다. 5대 은행 전체 가계대출 증가 폭은 725조3642억원에서 727조4332억원으로 2조690억원 늘어난 것으로 집계됐다.

하지만 9월 5일까지 주담대 증가폭이 8835억원이었던 데 반해, 6일부터 12일까지는 1조2937억원으로 커진 것을 고려할 때 증가세가 잡혔다고 보기 어렵다. 여기에 1영업일 당 증가 폭이 2209억원에서 2587억원으로 소폭 확대된 데다, 5대 은행이 지난주에만 정책대출 약 4949억원을 유동화해 장부에서 털었다는 점을 고려하면 증가세가 멈추지 않은 것으로 보인다.